房产证上注明的“使用期限”具体是什么意思?

一般来说,民用住宅用地的产权年限是70年;综合用地的产权年限是50年;而商业用地的产权年限是40年。当房屋产权年限到期时,处理方式通常有两种:自动续期和申请续期。1、对于住宅建设用地,一旦使用权期满,它将自动续期。至于续期的费用,会根据当地的具体政策来确定。2、对于非住宅建设用地,如果使用权期满,首先会参考...

中共中央发文后,商业用地到期续期政策或加速出炉

商业用地的使用年限通常是40年或50年、工业用地是50年。根据现有的法律法规,商业用地到期续期需要补缴土地出让金,但续期时间、缴费标准以及土地价值如何评估,仍有很多问题待解。因此,中共中央的发文,或加速商业用地续期相关操作细则的出炉。第一批商业用地中有的已到期,政策制定宜快不宜迟我国建设用地使用权是一个有...

工业用地产权到期后怎么续,要多少钱?萧山已有案例

办法规定，商地使用权续期最长20年，且原出让年限与续期出让年限之和不得超过40年，并按办理续期时土地市场评估价的50%缴纳土地出让金。根据这一规定，龙祥大厦产权续期20年共须缴纳近2200万元土地出让金，平摊下来约3137元/m??，相当于当年房价的7.5%左右。此外，2016年温州曾有一批住宅房源20年土地使用权到期，...

墓地如何续费?“失联墓地”如何处置?听一听专家解惑

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条对土地使用权出让最高年限按用途作出明确确定：居住用地70年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。也就是说，公墓用地使用年限一般仅为40年，年限到期后，要按照国家有关法律规定处理，只有公...

住宅70年,公寓40年,别墅50年,商业40年,到期后可以续期!

不用再纠结70年产权还是40年产权,关于补年限问题:物权法已生效,该法明确了公私财产的受保护权。我国规定住宅用地的最高年限70年,商业用地40年(有特殊50年限),综合用地50年。现已明确,届满自动续期需要届满期前一年申请续费。《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条,有相关规定内容。补的费...

住房土地使用权到期了该怎么办?相关部门人士表示物权保护将不断...

国家规定的居住用地最高年限70年,为何部分地区出现20年、30年就到期的现象?无论房屋土地使用年限是多少,未来到期之后怎么办?有关部门该如何缓解公众对于房产续期的焦虑?记者19日通过对相关部门采访获悉,从城市到乡村,从城市建设到土地管理,各部门参与、集中全民智慧形成的物权法,本身就是为保障包括不动产权利在内的...

商业用地、综合用地和住宅用地如何区别?

具体的使用权期限会在购房合同中写明,对此消费者有$APPEND必要必须给予足够的关注。商业用地年限是40年综合用地年限是50年住宅用地年限是70年《物权法》第一百四十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该士地上的房屋及其他不动产的归属,...

交了定金,发现土地使用年限缩水13年

记者了解到,按照国家规定,土地出让的最高年限为70年,一般居住用地为70年,酒店公寓为65年,商业、办公等为40年,其他综合类为50年。由于开发商在拿地后,分批分期开发需要耗费三四年,甚至耗费20年左右的时间,因此南京许多楼盘的土地剩余使用年限,都会远远低于开发企业取得的使用年限。据了解,南京目前有20多家楼盘的土地...

土地使用权到期深圳版本:一次性补交基准地价35%

近期温州市区部分市民发现持有的土地证面临土地年限20年到期,要花费数十万元高额土地出让金“买地”才能重新办理土地证。土地使用权到期,《物权法》上规定为“自动续期”。但是否需要交纳土地出让金?交纳标准如何?《物权法》并未给出规定,这也直接引发了温州土地续期的争议。

银川市大批商用地使用权将在2042年以后到期

银川市住房和城乡建设局工作人员告诉记者,住宅出现大批到期应该在2072年以后,按照城市发展的现状来看,城市的改造和住房的更新换代,一般不可能超过70年。所以,银川市民不用担心补交土地出让金的问题,即便是需要重新评估和补交,根据《物权法》的相关规定,对住宅建设用地使用权期间届满的,明确的是“自动续期”。但是《物权...