商铺的中介费怎么算的?租赁商铺时中介费的计算方法和标准是什么?
在实际操作中,中介费的百分比通常在1%到5%之间,具体比例取决于市场行情、商铺的地理位置、租赁期限以及中介公司的收费标准。例如,如果一个商铺的月租金为10,000元,租赁期限为3年,中介费率为3%,那么中介费计算如下:中介费=10,000元/月×12个月/年×3年×3%=10,800元此外,有些中介公司可能会...
房东直租,无中介费……网上这些租房信息是否可靠?记者现场调查
她表示,该房子的水费为3元/吨,电费为0.58元/千瓦时。房租为一月一交,1200元/月,如果长租半年以上,月租可以优惠50元至100元。她说,她所在公司名为长沙市某公寓管理有限公司,性质为托管公司,即房东将房子挂在该公司,所以不要中介费,租房者只要押一付一交付押金与租金,自己交水电费就可以了。她同时表示...
如何合理收取租房中介费用以保障双方权益?这种收费标准有哪些法律...
根据《中华人民共和国合同法》,中介服务费用应当由双方协商确定,但不得超过法律规定的上限。目前,大多数城市的中介费用标准为租金的一个月,但具体数额仍需根据当地市场情况和双方协商结果来定。其次,中介在收取费用时,必须明确告知服务内容和费用标准,确保透明度。中介机构应当提供详细的服务清单,包括房源信息核实、看房...
当心“踩坑”!租房前、退租时均须注意
“我的房租每月1000元,押一付一,中介费450元。”在甘肃兰州开网约车的蔡彬回忆,退租当天房东没时间当面验房,但告诉他押金会在3天内退还。而在蔡彬搬走后的第二天,房东独自前去验房后,以洗衣机有问题、厨房卫生不到位为由扣除了押金。“洗衣机入住时就有些漏水,现在却以损坏为由要我赔偿。”蔡彬表示自己很冤...
租客和房东私下签订新合同,租客拒绝向中介公司支付中介费被起诉
律师回答道:依据《民法典》第961条规定:中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。《佣金确认书》属于中介合同,中介公司属于中介人,王某为委托人,若中介公司成功为王某促成签订房屋租赁合同的,则有权收取佣金,也即中介费。
调查|“物业直租”真假难辨,租赁合同请仔细看好
在一份名为“北京房屋租赁合同”的合同上,记者看到出租方确实为这名管家(www.e993.com)2024年10月19日。合同写明每月每间租金外,取暖费为1600元每季、网费50元每月、卫生费50元每月,电费1.5元每度,水费10吨未写明价格。合同规定,在商定租金支付期后,租金应于到期前7日内付清;超出租赁期7日内不交房租每日滞纳金按月房租的10%扣除,10日...
中介公司撮合后,双方当事人又签了新合同,中介费能免吗?
出租人以此为由拒绝支付中介费,中介公司诉至法院。北京市海淀区人民法院经审理,认定中介公司已为出租人提供了中介服务并促成其与承租方就涉案房屋签订了租赁合同,判决出租人向中介公司支付中介费36500元并支付利息。中介公司诉称,其与王先生签订了《佣金确认书》,其中约定中介公司为王先生提供居间服务,具体内容包括:...
合同条款模糊不清 判断损耗成糊涂账:房屋退租定损谁说了算
对于中介提出的定损结果,王先生认为很不合理。他在网上查找本地商家了解,粉刷这样污损的墙面,仅需几十元的材料费和几十元的人工费。“我把商家的截图发给中介看过,但他们不予理睬。”王先生和中介的聊天记录显示,除了墙面污损的维修费用,中介还以床和床头柜被狗咬导致不能使用等为由提出了损坏报价,所有项目加起...
“未签订”中介合同,“跳单”还需要支付中介费用吗?
根据以往相同或类似的中介报酬确定。以房屋租赁为例,实践中,中介费标准以达成房屋租赁合同中1个月租金为准的情况占较大比例,故中介费不宜超过与出租方签订的《房屋租赁合同》1个月租金标准。根据委托人与相对人是否存在过失酌情确定。根据诚信原则,考虑委托人“跳单”行为的不可提倡性,酌情在相应标准基础上适当上调...
“提灯定损”照出了房屋退租的糊涂账,合同不清、损耗怎么算
他在网上查找本地商家了解到,粉刷这样污损的墙面,仅需几十元的材料费和几十元的人工费。“我把商家的截图发给中介看过,但他们不管。”记者从相关商家处获悉,对于墙面翻新,各商家报价不一,每平方米的“包工包料”价格在数十元不等。王先生和中介的聊天记录显示,除了墙面污损的维修费用,中介还以床和床头柜被狗...