北京房地产律师揭秘:延期办理房产证买方起诉胜诉案例曝光

对于林悦鑫要求S公司支付逾期办理涉案房屋所在楼栋权属证明违约金的诉讼请求,根据合同约定,S公司应于2018年12月31日前取得权属证明,买受人不退房的,出卖人应按日支付违约金。涉案房屋所在楼栋实际于2020年12月8日取得权属证明,故S公司应支付违约金,以7417374.45元为基数,自2019年1月...

10年没办下房产证 业主起诉开发商被驳回

房屋交付十年了办不下房产证,业主起诉开发商索要违约金,法院一审判决以已过诉讼时效为由驳回。业主要求开发商支付15万多元违约金2007年1月,西安市民王先生购买了北二环龙祥御苑小区的一套商品房,总价45万多元。根据《商品房买卖合同》的约定,开发商应在2007年7月30日前交房,在房屋交付使用后360日内为业主办理房产...

房子迟迟办不了房产证,起诉还被驳回?

今年7月，王先生委托父亲起诉开发商陕西嘉利房地产开发有限公司，提出支付违约金152115元(违约金计算至2017年8月31日)、继续办理房产证、更换正规大修基金票据以及由开发商承担诉讼费四点诉讼请求。10月，未央区法院开庭审理此案。开发商称愿意接受退房并付一定赔偿开发商方面表示，在商品房交付使用后360日内没有为原...

购房者未及时办理房产证被开发商起诉?法院判了

需要注意的是,购房者未及时办证,除了可能需要承担违约责任外,还可能需要承担损害赔偿责任:当购房者不按期还贷,造成开发商承担连带还款责任的,开发商可以向购房者追偿,追偿的范围包括开发商代购房者归还的欠款、律师费、诉讼费等损害赔偿责任。在这里律师也提醒,签订合同后,当事人在享受合同权利的同时,也应按照约定...

房产律师解析一起开发商未及时办证引发的房屋违约金及办证纠纷

按合同约定，自收房之日不超过730天，可以取得房产证。现已经超期，被告仍未给原告办理房产证，应当向原告支付违约金。同时，由于被告未能实现合同约定的市政供电，目前小区仍是临时用电，亦应当向原告承担违约责任。原告为维护自身权益，特起诉。被告辩称涉案房屋具备办证条件，同意向原告支付逾期办证违约金，临电损失...

开发商逾期不办房产证163名业主获赔600万

163名业主在与开发商签订购房协议后,却迟迟拿不到房产所有权证,在多次催促未果的情况下将开发商告上法庭(www.e993.com)2024年11月3日。日前,北京市第一中级人民法院对海淀区罗庄南里宏嘉丽园的163名业主状告北京华宇宏基房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷案,作出终审判决,判令北京华宇宏基房地产开发有限公司支付163名业主逾期办理房屋产权手续之...

买十套房只能办一个房产证 深圳华强孙公司济南华强惹官司账户遭封

曾经斥资20亿成功建设济南华强广场的济南华强广场置业有限公司(下称“济南华强”)如今正在陷入一场诉讼当中。一位斥资千万元购买了济南华强广场十套商品房的客户在被告知仅能办理一个房产证后,一怒之下将济南华强告上了法庭。而作为诉讼保全的措施,济南华强多个银行账户被法院查封。

居民起诉开发商车位不足 小区业主每户获赔5000元

开发商对其他200多户没加入“原告队伍”的业主同样赔偿5000元,只是少了1000元律师费。不过,因资金周转问题,赔给这部分业主的费用不能一次性变现,只能用于冲抵物管费或者在两年半的时间内付清。起诉房产证办理不及时车位设计不合理东山河畔小区只有3个单元楼,小区业主一直针对“居住环境”、“小区绿化”等问题和...

重庆商人购租法院集资门面房陷9年纠纷,办了产证拿不回房产

不过,邓光泽7月30日告诉澎湃新闻(thepaper),即便办到房产证,房子至今仍被重庆法苑小区业委会掌控。同时,因错误保全查封导致企业倒闭损失超两千万元,他仅获赔50万元。对此,李军表示,法院的判决存在问题,他们一直在申请再审,但因他们是政法干警,政治在前,要让利给老百姓,所以只要法院来执行他们会将房屋归还...

两业主因与开发商打过官司 陷房产证办理困局

“现在办不出证来,开发商应该承担办不出房产证的违约责任。至于开发商推给的律师办,应该也是开发商的一个下属单位,律师办不能免除开发商本身的办证义务和相应的违约责任。”高强说。开发商将有关房屋质量的诉讼与办理房产证的问题进行捆绑,是混淆了交房与办证两个不同的法律关系,虽然交房和办证是在一条线上的...