高盛报告:中国房价下跌过程路漫漫

但是，中国楼市和美国的真不是一回事。为什么呢？仅从调控机制上看，中国的房地产市场可以说是“政策市”，说白了就是政策主导。房价的涨跌很大程度上看政府如何出手。反观美国市场，更多是由市场规律本身决定的，政府少干涉。这就是为什么高盛的预测，放在美国可能靠谱，但在中国土壤上，未见得都合适。更重要的是，...

2025 年的房价,会有三个方面的变化可能成为现实

从2025年到2040年这15年间,还有将近3亿人退休,而这3亿人都是有房子的。当人口老龄化以后,我们的房子卖给谁呢?包括我们现在的人口出生率减少,已经不足1000万了。我们的房产交易是需要有人口支撑的,当人口减少的时候,房价就不得不下跌。第二个变化是政策持续加大调控力度,房子的金融属性在慢慢...

越来越多的三四线城市,房价会“鹤岗化”

鹤岗由于几年前被爆出白菜价的房子在网络上流行，几万块一套房子非常普遍，最关键的是，鹤岗的整体均价才2200元/平方米左右，位居全国地级及以上城市中倒数第一。因此，“鹤岗”在房地产圈成为了低房价的代名词。该套房源位于清远市清城区的北部万科城，为该楼盘的一期房源，于2012年交房，楼龄已有12年，两室两...

专家预测:到了2040年,全国房价可能飙升5~10倍!

专家预测:到了2040年,全国房价可能飙升5到10倍。深圳平均房价从6万元一平飙涨至35万元一平,而上海icon平均房价也已达到约30万元一平。有分析认为深圳的房价将超越上海。为什么会有那么多人争相高价购房呢?其中一个重要原因是,当房价上涨时,许多人会因此感到盲目乐观,头脑发热。让我们仔细算算,从6万元猛涨到35万元...

迪拜房地产热潮:房价超越2014年峰值近10% 未来还有上升空间

总体而言，仅在2024年第一季度，迪拜的人口就增长了25,700多人，达到360万。预计到2040年将达到780万。分析师估计，迪拜每年将需要建造大约51,440套新房屋才能满足常住人口不断增长的住房需求，同时需要更多的房屋来接纳源源不断的游客。自2020年以来，迪拜的房地产价格一直处于稳步上涨趋势，自去年第四季度，房价...

中国人口形势报告2024

目前中国城镇化率稍高于世界平均水平56.2%,但低于高收入经济体和中高收入经济体的81.9%、68.2%(www.e993.com)2024年11月9日。根据联合国预测,2040年中国城镇化率将达到约76.4%,对应城镇人口为10.3亿,根据我们预测,到2040年中国城镇化率将达到约78.6%,对应城镇人口10.5亿人,比2020年增加约1.5亿人。

到2040年,预测一下,大概率会出现这样的情况

到2040年,预测一下,大概率会出现这样的情况:第一、不在有人驾驶汽车,而且也不允许,满大街都是无人驾驶汽车,天空是无人驾驶飞机。第二、老破小房子增多,新房房价上涨,二手房价格下降,价格非常大,有钱人买好房,没钱的人买旧房,购房人无压力。第三、医疗系统全部完善,基本上实现了全民免费,老百姓看病基本上...

22城试点房屋养老金制度,对房价影响如何?

在已有住宅专项维修资金的情况下，为何再提房屋养老金？房屋养老金的试点，又会给房价带来何种影响？当前以公共账户创建为主房屋养老金并非新概念。早在2022年，房屋养老金一词便频繁出现在各类官方文件或会议讲话中。2023年以来，住建部方面更是多次公开表态，要研究建立房屋养老金制度。细究“房屋养老金”的诞生，...

人口下降影响30年后的房价,2055年后房价才跌?

根据推算,最难中考出现在2031年,最难高考出现在2034年,最多大学毕业生出现在2038年,换言之,最难买房出现在2040年前。??除非父母已经在一二线有房产了,否则2008年以后出生的孩子,还是得靠自己努力买房。2008年-2021年,一共有多少孩子,接近2.5亿。虽然现在经济波动,房价出现了调整,但是未来20年,楼市的购买力还...

未来5-10年人口红利下滑?居民:房价会相应的下降吗

但我国开放的二胎政策,可能带来一个短期的人口微稳定。有一些人揣测,从二胎放开的时间点来看,未来楼市有可能再次火爆的时间点在2040年附近。未来最吸引人口流入的城市应该是省会城市,省会城市将会在这轮城市扩张中受益,房价从长远看也还是看多。但一线城市城市及周边都市圈范围的地区也不可能袖手旁观,一定会与省会城...