广州明确停止新增“商务公寓” 存量公寓行情看好?
但在住宅价格动辄数百万元的前提下,大多数处于中心城区的公寓凭借低总价、高租金的特性吸引着不少买家。在广州,总价百万元左右,中心城区和近郊有不少产品可选,例如海珠区的越秀·天荟江湾、越秀星汇海珠湾,天河区的天河云商汇,均有50平方米以内的小面积产品,同时单价也仅有住宅的三分之一左右。此类商务公寓往往依...
2024年2月亚洲(中国)长租公寓发展报告
美国方面,根据亚洲旅宿大数据研究院监测显示,2月公寓租金新租约中租金为4230美元,年增率增长3.3%;另布鲁克林新租约提高至3499美元,年增率增长2.9%,皇后区西北地区(含长岛市与阿斯托利亚)租金亦上涨至3239美元。加拿大方面,由Rentals.ca发布的最新报告显示,加拿大2月出租房租金平均要价为每月2193加元,同比上涨1...
市场活跃,量价上行 附广州住房租赁市场月报
从分散式公寓来看,3月月全市分散式公寓成交租金环比上涨2.62%,为129.3元/㎡/月;除海珠区外,其余各区呈上涨态势,其中白云区涨幅最大,环比上涨11.21%。从集中式公寓来看,3月全市在运营项目421个,平均租金为84元㎡/月,环比上涨0.72%,整体出租率维持在93.94%左右,天河区租金持续居于首位,3月平均租金达139.8元/㎡...
不等住宅,广州商办先卖爆了!
另外还有一点,就是旁边灵山岛的公寓供应较少,而且价格很高,价值已经获得市场一定认可。很多人不知道,灵山岛尖的明珠湾壹号曾在2021年推出VERSACE高定空间,成交单价高达9.8万/㎡!所以长远来看,灵山岛的公寓需求很有可能外溢到横沥岛这边,并且拉高区域公寓租金水平。要是各位有想做包租婆、包租公的理想,棋手买公寓或许...
4月住房租赁月报| 包租婆的烦恼,租赁市场供需回落
从各租金段挂牌成交情况来看,月租金2000-4000元/月为市场主力区间,成交量占比50.9%,从成交挂牌比来看,月租金2000元/月以下最高。分散式公寓租金变化走势4月全市分散式公寓租金环比上涨10.67%,为143.1元/㎡/月;除荔湾区外,其余各区呈上涨态势,其中越秀区涨幅最大,环比上涨35.55%。
【金诉采访】楼真探 | 广州海珠区又有公寓新盘,单价“3字头”值不...
而周边其他小区的两房租金也在4000元/月左右徘徊(www.e993.com)2024年7月27日。大牌场BIG观察员在周边中介那里了解到,华新方圆333一房户型租金约4000元/月左右,50平方米两房户型的租金在5000元/月左右。“一是因为新房,二是因为公寓内有两层,使用空间更大,所以租金会比住宅高一点。”中原地产工业大道分店经纪人表示。
唯品会1.2亿在广州建员工公寓:仅市场价一折、月租300元
值得一提的是,唯家公寓出租给员工的房间不论大小租金都是300元/月,仅为市场价的一折。据悉,海珠万达广场周边同档次、拎包入住的公寓租金多为每月3000余元一间。这对于员工来说节省了不少住房成本。有唯品会员工告诉界面新闻,入住唯家公寓前,她的租金为3580元/月,现在每月能省下3280元,一年就是39360元。另...
广州海珠区人才公寓申请指南
⑶申请人及配偶、未成年子女未享受过本市各级住房保障或人才住房补贴(经区人才工作领导小组审议的特殊情况除外)。备注:①持《海珠人才证书(产业领军人才)》的人才可申请免租入住人才公寓,并一并提出地理区域、家具电器等需求。>>2019广州海珠区产业领军人才评定申报指南...
出租回报率低无优势 广州商业公寓沦为鸡肋
记者了解到,近日,位于越秀区核心文德路的文德先生推出部分特价公寓,最低售价为29000元/平方米,楼层、朝向好些的单位售价约为32000元/平方米,早前类似产品的售价超过40000元/平方米。此外,芳村板块的公寓项目邦华星际二期,新品价约为16000元/平方米,比首期售价降低了2000元/平方米,降幅约11%。而芳村公寓新盘芳华都...
市区公寓迎来供应小高峰 海珠区最吸睛购买公寓需更理性
“我买公寓是为了腾出一个住宅的购买名额,又要让老人家来广州时有地方可以住。不过老人并不愿意离开我单独居住,所以这套公寓有点鸡肋了。”2年前,袁女士购买了海珠区江泰路一套二手公寓,她表示手上的公寓有点难处理。而在天河区购买了只有使用权公寓的邓女士更是后悔,“我买的是那种和村里共建的、只有租赁权...