第三季度北京甲级写字楼租金环比降3.1%!业主卷服务,提供免费车位...

仲量联行报告显示,第三季度,北京全市甲级办公楼租金继续下调,租金为268元平方米/月,环比及同比分别下降3.1%及14.3%。此前,该机构发布的报告显示,今年第一、二季度,北京全市甲级办公楼租金环比下降幅度分别为4.6%和3.3%。围绕低价,企业租户与写字楼业主展开谈判。据一位写字楼租赁行业业内人士表示,某些企业租户为...

北京写字楼一季度市场活跃度有所提升,业主寻求快速成交,租金价格...

据仲量联行相关报告，2018年，北京写字楼平均租金达到最高点，达377元平方米/月；2024年第一季度写字楼平均租金287元平方米/月，相比最高点降幅达23.87%。2023年第四季度起，北京写字楼租金降幅持续扩大。2023年第二季度和第三季度，北京写字楼平均租金分别为316元平方米/月、312元平方米/月，环比降幅分别为1.56...

净吸纳量回升、租金持续调整 今年上半年北京写字楼“以价换量”

从二季度数据来看,高力国际数据显示,北京甲级写字楼市场需求持续恢复,净吸纳量接近6万平方米,连续四个季度实现整体市场去化,累计去化总量接近28万平方米。从半年数据来看,世邦魏理仕数据显示,上半年,北京净吸纳量同比回升,录得12.1万平方米,在升级换迁需求的带动下,甲级写字楼贡献率高达84%。整体空置率呈小幅回落...

二季度北京写字楼“以价换量” 月租金280.3元/㎡

尽管上半年写字楼市场需求端有明显改善,但潜在租户的租赁预算普遍有限,写字楼业主方仍旧执行“以价换量”策略,使得二季度北京甲级写字楼平均租金环比下滑5.2%至人民币每平方米每月280.3元。展望2024年下半年的北京市写字楼市场,缓慢但稳定的复苏仍是市场主旋律。随着企业租赁需求逐渐回归,北京市写字楼市场的活跃度有望...

北京商业地产市场分化:写字楼租金承压,零售市场租金接连攀升

与写字楼市场相比,北京零售地产市场展现出更加活跃的态势,市场租金连续四个季度实现上涨。仲量联行的报告显示,新租主力集中在餐饮、女装和生活方式业态。其中,价格实惠并能产生高频消费的零售品牌积极在北京扩张,为头部商场的业态调整注入新动能。不仅如此,旺盛的需求同样惠及郊区市场中近期开业的新项目,帮助其顺利去化前...

北京写字楼零售市场提质升级加速 空置率环比下降

二季度,北京甲级写字楼市场无新增供应入市,租金水平仍处于下行区间,全市租金环比下降3.9%,至每月每平方米279.2元(www.e993.com)2024年11月20日。一些企业租户抓住此时的议价优势完成了升级搬迁的需求,市场大面积租赁成交拉动北京市写字楼市场二季度净吸纳量为4.5万平方米,空置率环比下降0.3个百分点至18%,五大核心商圈市场二季度净吸纳量为5.7万平方米...

以价促量!北京写字楼空置率下调!2022年二季度来首次

以价促量。证券时报记者从多家机构的最新数据了解到,一季度,北京写字楼市场租金持续下降,甲级写字楼租金跌幅在近七个季度内首次超过乙级,进而促进租赁活跃度自年初以来持续攀升,全市净吸纳量环比增加两倍,整体空置率自2022年二季度以来首次下调。业内人士预计,下半年随着经济和市场活跃度的逐渐恢复,年底租金水平将趋...

空置率超20% 北京写字楼业主降租留客

高力国际此前发布的报告也指出,第一季度,北京甲级写字楼市场租金为每月每平方米291.4元,环比下降2.9%。虽然具体数据有所差别,但两家机构均指出,市场需求持续恢复,却仍然无法扭转租金下行的趋势。同期,两家机构统计的北京写字楼市场空置率均在20%以上,为近年来的较高水平。

北京写字楼市场活跃度提升 甲级业主愿“以价换量”

这进而带动了全市平均租金价格加速下行,同样本比环比下降2.0%至每月每平方米283.3元。其中,王府井、CBD、金融街、望京、燕莎等区域租金价格跌幅靠前。据袁慧介绍,从租金走势来看,随着中福、丽泽等区域供应量释放,北京写字楼租金水平从2019年年初开始下降。2020年下半年,由于此前供应量的累积,叠加疫情影响,租金降幅...

冷热地产 北京楼市两面观

由于限购,北京的住宅市场仍然处于冰冻期,价格低迷成交量少,但是商业地产异常火爆,租金节节攀高、空置率连连下降。