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自2023年3月以来,北京二手房价格连续下跌,但在930新政的影响下,10月和11月的价格均出现上涨。尤其值得注意的是,小户型的表现尤为突出,90平米以下的二手房环比涨幅达到1.4%。从具体数据来看,11月北京二手房成交量显著,其中90平米以下的小户型成交占比超过一半,表明刚需购房者对小户型的强烈需求。与此相反,新房市场...

小户型又热了?成都9月二手房价格分析:5号线为何称雄

9月大成都二手房成交套均面积约96.42㎡,其中中心城区套均面积约95.26㎡,远郊区套均102.77㎡。成交总价分布中,100-150万总价房源占比达到约27%;成交房源总价中位数从8月的121.5万下降至117.8万。43.5%的成交房源为套三户型;60-90㎡户型占比达41.4%,其次为90-140㎡房源。△图据好好选房近期,我们发布了,共...

多地“老破小”挂牌1天“秒售”!部分房源价格回落到5年前,二手房...

尽管“大拆大建”已不再是目前主流的城市更新手段，还有少数买家是奔着“拆迁”目的而来。刘怡介绍：“之前成华区有套‘老破小’法拍房，市场价80万元左右，法拍起始价40万元，最后竞拍的成交价将近200万元，原因在于当时有市场传闻说那片小区大概率会拆迁，如果最终落实的话‘赔率’比较高。”除了北京、成都，近...

2024成都上半年二手房成交价公布,超70%楼盘下跌,还没稳住!_腾讯新闻

锦江城市花园目前1.3万/㎡左右的价格属于市场低位,虽然刚需,但尚有居住价值,更适合作为挂户房与学区房的中间产品,性价比高于锦二的纯挂户小区。锦江区的价值逻辑和其它区域不同的一点在于,房价对教育资源敏感,且由于地狭人多,供应偏少,资源更为集中,要抗跌,对配套要求更高。锦江城市花园总价低,有一定的居住...

摸底成都22.5万套二手房:每45套中这类房源仅有1套

但去年的成交也开始呈现出另一种趋势——虽然目前仍以小户型、低总价为成交主力，但总价200万以上、100㎡以上的产品成交已经上升。在贝壳研究院成都分院的数据中，140㎡以上的户型成交占比已经达到7%，套四及以上户型的成交上升至11%。2021-2023年成都二手房住宅成交面积分布整体来看，我们可以理解为：低总价的小...

二手房刚需加快入场,楼市见底?

图:2023年以来15个重点城市二手房量价走势数据来源:市场监测:httpscih-index/根据中指数据,2024年1-7月,重点15城二手房住宅成交59.0万套,同比下降2.8%,7月成交9.9万套,环比增长2.9%,同比增长42.5%(www.e993.com)2024年12月20日。价格方面,根据中指百城价格指数,2024年7月,百城二手住宅均价环比下跌0.74%,已连续27个月环比...

2023年杭州房地产市场形势总结与展望

宅地成交:市区宅地成交规模创近五年新低,但土拍热度小幅回升2023年,杭州市区成交宅地123宗,较2022年↓8宗;成交规划总建面951万㎡,同比↓18.4%;土地出让金1780亿元,同比↓7.0%;成交楼面均价18719元/㎡,同比↑14.0%;平均溢价率9.0%,较2022年提高3.1个百分点。

成都二手房上半年成交约10万套 【6月价格、挂牌量&成交周期分析】

数据上看,小户型,低总价的刚需产品仍是目前二手房挂牌最活跃的类型。6月大成都二手房成交套均面积约96.83㎡,其中中心城区套均面积约95.35㎡,远郊区套均106.21㎡。成交总价分布中,100-150万总价房源占比达到约30.7%;43.2%的成交房源为套三户型;60-90㎡户型占比达42.6%,其次为90-140㎡房源。

老破小二手房突然变抢手,原因何在?

位于成华区的河滨丽苑小区同样拥有超过20年的历史，今年成功出售了两套房。其中一套74平方米的两居室以124万元的价格卖出，比挂牌价低12万元，该房仅挂牌一天就完成了交易；另一套则用了13天的交易周期。此前，这个小区的二手房通常需要超过百天才能成交。成都德佑地产的经纪人表示，“老破小”房源的咨询和成交量有...

58安居客研究院:2023年1月二手房市场月报

2023年1月,全国40城二手房挂牌均价为20176元/平方米,环比上涨0.29%。本月二手房挂牌均价出现小幅提升,在架房源结构出现一定调整具有一定相关性,其中8万元/平方米以上的房源占比出现一定增长,真实房价并未上涨。7.全国40城二手房房源挂牌均价端分布2023年11月,全国40城二手房各价格段中,1万元/平方米的房源占比...