更换31部老旧电梯、调整物业费,这个小区做到了!

“每台电梯更换可申请最多30%、最高10万元的政府财政补贴，让不少业主动了心。”社区管理坚持“众人的事情，众人来商量”的共建共治共享理念，宏润花园居民区党总支书记周慧琼介绍，党总支决定组建党建引领、业委会授权的工作小组，请业主自荐或推荐代表。工作小组征集令发布后，有20多名业主先后加入工作小组微信群，...

20年后,国内20层以上的电梯高层将沦为“贫民窟”

①电梯老化,更换更贵电梯的寿命一般为10多年,到那时,电梯经常坏,维修成本越来越贵,最后不行就只能更换。但一部电梯的成本需要几十万,有些小区几十部电梯,几千万的更换成本都需要业主自掏腰包,大家都有钱,愿意办还好,如果有业主不同意,那么以后高层住宅就必然迎来各种问题,这个不是杞人忧天!②管线管道老化,...

老楼换电梯 难题如何破?

“这就需要业主自筹资金换电梯,目前几栋高层公寓楼的电梯多台已经年检不合格,无法使用,能使用的也是维修频繁。”该负责人表示,小区新南楼居民自筹了一笔资金更换了电梯,每户居民出了2000多元。■他山之石国内多地出台老旧电梯更新方案实际上,近20年来,南昌高层住宅的数量越来越多,电梯更新的需求会越来越大,有...

【智库声音】解放日报 | 李宗克等:6年,上海一高层住宅换电梯

使用维修基金要等，可换梯工作不能停下，业主自筹费用更换的另一部电梯被提上日程。对于这场从零开始的换梯，最困难的环节才刚刚开始。3钱、钱、钱一部电梯费用在30万元到35万元左右，150户业主，如何分摊？这不是一道数学除法题。按照房屋面积分摊？大家认为不合理。有业主建议，按楼层高低分摊，还有人认为应...

长达6年的"攻坚战" 上海一老旧高层住宅换电梯

蔡幼龙在业主群里发起了一次征询意见的“接龙”,结果仅有50%左右的业主同意换梯。作为住宅的共用部分,电梯和消防水箱、外墙、水管等部件一样,若需维修或更换,费用一般情况下从大楼的维修基金内划扣。但当时,红枫公寓的维修基金还剩下70多万元。根据相关规定,其中30%是保底红线,无法动用。一部普通电梯市场价在35万元...

购买的楼房电梯频繁出现故障,物业不进行更换,应如何解决?

在现代城市生活中,电梯已成为高层住宅不可或缺的垂直交通工具(www.e993.com)2024年11月22日。然而,当购买的楼房电梯频繁出现故障,而物业公司又未能及时进行更换或维修时,业主们往往会感到无助和困扰。面对这种情况,业主应如何合法有效地维护自己的权益呢?首先,了解相关法律法规是解决问题的第一步。根据《物业管理条例》和《特种设备安全法》,物业...

6年,上海一高层住宅换电梯

作为住宅的共用部分,电梯和消防水箱、外墙、水管等部件一样,若需维修或更换,费用一般情况下从大楼的维修基金内划扣。但当时,红枫公寓的维修基金还剩下70多万元。根据相关规定,其中30%是保底红线,无法动用。一部普通电梯市场价在35万元左右,剩余的维修基金无法覆盖两部电梯的费用。

老旧电梯事故频发,闵行居民自掏80多万做这件事……

“困人”电梯为何迟迟没有修缮?如今情况如何?近日,和嘉公寓小区传来好消息,3幢楼栋已全部换上了新电梯,1幢也完成换梯签约,涉及到的80多万元由80多户业主全额出资,“居民自主选择厂家——资金筹集——签署四方协议——电梯企业施工”的一整套流程,为高层小区提供了一个换梯新思路。

太惊险!上海老电梯急速下坠……换新用时6年,居民??苦不堪言:花...

作为住宅的共用部分,电梯和消防水箱、外墙、水管等部件一样,若需维修或更换,费用一般情况下从大楼的维修基金内划扣。但当时,红枫公寓的维修基金还剩下七十多万元。根据相关规定,其中30%是保底红线,无法动用。一部普通电梯市场价在35万元左右,剩余的维修基金无法覆盖两部电梯的费用。

今年杭州计划更新老旧电梯200台以上,每台最高补贴6万元

凯景公寓新换的电梯近日杭州市住保房管局、市场监管局、市建委联合发布《实施方案》,今年计划更新至少200台老旧小区电梯,其中实施更新的电梯每台最高补助可达6万元。这一补助利好,对于很多面临跟凯景公寓相似情况的小区来说,犹如及时雨。最高6万元/台的补贴...