无需支付“过桥费”!深圳率先推出二手房跨行“带押过户”资金免费...

深圳市公积金中心推出二手房跨行“带押过户”资金监管服务后,卖方不必先结清贷款,直接在买方选定的服务银行实现“带押过户”,有效解决了房屋交易过程中跨行交易“过桥”资金成本高、还贷资金筹措难、售房交易周期长等问题,极大提升了市民办理房屋交易的便捷度。特别值得一提的是,深圳市公积金中心提供的资金监管服务全流...

经营贷“三年一评估”,房价下降,深圳部分购房者面临续贷风险,专家...

按最长的时期15天，大概需要4.5万元的利息费用。“除此之外，还有其他费用，如按揭机构的服务费，像600万元的服务费差不多需要4.8万元，以及过户公司的费用差不多需要4500元。整套流程下来，将评估价600万元的房贷转为经营贷大概需要10万元的费用。当然，之后还有每年需要支出运营的费用，每年大概1000元左右。”张强...

中共深圳市坪山区委宣传部(深圳市坪山区 文化广电旅游体育局)2020...

关于文化产业发展专项支出项下文化创意产业专项资金无支出的说明文化产业发展专项支出项下文化创意产业专项资金年初预算数375.75万元,调整预算数260.75万元,实际支出0万元,原因是:根据深圳市区委交叉巡察整改要求,单位对《坪山区加快文2因各项目四舍五入加总后的尾插所致.—8—化产业创新发展若干措施》...

深圳一房子评估价从600万降到200多万,有人3年前做了经营贷续不上了

她还向记者介绍，现在有很多低息产品，比如有银行可以做到贷款利率年化2.79%，月息2.32厘，100万元月供2320元，还款方式为10年先息后本。她解释称，评估价下降，银行只能用降息留住客户。记者注意到，虽然评估值有所下调，但相较过去两年经营贷被严格审核和动态监管，当下经营贷办理又有了“活络”的机会。有业内...

深圳经营贷续贷调查:二手房成交均价从8字头跌到6字头,评估价从600...

她还向记者介绍,现在有很多低息产品,比如有银行可以做到贷款利率年化2.79%,月息2.32厘,100万元月供2320元,还款方式为10年先息后本。她解释称,评估价下降,银行只能用降息留住客户。记者注意到,虽然评估值有所下调,但相较过去两年经营贷被严格审核和动态监管,当下经营贷办理又有了“活络”的机会。有业内人士告诉记...

深圳的经营贷,怎么了?

当初,房价上涨的时候,不少人会在中介的指引下采用过桥贷款、以贷养贷方式来补齐这个窟窿(www.e993.com)2024年11月22日。但需要注意的是,这两种方式会产生新的成本,一旦后续资金出了问题,如果不能及时偿还,负债将如滚雪球般越来越多。有网友的评论很经典:“得了吧,全深圳真正有大产权的房子才一百多万套,深圳有两千多万人口,深圳的笋盘有多...

广州、深圳围堵资金违规炒房,监管盯上担保、小贷过桥赎楼贷

6月2日,深圳发布消息称,为防止经营性信贷资金违规流入房地产领域,近期,深圳市地方金融监管局对辖内9家主要从事赎楼担保业务的融资担保公司进行集体监管约谈。就在同一天,第一财经获悉,广州市地方金融监管局也在近期下发通知,要求小贷公司不得开展过桥贷、赎楼贷业务。

深圳楼市警钟!经营贷资金违规流入房地产?面临四十年来最严峻形势

首先需要全款买房,自己手中需有总房价30%以上的现金,剩余部分可由金融服务公司提供过桥贷款,日息千分之一(折合年化利率36.5%)。过户拿到红本后,由名下公司向银行申请经营贷款,利率会低于房贷,也可以申请深圳市及各区政府的贴息补助。小王对证券时报·e公司记者表示,银行对申请企业有一定的要求,包括注册时间、实际...

深圳二手房去年涨12.9%,一线城市收紧楼市“银根”,宽松资金面难...

“在深圳房价已然高企的情况下,真正全款买房的购房者极少,通过参考价降低杠杆率,可以说是釜底抽薪。”郑大源说,一些所谓“全款购房”也并非真正意义上的“全款”,只是没有使用按揭贷款,“很多人借用亲戚朋友的资金,包括使用过桥资金,买房后再将其抵押从银行获取贷款还钱,利用的便是抵押贷款较低的利率。”...

时隔近一年,深圳再次排查信贷资金违规流入楼市!上海引导控制房贷...

从深圳的现实情况看,深圳购房加杠杆在全国是最高的,根据贝壳的数据,94%的深圳购房者买房加杠杆,按揭杠杆成数达到6成,再加上绕过按揭,通过经营贷、消费贷、过桥融资等,实际加杠杆更明显。控制资金违规流入楼市,这在深圳过去几轮调控都有强调,比如在2016年的“10.4”、2018年的“7.31”以及2020年的“7.15”中,关...