20多家银行调整存量房贷利率 银行对符合条件的贷款主动调整无需...

例如,小张在某二线城市有一套住房,当前房贷利率为LPR不加点,即3.85%,调整后房贷利率为LPR-30BP,假设5年期以上LPR保持3.85%不变,重定价后利率为3.55%(=3.85%-0.3%)。以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例,调整前每月还款约为4688元,调整后每月还款约为4518元,小张每月可节省支出约170元,总共节省利...

“降息”!中国10月1年期、5年期LPR下调25BP

5年期以上LPR主要为银行发放住房抵押贷款等长期贷款的利率定价提供参考。因此,本次LPR下降将有利于降低购房者的置业成本。根据记者测算,以房贷本金100万、期限30年的按揭贷款为例,如果是选择每月等额本息的方式,此次5年期以上LPR下调25个基点,可以使得每月还款额减少约142元,利息总额累计可减少超5万元。经过存量房贷...

降息,50万房贷20年少还6000多

以贷款50万、等额本息20年计算,月还款3016元减至2990元,利息总额由22.4万减至21.8万,大约少还6000余元。自2019年8月LPR改革后,5年期以上LPR已多次下降,由4.85%降至3.85%,共下降了100个基点;1年期LPR则由4.31%降至3.35%,下降了96个基点。不过,存量房贷客户还要等待贷款重定价日。多数存量房贷的重定价日为...

100万房贷,贷10年、20年、30年,第一个月还的利息居然是一样的

拿100万房贷,利率3.5%计算。贷30年,每月月供4490.45元。第一个月,偿还利息2916.67元,本金1573.78元。贷20年,每月月供5799.6元。第一个月,偿还利息2916.67元,本金2882.93元。贷10年,每月月供9888.59元。第一个月,偿还利息2916.67元,本金6971.92元。为什么贷款年限不同,第一个月的利息是一样的呢?会不会是...

2024年最新房贷利率4.0%,30年房贷利率是多少?

2024年最新房贷利率4.0%,30年房贷利率是多少?1、贷款10万——月供477元——利息7.19万元2、贷款20万——月供954元——利息14.37万元3、贷款30万——月供1432元——利息21.57万元4、贷款40万——月供1909元——利息28.75万元5、贷款50万——月供2387元——利息35.93万元...

2024年房贷利率4.0%:30年贷款期限的月供与利息全解析

一、贷款10万：月供：477元总利息：7.19万元对于10万的贷款额度，月供477元看似不高，但总利息高达7.19万元(www.e993.com)2024年11月13日。这表明长期贷款中，即使月供不高，利息累积也是一笔不小的数目。二、贷款20万：月供：954元总利息：14.37万元当贷款额度增至20万时，月供增加至954元。总利息也相应上升至14.37万元。这...

35万房贷20年还,每月需还款多少?

在购房过程中,贷款计算是一个重要的环节,尤其是对于首次购房者来说,了解每月还款额是规划家庭财务的基础。本文将详细解析一笔35万元的房贷,在20年期限下,每月需要还款的具体金额,并提供相关的计算方法和注意事项。首先,我们需要明确的是,房贷的计算涉及几个关键因素:贷款总额、贷款年限、年利率以及还款方式。在中国...

房贷20万20年,月供是多少?

具体计算如下:每月还款本金=200000/240=833.33元首月利息=200000×0.004083=816.67元首月还款额=833.33+816.67=1650元第二个月利息=(200000-833.33)×0.004083=813.33元第二个月还款额=833.33+813.33=1646.66元以此类推,每月还款额将逐月减少。

央行刚刚公布:房贷利息要降!有人能省近20万……

能为贷款人省下多少钱?若仍以贷款100万元、等额本息30年计算利息总额节省约19.14万元月供少了约531.55元"史上最猛"下调!有助于促进房贷申请和消费易居研究院研究总监严跃进认为,“此次LPR从4.20%下调至3.95%,这是此前8个月LPR为4.20%的基础上首次下调,也说明其为今年宏观经济和货币金融环境的宽松创造了积...

公积金贷款利率下降!百万贷款20年省3万利息,已买房的能否享受

我们以100万元为例测算首套房利率下调后的贷款变化情况。假设贷款年限为20年，等额本息还款方式，利率调整前（3.1%）每月月供为5596.17元，20年累计支出利息343081元；利率下调后（2.85%）的月供为5471.19元，累计支出利息313085元。调整后每月少还124.98元，20年下来一共少还将近3万元的利息。贷款期限越长少还...