公积金房贷利率下调,100万贷30年月供可节省4.85 万
公积金房贷利率下调,100万贷30年月供可节省4.85万红星资本局5月17日消息,今日,中国人民银行接连发布地产行业重要通知。中国人民银行决定,自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5...
房贷利率降至3.95%,100万房贷,30年能省多少钱?
1、4.1%利率等额本金:首月还款6200元,利息总额61.67万;等额本息:月供4800元,利息总额73.95万。2、3.85%利率等额本金:首月还款6000元,利息总额57.91万;等额本息:月供4700元,利息总额68.77万。两者对比下来,如果你选择的是等额本金,30年利息能少3.76万;如果你选择的是等额本息,30年利息能少5.18万。30年...
公积金贷款利率下降!百万贷款20年省3万利息,已买房的能否享受
我们以100万元为例测算首套房利率下调后的贷款变化情况。假设贷款年限为20年,等额本息还款方式,利率调整前(3.1%)每月月供为5596.17元,20年累计支出利息343081元;利率下调后(2.85%)的月供为5471.19元,累计支出利息313085元。调整后每月少还124.98元,20年下来一共少还将近3万元的利息。贷款期限越长少还...
住建部:已发放的公积金贷款 明年起执行新利率
以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例,选择等额本息还款方式,月供将由4270.16元降至4135.57元,减少约135元,总利息支出将减少4.85万元。购房人得到的好处是实实在在的。据介绍,此次贷款利率调整范围既包括新发放的住房公积金个人住房贷款,也包括存量住房公积金个人住房贷款。2024年5月18日前已...
响应房地产新政 各地纷纷下调住房公积金贷款利率
“贷款利率下调,最直接受益的是住房公积金贷款人。以一笔金额为100万元、期限为30年的首套住房公积金个人住房贷款为例,如果选择等额本息还款方式,月供将由4270.16元降至4135.57元,减少约135元,总利息支出将减少4.85万元。购房人得到的好处是实实在在的。”上述负责人说。
福州首套房贷利率降至3.2% 月供负担减轻
百万房贷30年可省1.97万元每月还款金额持续减少,直接利好一大批买房人(www.e993.com)2024年9月20日。此次降息之后,根据最新利率计算,以贷款100万、按揭30年,等额本息,银行加点不变的情况计算:以福州为例,此前首套房贷利率为3.3%(3.95%-65基点),利息总额57.66万元,月供4379.55元;
别再白送钱了!关于提前还房贷那些你不知道的秘密
在20年的还款期内,总支付的利息为703,000元。贷款年限为30年每年应还总额为71,000元,平均每月还款为5,918.5元。在30年的还款期内,总支付的利息达到1,130,000元,超过了本金的额度。2.等额本金还款贷款年限为10年:首月应还13233.3元,还款数额逐月减少,总计支付利息29.6万贷款年限为20年:首月应还9066.6...
时隔7年央行再次下调公积金贷款利率,百万贷款月供少81元
举例而言,按照公积金贷款100万元、贷款期限30年、等额本息计算,利率为3.25%的话,每月应还4352.06元,利息总额约56.67万元;若公积金利率(5年以上利率)调整为3.1%,每月还款4270.16元,利息总额约53.7万元;利率变化后,月供减少约81.9元,总利息减少约2.97万元。
1年期LPR降至3.55% 百万房贷30年可省多少?
在这次降息中,假设购房申请100万元纯商业贷款,此前利率是4.3%,采用等额本息,第1个月月供是4948.71元(其中本金是1365.38元,利息是3583.33元);而在今日降息后,利率降至4.2%,第1个月月供是4890.17元(其中本金是1390.17元,利息是3500元),相当于每月月供减少58.54元,一年下来可省702.48元,30年省下21074.4元。
100万房贷,30年会产生多少利息?银行员工奉劝:别再傻傻送钱了
方案一,公积金贷,房贷利率3.25%,30年还贷:月均还贷4351元,累计总利息需56万;方案二,商贷,房贷利率6%,30年等额本息:月均还贷5995元,累计利息115万;方案三,商贷,房贷利率6%,30年等额本金:首月房贷7777元,末月还贷2791元,累计利息90万。这就是市面上人们常见且用的比较多的贷款方案,选择公积金贷的月供和...