前3年只还利息!杭州已有银行推出“先息后本”式按揭

由于前3年只还利息不还本金，对于购房者而言这就意味着有了3年的经济缓冲期。以首套房300万元贷款为例，若是正常按揭，选择30年等额本息，月供13056元；若选择先息后本，前3年月供8125元。可见，前3年还贷压力确实要小得多。不过，虽然前3年还贷压力小，但由于前3年本金分文未还，这种还款方式下30年利息总额...

“先息后本”,前三年只还利息?房贷政策又有新变化!

北京:已经确认建行可以申请,最长申请年限2年,2年时间内仅支付利息及最低1元的本金,2年后仍需正常偿还银行本息;苏州:建行、兴业银行存量房贷都可以申请“先息后本”,兴业银行需要还款12个月以上才能申请。广州:广州银行、广发、建设银行、兴业银行、农商银行等都有3年免息或5年免息的业务,但部分银行的先息后本...

可以10年不用还本金!多家银行推房贷“先息后本”!利息差多少?

假设贷款100万元、还款期限30年，利率3.5%，如在前两年使用“轻松供”，则每月只要还1元本金，月供在2800元~2900元。“房贷月供本金低至1元，或直接先不用还！”社交平台上，银行推出的“先息后本”房贷还款方式正引发热议。第一财经记者调查梳理发现，包括平安银行，建设银行、工商银行、邮储银行在内的多家银行...

先息后本,100万房贷,要多还几万利息,来算算这笔账

总利息是:596532.44元。第二,如果按照“先本后息”,该怎么算呢?房贷中的“先息后本”,一般是指前3年(具体看银行),每月只还利息,这个利息,就是你按30年贷款,第一个月要还的利息,2833.33元。满3年后,再按照常规的房贷还款方式来还,本金不变,还贷年限少了3年。我们以贷款100万,30年,利率3.4%,等额...

“先息后本”真划算吗?

记者算了笔账,假设贷款100万元、还款期限30年,利率3.5%,使用24个月“先息后本”的话,前两年每月只需还1元本金,加上利息后,月供在2800元至2900元之间,从第三年开始按照等额本息模式还款,月供为4673元。如果使用等额本息还款,月供为4490元。从整体看,等额本息还款的总利息约61.66万元,24个月“先息后本”的总...

最低还1元本金!房贷“先息后本”划算吗?

在采用两年先息后本还款下,前两年的月供均为1元本金+利息,首月月供为2918元,两年间月供约在2800元至2900元,月供压力小了近一半(www.e993.com)2024年11月27日。前两年共还本金24元,第三年起按等额本息方式,还剩余本金999976元。月供为4673元,即后续28年,月还款增加约183元。总利息约63.87万元,比等额本息还款利息增加2.21万元。

最长可十年不用还本金,房贷“先息后本”还款火了,划算吗?

在采用两年“先息后本”还款下,前两年的月供均为1元本金+利息,首月月供为2918元,两年间月供约在2800元至2900元,月供压力小了近一半。前两年共还本金24元,第三年起按等额本息方式,还剩余本金999976元,月供为4673元。即后续28年,月还款增加约183元,总利息约63.87万元,比等额本息还款利息增加2.21万元。

房贷还款方式卷出新花样,“先息后本”重出江湖遇冷

与常规的等额本金、等额本息相比,上述“先息后本”的还款模式有何差异?有业内人士分析,这种模式最大的用途就是提供“缓冲期”,在最开始的时间内月供压力较小。但其实际支付的本金和利息总额更高。以上述某国有行的“轻松供”产品为例,假设贷款100万元、还款期限30年,利率3.5%。常规的等额本息还款法,月供需要44...

房贷“先息后本”:哪些人适用?合算吗?

在“先息后本”情况下,前3年不用偿还本金,则总共需要偿还利息10.5万元。自第4年开始至第30年,以等额本息方式还贷,每月需要还款4775.27元,利息约为54.72万元。将前3年和后27年的利息相加之后,30年的利息之和为65.22万元,这较不采用“先息后本”方式还款需要多支付3.56万元利息。

多家银行推房贷“先息后本”,网友并不买账:我是穷我又不是傻

若使用了先息后本的新还款方式,前三年总利息共需101999.88元,三年后,共还款利息529580.42元,共需还款631580.3元,较常规还款方式多了35047.21元。看起来,“先息后本”的贷款方式在当前房地产市场疲软,人们对房价下跌还有期待的情况下,的确是很难叫好啊。毕竟一时不买房又死不了人,大家不必饮鸩止喝吧。