后悔没早点儿提前还清房贷!

相信大家都有常识,他还的这115万元里面,其中一大部分都是利息,共计75万元左右,而本金只有约40万元,250万元贷款还有210万元没还!这也就意味着,这些年不敢下馆子、不敢逛街……省吃俭用当了8年“房奴”,万万没想到的是,身上背负的房贷其实没少多少!还了个寂寞?!所以,要不要提前还贷,还用问吗?如果你喜...

房贷利率下调,提前还房贷的人后悔了吗?

以上海为例，目前上海首套房贷利率为3.15%，二套房贷则根据区域不同，房贷利率分别是3.35%和3.55%。中国人民银行数据显示，2024年第三季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.33%，较2024年第二季度末下降0.12个百分点。9月24日，央行行长潘功胜在国新办新闻发布会上表示，引导商业银行将存量房贷利率...

LPR降了,但广州、南京部分银行房贷浮动加点却上调了,什么情况

广州是利率最“卷”的城市之一,首套房贷利率通常为LPR减去75BP、85BP、90BP甚至100BP,不过主流银行是减去75BP。LPR下降之前,汇丰银行的首套房贷利率最低可以做到2.85%,减去了100BP,为广州最低。招商银行广州某支行的工作人员称,目前首套房贷利率是LPR-75BP,为2.85%,LPR下降后,往上调整了10个BP。在此之前,招商...

突变!房贷利率又涨了

利率3.3%,月供8,759.10元,利息1,153,277.56元;利率3.1%,月供8,540.33元,利息1,074,518.07元;利率3.0%,月供8,432.08元,利息1,035,549.04元。其中利息差,高达十几万。合肥降到3.0,与长三角一众城市持平。且可以确定的是,3.0%已经是底部,不可能继续再降了。隔壁南京、苏州等地,此前降到2字头的房贷利...

首套房贷利率开卷:广州部分国有大行降至3.2%,200万30年房贷省7.9万

房贷新政发布后首日,多家国有大行对广州地区执行的房贷利率火速进行下调,首套房最低利率调整为3.40%(此前为3.85%),二套房最低利率调整为3.8%(此前为4.25%)。时隔不到两个月,四大国有银行再次下调广州首套房贷利率。若同样按照贷款金额200万元、30年等额本息计算,本次房贷利率调整后每个月将为购房者节省还款金额...

降了!30年期100万房贷每月少还58元

对于大多数存量房用户而言,5年期LPR的下调影响最大(www.e993.com)2024年11月28日。以首套房贷100万元贷款30年为例,每月房贷可以少还约58元,总的贷款利息可以省约20656元。减轻了一定的还款压力。不过,正在还贷的家庭需等到合同约定的重定价日才能执行新利率。重定价日一般为贷款发放日对应日或每年1月1日。

剪刀差高达75-110个基点!北上广深存量房贷利率调整幅度或大于0.5%?

界面新闻记者采访了多位存量房业主，发现北上广深中四个城市中，存量房贷利率与新发放利率的剪刀差都比较大，约在75-110个基点。若新老房贷利率能够拉平，一线城市的存量房业主或许可以在此次调整中获得较大利好。新政利好一线城市消除新老房贷剪刀差成为了此次调整存量房贷利率的重要原因之一。李宇嘉强调，去年9月，...

学习与参考 - 四川省人民政府网站

主要商业银行批量集中调整存量房贷利率房贷减负促消费利民生坚定信心扎实推动经济持续回升向好——当前中国经济热点问答设备更新,拉动投资增长助力产业升级围绕五个方面加力推出一揽子增量政策推动经济向上结构向优贸易规模稳步扩大,结构持续优化,国际竞争力不断增强——服务贸易开放发展再提速...

存量房贷利率下调,怎么调?100万元房贷每年少还多少?一文了解→

调整后,购房者能节约多少利息支出?以100万元、25年期等额本息还款的存量房贷为例,假设该房贷利率从4.4%降至3.55%,可节约借款人利息支出每年约5600元。批量调整完成后,预计这一项政策将惠及5000万户家庭,1.5亿人口,每年可为存量房贷家庭节约支出1500亿。

LPR下调,你的房贷能少还多少?

每次降息都会涉及房地产市场的讨论。以目前各地主流的房贷利率进行计算,即“LPR-75BP”的定价公式,那么过去的首套房主流利率为3.2%,而现在将下降至3.1%。按照100万贷款本金、30年等额本息的还贷方式,房贷利息总额将减少近2万元,每月月供将减少55元。易居研究院研究总监严跃进表示,若是叠加持续性的降息效应,那么月供...