公积金贷款利率终于降了!首套、二套都下调,已买房的能否享受?
假设贷款年限为20年,等额本息还款方式,利率调整前(3.1%)每月月供为5596.17元,20年累计支出利息343081元;利率下调后(2.85%)的月供为5471.19元,累计支出利息313085元。调整后每月少还124.98元,20年下来一共少还将近3万元的利息。贷款期限越长少还的金额越多,如贷款期限为30年时每月节省134.59元月供,累计少还48452元...
北京公积金新政60万贷款可省4.5万 专家:或继续出台宽松政策
以贷款60万元、25年还清(等额本息)为例,目前公积金个人住房贷款首套贷款利率为3.1%,相应的月供为2876.57元/月,利息总额为26.3万元;公积金二套贷款利率为3.575%,月供为3027.93元/月,利息总额为30.84万元。执行新政后,公积金二套房贷被转认定为首套房贷后,总利息减少约4.5万元,每月还款约减少151元。...
住房公积金贷款利率如何调整?首套、二套房如何认定?北京官方解读
(1)借款申请人夫妻名下在本市有一套住房记录,均没有住房公积金个人住房贷款记录(含住房公积金政策性贴息贷款),此种情况按二套住房贷款政策办理,最高贷款额度为60万元。(2)借款申请人夫妻名下在本市有一套住房记录,同时存在一笔住房公积金个人住房贷款记录(含住房公积金政策性贴息贷款),此种情况按二套住房贷款政策...
北京公积金“认房不认商贷”:60万贷款可省4.5万丨地产市相
她举例道,假设公积金贷款60万元、还款期限为25年,在二套利率下,总利息约30.8万元,月均还款约3028元。被认定为首套房贷后,总利息约26.3万元,月均还款约2877元,总利息减少约4.5万元,每月还款约减少151元。可以看出,住房套数认定标准的优化,进一步降低了购房者的置业成本。易居研究院研究总监严跃进也表示,此次北京政策...
贷款8万60期正常每月还款金额是多少?
贷款10万分60期,每月利息是6厘,意味着每个月需要支付贷款本金加利息的住房总和。计算每月需要支付的块钱利息。利息是依据贷款本金和利率计算出来的公积金,以月为单位。对这个贷款,每月利息是10万乘以6厘,也就是100,000乘以6/1000,等于600元。计算每月需要支付的提取本金。将贷款总额10万分60期,意味着每月需要偿...
丽水公积金政策小贴士:新政出台后,如何计算实际可贷额度?一文搞懂...
例如:夫妻双方首次首套贷款120万元,贷款利息3.1%,等额本息还款30年,月还款额为4270元,则家庭月收入至少为(4260/60%)=7100(元)(www.e993.com)2024年8月15日。若家庭月收入不足7100元,则无法贷到上述情况下的120万元。案例模拟:张先生和李女士夫妻为双缴存公积金家庭,张先生夫妻在丽水买了一套总价250万的自住房,首付20%,剩下200万通过公...
最低2.6%!公积金利率还要下调?绵阳买房成本还要降?
按照贷款60万、年限30年、等额本息的方式计算,根据目前5年期以上的LPR利率,将为购房者节省利息3.05万元;等额本金节省利息2.26万元。3、会不会到了重新定价日,利率不降反升?答案是有可能的,如果重新定价日,当时的LPR报价利率高于买房时的LPR报价,则房贷也会随之上升。
北京公积金购房认房不认商贷
以贷款60万、25年还清(等额本息)为例做一个付款方式的横向对比:目前公积金个人住房贷款首套贷款利率为3.1%,相应的月供为2876.57元/月,利息总额为26.3万元;公积金二套贷款利率为3.575%,月供为3027.93元/月,利息总额为30.84万元;个人住房商业性贷款首套利率为4.75%(LPR+55个基点),相应的月供为3420.7元/月,利息总额为...
合肥买房必看!买房有补贴,认房不认贷,合肥最新买房政策汇总(24年5...
部队公积金利率同市直公积金贷款利率。合肥可以贷款额度为60万,贷款30年。2、合肥支持直接用异地公积金在合肥贷款使用自2023年4月10日起恢复合肥市住房公积金异地贷款业务。自2024年4月22日起,取消外地公积金户口限制。外地公积金可以在合肥直接使用,只需要符合:...
住房公积金再次调整!多地公积金政策迎来新变化
在个人住房公积金贷款最高限额内,新市民、青年人的可贷额度上调为不超过贷款申请人夫妻双方近12月(含申请贷款当月)住房公积金账户月均余额的30倍。新市民、青年人提取住房公积金用于支付市场租赁自住住房租金的,提取限额上浮20%。给予青年人首次首套住房公积金贷款利息补贴。