广州住房公积金贷款利率下调 30年期百万房贷总利息可少4.85万元...
贷款利率下调,最直接受益的是住房公积金贷款人。住房城乡建设部住房公积金监管司相关负责人解读住房公积金个人住房贷款利率调整政策时举例指出,以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例,选择等额本息还款方式,月供将由4270.16元降至4135.57元,减少约135元,总利息支出将减少4.85万元。购房人得到的好处是...
公积金最多贷款多少钱?二手房最多贷款多少年?
第二套个人住房公积金贷款利率:5年以下(含5年)个人住房公积金贷款利率为2.775%,5年以上个人住房公积金贷款利率为3.325%。2公积金贷款最低首付比例职工家庭申请住房公积金贷款购买首套自住住房的,最低首付比例为20%。缴存职工家庭申请住房公积金贷款购买第二套自住住房的,最低首付比例为30%。3支持二孩或三孩家庭住...
公积金贷款利率下降!百万贷款20年省3万利息,已买房的能否享受
5月17日央行官网发布了公积金贷款利率新政,从5月18日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,调整后五年以上首套住房公积金贷款利率为2.85%、二套住房公积金贷款利率为3.325%。我们都知道房贷按照性质分为两类,商业贷款和公积金贷款。此前,商业贷款利率一直在下调,而且是LPR和固定加点数同时下调。尤其是在去年...
住房公积金贷款利率如何调整?首套、二套房如何认定?北京官方解读
(1)借款申请人夫妻名下在本市有一套住房记录,均没有住房公积金个人住房贷款记录(含住房公积金政策性贴息贷款),此种情况按二套住房贷款政策办理,最高贷款额度为60万元。(2)借款申请人夫妻名下在本市有一套住房记录,同时存在一笔住房公积金个人住房贷款记录(含住房公积金政策性贴息贷款),此种情况按二套住...
北京公积金新政60万贷款可省4.5万 专家:或继续出台宽松政策
以贷款60万元、25年还清(等额本息)为例,目前公积金个人住房贷款首套贷款利率为3.1%,相应的月供为2876.57元/月,利息总额为26.3万元;公积金二套贷款利率为3.575%,月供为3027.93元/月,利息总额为30.84万元。执行新政后,公积金二套房贷被转认定为首套房贷后,总利息减少约4.5万元,每月还款约减少151元。
房贷政策有了新变化,你关心的问题都在这里
假设按8月份最新5年期以上LPR计算,以LPR加60个基点申请贷款,二套房贷款利率达到4.8%,调整为加20个基点后,贷款利率则降至4.4%(www.e993.com)2024年8月16日。以200万元、20年期、等额本息的商贷为例,调整后借款人可节约利息支出超10万元,月供将减少400多元。问题五:统一首付款比例下限,我的首付款能降多少?答:这个政策对“非限购”城市的...
北京公积金贷款首套房认定标准松绑 利好本地无房但有商贷家庭
以贷款60万为例,从商贷首套转换为公积金首套每月可节省544元。北京住房公积金首套房认定标准也调整了。10月31日,北京住房公积金管理中心发布《关于优化住房公积金个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》(以下简称《通知》),其中明确了首套住房认定标准。即借款申请人(含共同申请人,下同)在北京市无住房且全国范围内无...
最低2.6%!公积金利率还要下调?绵阳买房成本还要降?
自2022年10月1日起,绵阳公积金贷款利率(首套房利率3.1%,二套房3.575%)至今一直未变,但近一年半的时间里,商贷利率却有多次下调。尤其是2月20日一次性将下调25个基点,也创下了LPR挂购房贷利率以来最大幅度的降息。(图源网络)目前绵阳首套商业贷款执行利率为3.75%,对比来看,公积金首套3.1%的贷款利率,优势不是很...
二套房贷款流程
二套房贷款**多能贷多少贷款利率昨日晚间,北京市公积金管理中心发布公告——从9月17日起,居民购房在使用公积金贷款时将执行“认房又认贷”的政策,同时,公积金贷款将与缴存年限挂钩,缴存1年可贷10万元,缴存12年才能贷到**高额度120万元……南京市公积金政策也频频发布新规。今年4月,公积金贷款**大额度由30万...
已支付的高出的房贷利息能否返还?固定利率可以调整吗?有银行回应了
问:什么样的个人住房贷款可以调整利率?答:同时满足以下条件的个人住房贷款可以进行调整:一是该贷款为商业性个人住房贷款,公积金贷款、组合贷中的公积金贷款部分及个人商业用房(含商住两用房)贷款均不在此次调整范围之内;二是在2023年8月31日前已发放或已签署合同尚未发放的贷款;三是该笔贷款为首套住房贷款,或借款人...