房贷借多少年最合适?5年?10年?20年?还是30年?

举例说明,如果需申请100万元的房贷,贷款期限为5年,采用等额本息还款法,房贷利率为2.65%,月供为17813.58元,总共还贷106.88万元,支付利息6.88万元。如果把贷款年限延长到6年,其他条件不变,房贷利率上升为3.15%,结果显示,月供为15260.88元,和5年期贷款月供没差多少,6年间共还款109.88万元,支付利息9.88万元。多1年时间,...

重磅!存量房贷利率25日起调整,贷款百万能省多少?

批量调整后,存量房贷利率将降至约LPR(3.85%)-30BP=3.55%,略低于今年前8个月全国新发放房贷平均利率水平(3.61%)。调整后,利率较调整前的4.06%降幅约0.5个百分点。涉及5000万户家庭,1.5亿人口,平均每年减少家庭的利息支出约1500亿元左右。中金公司研报认为,存量房贷利率下调有利于促进消费、减少提前还贷行为、压缩违...

房东连夜涨价50万,有楼盘一下午卖10套房!买房几家欢喜几家愁?

经过这次调整后，等到明年房贷重新定价，存量房贷利率最低是3.35%，已经和新发房贷利率差不多持平。把时间拉长，100万30年等额本息房贷，能少还约1600元/月的月供，那些房价买在山顶的大冤种，现在利息便宜了也算是安慰。省下来的这些房贷利息，能拉动约900亿消费，再加上1万亿降准，大家都有“闲钱”拿出来投资。

北京房贷新政!首套房贷利率下限调整至3.5%,30年期贷款240万元可...

5年期以上首套房贷利率下限调整至3.5%，对于长期贷款成本的影响更是不容小觑。假设购房者300万元的房产，首付60万元，贷款240万元（粗略估算，其他费用未计算在内），贷款期限为30年，我们来具体计算一下利率下调能节省多少钱。按照原利率假设为3.95%（LPR3.95%+基点（0），为方便计算，仅供参考），最终本息合计...

房贷30万20年月供多少,怎么计算?

通常,房贷的月供计算公式为:月供=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]。在这个公式中,“贷款本金”是30万,“还款月数”是20年即240个月,而“月利率”则需要根据银行的年利率来计算,通常是将年利率除以12得到。

历史最大降幅!记者探访济南楼市:100万元房贷30年可省5.22万元利息

那么LPR下降后,购房者究竟能省多少房贷利息呢?记者细算发现,以首套房100万贷款余额、等额本息房贷、30年期贷款期限为例,在利率调整前,首套个人住房LPR为4.2%,月供为4890.17元;此次利率调整后,5年期以上LPR为3.95%,月供额为4745.37元,据此计算月供减少约145元,合计30年本息累计减少还贷5.22万元左右(www.e993.com)2024年11月26日。

国新办举行《个人所得税专项附加扣除暂行办法》吹风会

第十四条纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

房贷20万20年,月供是多少?

具体计算如下:每月还款本金=200000/240=833.33元首月利息=200000×0.004083=816.67元首月还款额=833.33+816.67=1650元第二个月利息=(200000-833.33)×0.004083=813.33元第二个月还款额=833.33+813.33=1646.66元以此类推,每月还款额将逐月减少。

提前还房贷是聪明还是糊涂?银行员工直言:不少人还在“白送钱”

在探讨提前还贷的利弊时,我们不得不提及一个重要的政策优惠:《个人所得税专项附加扣除暂行方法》中关于首套房贷款利息支出的规定。根据该政策,符合条件的纳税人每月可享受1000元的房贷利息专项扣除,最长扣除年限可达20年(即240个月)。这意味着,在享受个税抵扣的同时,提前还贷可能会让这部分税收优惠“打水漂”。

北京房贷利率和首付比例都降了 算算你买房能省多少钱?

以一套总价800万元的二套非普宅为例,原先的首付比例为八成,需要640万元。如果此房在城六区内,新政后的首付比例降至五成,需要400万元,减少了240万元;如果此房在城六区外,新政后的首付比例只需四成,需要320万元,比之前减少了320万元。首套、二套房贷利率下调45—55个基点...