重磅!哈尔滨房贷利率降至3.1%!

以贷款100万、贷款30年、等额本息为例：3.35%的房贷利率，利息总额58.6万；3.1%的房贷利率，利息总额53.7万。分分钟省近5万！买房利好已经大大增加。买房成本降低了，房屋性价比还上升了。哈尔滨的租金回报率（年租金/房屋总价）有所变化，目前的月租金为24.67元/㎡，△国信达数据9月，哈尔滨新房的成交均价1...

哈尔滨房贷利率(LPR)下调!

??最新消息:2024年10月21日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.1%,5年期以上LPR为3.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。??往期利率:2024年9月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.35%,5年期以上LPR为3.85%。02查询方法很多宝子都好奇我们LPR在哪里查询,为此小编就为大家罗列一下我们的...

哈尔滨存量房贷款利率最新调整!

2.对于存量固定利率房贷,如果利率水平高于最新5年期以上LPR-30BP,通过新发放浮动利率房贷置换进行调整,以最新5年期以上LPR转换为加点形式,再将加点幅度调整为-30BP(低于-30BP的不调整)。3.对于以贷款基准利率为定价基准的存量浮动利率房贷,如果利率水平高于最新5年期以上LPR-30BP,以最新5年期以上LPR转换为加...

二套房贷利率都3.6%了!哈尔滨呢?

即哈尔滨首套房贷利率，有预期降到3.4%。二、楼市在“筑底”2023年，全国楼市仍在“筑底”。12月末，广义货币(M2)余额292.27万亿元，相比2022年增加了25.84万亿元。M2增速代表的是货币投放，是流动性，相当于“撒钱”。M1同比增速1.3%，与上月持平。M2回落，M1低迷，仍待政策发力、提振消费者和企业的消费信心。

重磅!存量房贷利率有望下调80个基点?

现在哈尔滨的存量房贷利率在4%左右，利差巨大。但此政策限制颇多，比如借款申请人需是首次申请公积金贷款、原商业贷款未结清且至少正常还款12个月等。（详见《重磅！房贷高位站岗者，要解套了！》）能吃到这款政策红利的人群并不多。转按揭和下调存量房贷基点的呼声更高。二、转按揭对比两条传闻，关于转按揭的说法...

等额本金提前还款方式及计算方法

三、利息计算方法无论是全额提前还款还是部分提前还款,利息的计算都是根据剩余未还本金来进行的(www.e993.com)2024年11月29日。全额提前还款时,利息计算到还清当天为止;部分提前还款后,利息根据剩余未还本金重新计算。因此,房贷越早进行提前还款,需要支付的利息就越少。需要注意的是,在房贷未超过一年时进行部分提前还款可能会产生违约金。因此,在...

速看!哈尔滨房贷利率微调!各家银行利率是多少?

根据调查,目前哈尔滨各大主流银行首套房贷仍是4.95%左右。每家银行根据合作楼盘、贷款人征信情况,房贷浮动略有不同。其中,农业银行首套房利率最低,仅为4.90%。浦发银行最高,达到了5.20%。二套房贷利率则均在5.1%以上。看来,哈尔滨房贷利率仅发生了微调,国家层面的调控并没有对哈尔滨楼市产生较大影响。

调降存量房贷利息成趋势,“商转公”用途有多大?

目前,已有长沙、苏州、福州、合肥、哈尔滨等多个二线城市实施或者官宣讨论研究“商转公”业务。“存量贷款调降”的靴子尚未落地,“商转公”在多地又火了一把。但由于涉及民间垫资、房产证没拿到等问题,对于部分购房贷款人而言,依然“食之如鸡肋”。

房贷提前还款:如何计算利息怎样还款划算?

1.签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠,目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作,即使明年1月1日按照近日利率执行,利息也只会比前期更低,房贷提前还款是不合适的。2.等额本金还款期已过1/3。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息。也...

@哈尔滨人,房贷终于要降低啦!哈市发布“参照标准”!多家银行最新...

此次,存量首套住房贷款利率究竟能降多少,月供能少多少?以小刘的200万元30年期贷款为例假设2019年11月2日小刘与银行签订的首套房贷利率为LPR加20个基点(4.85%加20个基点为5.05%)。那么今年9月25日之后,小刘可向银行申请贷款利率降至LPR。如果9月份公布的5年期LPR未调整,按照哈尔滨2019年10月至2022年5月执行...