70万的房贷,还30年要多少利息?如果70万存银行30年,又有多少?

从网络上公布的数据能够看到,目前商业贷款5年以上的利率为3.95%,由此我们便能计算出商业贷款所偿还的金额。若是按照等额本息进行计算的话,贷款70万元,每月月末就需要偿还3321元,30年偿还完后的利息总额为49.6万元。若是按照等额本金进行计算的话,首月需要偿还4248元,此后每月递减6.4元,最终需要偿还41.6万元。由此我...

房贷新政!事关1.5亿用户,100万房贷将少还10万

若以100万元贷款30年计,0.5个百分点也就是50个基点的降低,意味着每个存量房贷购房者每月月供将减少大约280元,30年可以减少利息支出10万元。100万30年可减少利息10万元两项重磅房贷政策一出,整个市场都沸腾了。其中引发全民关注的是,此次存量房贷利率的再次下调,将为广大购房者们省下一笔不小的支出。根据表态,...

可以10年不用还本金!多家银行推房贷“先息后本”!利息差多少?

据第一财经计算,以某国有行的“轻松供”产品为例,假设贷款100万元、还款期限30年,利率3.5%。常规的等额本息还款法,月供需要4490元。但如在前两年使用“轻松供”,则每月只要还1元本金,月供在2800元～2900元。但整体看,等额本息法最终需支付的本金、利息合计为161万元,而“轻松供”因为延后偿还本金,最终需支付的...

200万房子贷款140万,30年付多少利息?银行员工:给银行白送钱

通过房贷计算器,如果采用等额本息还款,140万贷款需要在30年的时间里分批次总计还款2808132.31元,其中需要支付利息1408132.31元,月均还款7800.37元,从数据上来看,贷款利息已经超过了贷款本金。如果采用等额本金还款,140万元房贷需要还款总额为2522409.17元,支付利息1122409.17元,每个月还款金额不一样,其中第一个月需要还款1010...

房贷20万20年,月供是多少?

具体计算如下:每月还款本金=200000/240=833.33元首月利息=200000×0.004083=816.67元首月还款额=833.33+816.67=1650元第二个月利息=(200000-833.33)×0.004083=813.33元第二个月还款额=833.33+813.33=1646.66元以此类推,每月还款额将逐月减少。

你敢信?10年不用还本金的房贷,银行的这招是福是祸?

让我们来算一笔账(www.e993.com)2024年11月10日。以贷款100万元、利率3.5%为例，如果采用传统的等额本息还款方式，每月需要还款约4490元，总利息约为61.66万元。而如果采用“先息后本”的方式，在前两年每月的还款额可以减少至约2800元，但总利息却可能增加至63.87万元。“先息后本”政策主要面向银行认定的优质客户，如上市公司高层、公务员等...

“每月只需还1元钱本金”?别让房贷还款新方式迷了眼

顾名思义,借款人可以先不还本金,只还利息,到了约定时间,再偿还剩下的本金和利息。举个例子,如果借款人的贷款期限在10年至30年之间,部分银行允许借款人前3年按月付息、无须偿还本金,在剩余的7年或27年内,按月等额本息还款;部分银行允许借款人每两周还本付息一次,每期按14天计息;部分银行允许借款人按月支付利息...

央行出手,下调10个基点!100万元房贷30年减少2.1万元

今年以来，5年期以上LPR累计下降了35个基点，存量房贷借款人自下一次重定价日后，也将享受到LPR下降带来的好处，减轻利息负担，增强消费能力。按房贷本金100万元、30年期、等额本息估算，每月可节省利息支出约200元，利息总额可节省超过7万元。近几年来，金融支持实体经济力度不断加大，贷款利率下降幅度大于LPR降幅，...

“房贷族”再减负!西安已执行,银行允许“延期”还房贷!

具体数据我们来算一下,你贷款200万,贷了30年,按照西安最低利率3.55%来算,正常的等额本息,还款总额325.33万(本金200万+利息125.33万),月供9036.81元。如果是2年先息后本,前2年只还利息,要还14.2万(200万×2年×3.55%);之后28年再按等额本息,需要还款315.87万(本金200万+利息115.87万),月供9401.04元。可以看...

上海楼市新政影响有多大:买房门槛大降,二套房200万房贷月供降近千元

同时，房贷利率下降，直接降低了月供或按揭贷款成本。以200万贷款本金、30年期等额本息、二套房贷利率的标准计算，过去房贷利率为5.25%，月供为11044元。而按照新政4.5%的利率计算，月供为10134元。如此对比，新政前后月供减少了910元。对于执行差异化政策的区域而言，减负效应更明显。值得一提的是，此次新政在...