合肥二手房交易增值税全免?税务局答复来了~附契税优惠楼盘清单

如果是二套房的话，契税由6万降至3万，直接对半砍了。这次新政不仅为购房者省钱，对二手房和开发商都有着积极的影响。一、降低交易成本，促进住房消费契税优惠扩大：新政将享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，这一变化使得更多中大户型的住房能够享受到低税率优惠，降低了购房者的契税负担。

住房交易新政出炉,契税减免政策大调整

这次改革还涉及取消普通住宅和非普通住宅的标准,使得二手房交易变得更加简便,尤其是对于已购买超过两年的住房,增值税将被免除。这样的政策调整无疑将有助于降低个人和企业的交易费用,稳定房地产企业的税负。这次的税收政策调整,明显是为了提振国内房地产市场的信心。契税和土地增值税的减免,不仅能够缓解购房者的经济压力...

契税、增值税调整落地,北京哪类新房、二手房影响最大?

契税调整方面，根据《通知》，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，...

北京普宅标准调整:千万房源契税减免达20万元

以北京第二套住房140平方米以下、1000万元的房源为例,政策调整后,契税税率从3%下调至1%,需要缴纳的契税则从30万元减少到10万元,节省20万元。二手房“满二”免征增值税《通知》显示,北京市取消普通住房和非普通住房标准。取消普通住房和非普通住房标准后,个人将购买两年以上(含两年)的住房对外销售的,免征增值税。

红楼知乎:契税政策调整后,在长沙买套房能省多少钱?

免征。如果购买的是二手房,则还需缴纳个税。购买的二手房房源为满五唯一则免征个税,非满五唯一房源需缴纳2%个税。二、此次契税减免,在长沙买套房能省多少钱?以在长沙购买一套140㎡以下、总价200万的房子为例:按原政策:首套1.5%的契税就是3万;若为二套住房,2%的契税就是4万!按新政策:140㎡以下首套...

契税降低,购房者能省多少钱?

契税方面,新政对个人购买家庭首套住房和第二套住房分别作出规定(www.e993.com)2024年11月25日。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收...

住房交易税收新政出炉!究竟能为购房者省下多少钱

有业内人士分析称,对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税,将直接提高房东出售持有2年以上的“豪宅”的积极性。从这个角度来看,会促进部分房源的加快挂牌,对于优化二手房交易结构、提振二手房交易等都会起到积极作用。此外,公告还明确,在土地增值税方面,将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点...

住房交易全面降税!一套能省多少钱?

叠加目前交易过程中,个人所得税减免的相关规定,换房的税费成本将大大降低,甚至除了二手房交易的经纪人佣金,大量住房都可以实现交易税费不断接近“零成本”。中指研究院政策研究总监陈文静指出,以北京为例,政策优化前,满两年非普宅需缴纳增值税,若现价500万元,购买时原值200万元,则应缴增值税为(500-200)/1.05*5%...

北京楼市迎降税大招,买800万二套房省契税16万

二是京沪面积在90-139平米的二套房购置,受此次契税减免政策的利好更大,税率从3%降至1%。而这个面积段,目前可以覆盖到京沪大部分改善型需求,特别是购置新房,现在基本上可以做到3-4房,有效满足了改善型需求。三是一次性降成本效应很明显。在京沪,有很多早年买房的群体,其房产增值额比较大,比如2015年购置的500万房...

税费减免、放宽落户,一线城市楼市呵护政策接力出台

在北京,与普宅标准挂钩的税费,最显著的便是二手房交易增值税。按照此前政策,个人将购买2年以上的住房对外出售,如果是普通住房,免征增值税;如果是非普通住房,要根据差额按照5%的税率缴纳增值税。此前,北京有约30%的住宅被认定为非普通住房。因此,新政正式取消普宅等标准后,个人购房已经满2年及以上的,再出售都将...