男子卖房没迁女儿户口 被法院判赔两万违约金

(记者林靖通讯员逸扬)因买房后,原房主王先生女儿的户口6年都没迁出,路先生近日起诉要求对方赔偿10万元违约金。但王先生声称曾告知女儿要考学不能迁户口,路先生口头答应了。那么原户口究竟该不该迁出?算不算违约?今天记者获悉,海淀法院一审判决王先生支付2万元违约金。据路先生称,他与王先生于2009年5月9日签...

男子低价卖房后想反悔,面临40万违约金困境

但房产交易合同具有法律效力，王先生的想法并不现实。中介告知他，如果违约，需支付40万元的赔偿金。面对这一高额的违约费用，王先生感到难以接受，并开始咨询律师以寻求合理的解决途径。此事迅速在网络上引发了广泛讨论。许多网友对王先生的行为提出质疑，认为他在签署合同时应当慎重考虑，既然签了字就应该遵守合同规定...

又有房东开始毁约,买家含泪赚15万违约金

根据当初买卖双方签的合同，房东违约，买家可以要求解除合同并主张违约金，即双倍返还定金。该网友说，房东愿意支付违约金，自己想想还是同意了，起码赚了15万元。中介表示，房东要把这套房子重新挂牌，挂牌价720万元，心理价位680万元。这位网友的遭遇也得到了不少人的共鸣。在跟帖评论里，有网友表示自己买二手房也碰到...

卖房后买家要求降价100万且不付尾款!京云律师出手,买家赔130万

最终，在京云律师的协助下，法院支持了原告的诉讼请求，成功解除了房屋买卖合同，并判决被告向原告支付80万元作为违约赔偿，另外被告支付的50万定金，原告无需退还。法院判决此案例再次提醒广大购房者，在签订合同时应谨慎行事，并确保条款明确具体。一旦发生争议，应及时通过法律途径维护自身权益。同时，也展示了专业律师...

租房合同未到期,房东卖房,能否要求继续居住或赔偿违约金?

关于赔偿违约金的问题,这取决于租赁合同的具体条款。如果合同中明确规定了房东提前解约的赔偿责任,租客可以依据合同要求赔偿。然而,如果合同中没有相关条款,租客可能需要与房东协商或寻求法律途径来解决赔偿问题。以下是一个简单的表格,总结了租客在房东卖房时的权益和可能的行动:...

如何计算卖房违约金?

在某些情况下,买卖双方可能会选择通过协商来解决违约问题,而不是严格遵循合同中的违约金条款(www.e993.com)2024年11月27日。这种方式可以更加灵活地考虑到双方的实际情况和需求。总之,计算卖房违约金是一个复杂的过程,涉及到合同法、实际损失评估以及双方的协商能力。了解这些基本原则和计算方法,可以帮助买卖双方在房产交易中更好地保护自己的权益。

【小案件大道理】卖房多出20万税费!慌了……

综合考量中介公司所提供的服务内容、瑕疵程度等,上海一中院酌定中介公司可收取佣金5万元,对于施先生要求中介公司赔偿税费损失、退还佣金的诉讼请求未予支持,对于中介公司要求支付剩余1万元佣金及违约金的反诉请求亦未支持。(以上人名均为化名)本案主审法官、上海一中院民事审判庭副庭长徐芬表示,房屋出售方对于房屋信息...

卖房子又反悔?官司扎堆 法院多支持履行合同方

然而,7月份开始,郑州房价各种大“火”,房价一周一个样儿,原房主鲁某、杨某不愿意卖房了。董某希望对方按照合同赔付双倍定金作为违约金,但对方认为“当时违约金约定过高”。董某遂将其告上法庭。与此同时,中介公司也将鲁某、杨某告上法庭,索赔10500元佣金。该案于10月26日在中原区人民法院开庭审理,2个小时的...

两次卖房均反悔,买方谅解可免除违约责任吗?

几天后,小张反悔了,经协商,老李同意解除合同,小张赔偿老李包括居间费在内共计7.5万元。几天后,小张与小叶找到了中介公司,又签订了一份房屋买卖合同。这次约定小张将名下的老房产出售给小叶,约定小叶先支付定金7万元,居间费用在签订合同时结算清楚,若有任何一方不愿继续履行合同或者解除合同,由违约方来支付居间费。

卖房时签订独家代理协议风险大,法官提醒:需谨慎

现小李在独家代理合同履行期间将案涉房屋出售给他人,该行为违反了合同约定,小李应承担违约责任。虽然小李违约,但合同约定的违约金8万元明显过高,有违公平原则。考虑到中介公司所提供的中介服务内容和质量,结合其实际损失及合同履行可获得的利益,法院酌情判决小李向中介公司支付3万元。