男子卖房没迁女儿户口 被法院判赔两万违约金

(记者林靖通讯员逸扬)因买房后,原房主王先生女儿的户口6年都没迁出,路先生近日起诉要求对方赔偿10万元违约金。但王先生声称曾告知女儿要考学不能迁户口,路先生口头答应了。那么原户口究竟该不该迁出?算不算违约?今天记者获悉,海淀法院一审判决王先生支付2万元违约金。据路先生称,他与王先生于2009年5月9日签...

二手房买房毁约一般要赔偿多少违约金?

例如,合同可能规定,如果买方违约,需要支付房屋总价的5%作为违约金;如果卖方违约,则可能需要支付10%的违约金。然而,违约金的设定并不是无限制的。根据中国的相关法律规定,违约金的数额不能过高,否则可能被认定为“违约金过高”,法院在审理时可能会适当调整。通常,如果违约金超过实际损失的30%,就可能被认为是过高的。

二手房买房违约金通常是多少?

违约金的具体数额并没有统一的标准,它通常由买卖双方协商确定,或者根据当地的法律法规来设定。违约金的主要目的是为了保障合同的履行,防止一方无故违约,给对方造成损失。在实际操作中,违约金的数额通常会参考以下几个因素:需要注意的是,违约金的设定应当合理,既不能过低以至于无法起到约束作用,也不能过高以至于构成...

【金法“典”课堂】第五期(二): 逾期办房证 当赔违约金

法院查明,双方签订《商品房买卖合同(预售)》约定房屋总价款438909元(已支付),应在2017年10月31日前交付房屋,交房之日起720日内办理所有权证书。自买受人应当完成房屋所有权登记的期限届满之次日起至实际完成房屋所有权登记之日止,出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之零点五的违约金。陕西...

世园金茂府业主想退房违约金要90万 开发商违约每日只赔400元

一般来说，开发商要承担违约金的情况多为延期交房，而按照合同约定计算，违约金是逐日累计的，金茂府要延期6年多交房才需要赔偿给购房者90万。但对购房者来说，只要有一瞬间的反悔，就会被按照“一口价”追究违约责任。在如今的房地产市场中，购房合同基本都是由开发商提供的格式条款，即便购房者在查看合同时提出了...

最高院:未约定退房条款或逾期交房违约金的,买房人如何维权?

如果开发商虽然交房,但是未按合同约定期限办理房产证的,也要承担违约责任(www.e993.com)2024年11月26日。没有约定违约金或者损失数额难以确定的,买房人“可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准”要求开发商赔偿损失。开发商在法律规定或合同约定的期限届满后超过一年都没能给买房人办证的,买房人还可以解除...

南昌高新:不尽快去办房产证 得赔九万违约金?

在办理房产证之前，要缴清违约金。按照这个说法，陈女士算了一下，自己每天的违约金是625元，5个多月的时间，总数已经超过了9万元。陈女士说，她原本打算过完年就去办理房产证，之前根本不知道还有这项规定。陈女士：我没有收到任何通知，不管是短信、还是纸质版，我从来没有收到任何的通知，电话也没有打给我...

【胜诉案例】开发商延期交房,业主获赔违约金!

2021年10月31,开发商通知业主可以收房,延期14个月之久。业主希望开发商按照合同约定支付延期交房的违约金,却遭到了拒绝,理由是由于受到疫情影响,开发商才延期交房,这属于不可抗力,开发商不需要承担延期交房的违约责任。02办案经过及结果为了能获得赔偿,且得到实际的执行,律师在诉讼中查封了开发商的房产。

购房差一年,交房延误违约金差十倍!南京这个小区的业主坐不住了

我有两份合同,小套的合同约定,超过了2月28日,赔付是万分之零点一,大套的房子,同样是在雅居乐,同一个销售手上买的,大套的承诺是每天赔付万分之一。被延期交房影响的自然还有购房的其他业主。南京马先生在2021年10月购买了雅郡兰庭的期房,购房合同上约定的违约金是每天赔付总房款的万分之零点一,即一套总价200...

【微普法】定金、订金、押金、意向金、违约金,哪个能退?

如果买卖双方缴纳意向金时所签订的《意向书》,只对购房价格、房屋状况等基本情况做了简要约定,双方对房屋买卖合同主要条款产生分歧,导致买卖合同最终未能签订,双方均不存在违约情形的情况下,则应当退还意向金。违约金,一般不存在退还情况违约行为发生后,违约金应当作为违约方的赔偿,由违约方向对方支付。