二手房延期交房的违约金如何计算?

例如,如果合同中约定违约金比例为每日房屋总价的万分之一,那么延期一天的违约金就是房屋总价的万分之一。其次,违约金的计算还需要考虑延期的时间长度。如果卖方延期交房的时间较短,可能只需要支付几天的违约金;但如果延期时间较长,违约金的总额将会显著增加。买方在计算违约金时,应从合同约定的交房日期开始计算,直...

二手房延期交房的处理方法是什么?

如果卖方未能按时交房,买方可以根据合同条款要求卖方支付违约金或采取其他补救措施。2.协商解决在发现延期交房的情况后,买卖双方应尽快进行沟通和协商。买方可以要求卖方提供延期的原因,并根据实际情况商讨解决方案。例如,卖方可能需要更多时间来完成装修或解决产权问题,而买方可能愿意接受延期,但要求一定的经济补偿。3...

如何确定二手房延期交房的违约金标准?

总之,确定二手房延期交房的违约金标准是一个综合考虑的过程,涉及合同约定、法律规定、市场惯例和实际损失等多个方面。购房者在处理此类问题时,应充分了解相关知识,合理维护自己的权益。看全文

县城夫妻看房记:房价越降,越不敢买

同事的姐姐贷款买房,遭遇延期交房,这两年工地开开停停,进度缓慢,到今天除了封顶,里面一片狼藉。目前要钱没钱,要房没房,姐夫还有糖尿病,常年得吃药,姐姐至今还不敢和家里老人说,怕老人承受不住。我听到这里,也不由地后怕,索性把目光转移到二手房上,只求有个能看得见、摸得着、住得进去的房子。三、二手房业主...

武汉一楼盘连续五次延期交付!一天只赔10块钱?业主盼早交房

业主算了一下，即使开发商支付违约金，一天也就是10元左右，并且还限制了累计支付金额。也就是说，无论再延期多久，违约金最多也就一万块钱左右。合同还约定：因出卖人责任造成买受人不能办理房地产权属证书，买受人不退房，出卖人按已付房价款的0.005%向买受人支付违约金。业主算了一下，无论预期多久，按...

延期过户不可取!买卖二手房为省税延期交房,为何最终无法过户?

很多有购房需求的朋友在选购房屋时,因新房大多为期房,等待时间较久,故而转向购买二手房(www.e993.com)2024年11月22日。但因为在二手房交易过户时,需要缴纳的契税会因原房主取得产权的时间有所不同。因此,一些购房人选择延期过户以节省部分税金,但是房屋不过户总会有一定风险,圣运房产律师就通过高院典型案例为大家分享一个类似情况。

昆明楼盘推“延期交付赔首付”:商品房库存去化需3年多

近日,美的置业昆明一项目“延期交付赔首付”的海报一时间走红,迅速引发了业内关注。美的置业相关人士回复新京报记者称,该营销动作是区域根据项目实际情况“一盘一策”进行的。无独有偶,在昆明,艺城控股也发布海报称,对于6月底买入艺城昆明两个楼盘房源的客户,逾期交房超过90天,将全额退还其购房款。

开发商延期766天交房 合同约定违约金过高怎么赔?

重庆晚报讯开发商延期766天交房,被告到法院后,认为合同约定的万分之三违约金过高,不愿意按照合同约定赔偿。昨日江津区法院披露,法院认为按照相关法律,违约金超过造成损失30%的,属于“过分高于造成的损失”,可以降低违约金。法院为此判决开发商支付违约金4.6万元。

突发!合肥20家中介违规收费被罚!集体维权、高首付、延期交房!

提高首付比例卖房,虽说在合肥不算违规,但也确实侵害了部分购房者的合法权益。延期交房也普遍存在,很多开发商还理直气壮,拒绝赔偿。对这两种行文,官方都给予扣分的处罚。企业:合肥大宁国际投资管理有限公司减分事由:未履行合同约定“大宁缤购商业广场”小区无绿化、未按合同约定提供精装房,装修材料低劣及乱收停车费等...

契税可以延期多久缴纳,房产契税交多少钱

契税可以延期多久缴纳?根据法律规定,契税可以延期90日内缴纳,过期要收日的万分之五的违约金。但其实,在买二手房的时候,契税是不能延期缴纳的,必须要在办理房产过户之前或者当天缴纳,否则就无法进行产权的过户,那么这次的二手房交易也就无法完成。而对于新房,所谓的契税延期缴纳,其实也不算是延期,只是在付过房款之...