深圳统租,到底是“新加坡模式”,还是新一轮“噶韭菜”?
根据《深圳市住房发展“十四五”规划》,“十四五”期间深圳将建设保障性租赁住房40万套/间,计划供应20万套/间。近期,深圳又在原目标的基础上追加了20万套(间)。由于深圳中心城区的城市化率已经达到了100%,而偏远地区地区的住房对年轻人又没有吸引力,所以深圳打起了城中村的主意。这里的关键问题和当年“...
深漂在城中村:水电降了,租不起了
如果按照政府定价收费,每度电降0.3元,每方水降1元,房东要少收2700元,而赵成作为管理员的月薪是2500元。“拿一个月用电200度、用水3方来算”,赵成开始计算降价后的水电费,“总共便宜60多块。”降价自然实惠,但对比瓦窑排其他降水电、涨房租的房东,赵成认为维持原样更具“性价比”。但并非所有住户都这么想,...
大大大!深圳最坑富人的新房,10年都卖不完?
白石洲的消失,应该说是从90后开始的。当大多数90后踏入社会参加工作时,深圳已经遍地推出廉租公寓。白石洲已经开始了旧改拆迁。白石洲给深圳人的第一印象就是贫民窟。因为它是深圳超级核心地段,最多(2500多栋)农民房的片区之一。超15万人在此扎堆居住。而它的旁边,就是深圳最大的富人区,华侨城。是深圳贫富差距...
实探!“热度上来了!”深圳租房市场迎“小阳春”
王霏介绍,其出租的公寓为电梯房,20平方米单间一个月租金为3300元,30平方米的一室一厅户型租金为3800元。紧挨着该公寓的农民房多为楼梯房,但价格便宜了不少,30多平方米的一室一厅户型一个月租金为3000元左右。
揭秘!统租房对深圳小产权交易的影响!
深圳的土地少,房价高,租金回报低,如果不收农民房统租,那就需要盖新房做租赁房,需要大量土地,深圳缺的是土地,大量土地做租赁房了,商品房供给量会急剧减少,统租可以稳定房价。房租低更容易让年轻人扎根,政府可以调控房租,吸引更多的年轻人来深圳。政府可以挑选租客,有针对性的对深圳需要的人进行租金减免,更好的服...
房东有“苦水”、租客难接受,如何找到“最大公约数”?
邓先生是深圳城中村的一位二房东,他承包了4栋农民房,其中部分农民房被他“升级改造”过,水电费降价以后,4栋楼加起来每个月利润少8000元左右(www.e993.com)2024年7月27日。他告诉奥一新闻记者,降价以后,“精装修房”受到的影响会更大,“因为翻新的时候花了很多钱。”“以前水电费收得多一些,是想覆盖前期装修成本,以及每个月产生的设备损耗...
深圳水围村29栋“农民房”变身人才公寓,政府半价对外配租
水围股份公司以约73元/平方米的均价租赁29栋农民房,租金每两年递增6%,并在基本未加价的情况下,转租给深业。深业对房屋进行改造后,以150元/平方米的价格租给福田区政府。福田区政府则以75元/平方米的价格对外配租。据深业置地副总经理蒋朝晖介绍,整个改造项目深业共投入4000万元,可运营8年。据估算,项目预计出现小...
深圳城中村农民房或自建房超35万栋 占住房总量49%
据了解,万科在不同区位的城中村租金水平是有差异的,租金是按照市场化原则进行定价,一般给付的租金相比原业主之前收取的租金提升10%上下。记者注意到,附近还有几栋农民房已无人居住,周边的业主告知,这些也是要被改造的。同时记者了解到,周边未被改造的农民房,空房一房一厅950元/月,单间700元/月,可租房源较少,...
统租深圳城中村,一笔难算的账
位于深圳龙华区的元芳村的微棠如今已开业,一居室租金1869元,二居室租金2799元。安居微棠除了租金收入,还有各种补贴,包括中央财政专项补贴300元每平米、城中村规模化租赁改造补贴300元每平米,保租房补助200元每平米,运营补贴5元每平米每月。这些补贴大约能和从房东手里收租的成本相抵,最终的成本大约仍保持在2000元/平...
【实探】统租之下,一个静下来的深圳城中村
据说白芒村的农民房租金几乎是南山区域租金最低的,单间空房900元左右,一房一厅也就1500元左右。住在这里的,有周边制造业工厂上班的打工人,也有刚毕业不久没有积蓄的大学生,还有方便娃就近读书的普通家庭。因为房东们的房子被统租,他们很多人都收到了搬家通知书。