租户擅自改变租赁房屋用途,将承担什么责任?

从上述案例中可知,出租方若因承租人擅自变更租赁房屋用途而欲单方解除租赁合同的,应在租赁合同中对房屋租赁用途有明确约定,并明确约定,约定承租人不可以变更房屋用途或只有在征得出租人同意的前提下才可以改变用途,否则出租人有权解除合同,且承租人应承担相应的违约责任。法院提醒您租房时要在租赁合同中明确房屋的用...

租房期间,物品损耗应由谁承担

《民法典》第七百一十条:承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。法官释法此处的“损耗”,即合理损耗,是指租赁物的正常磨损、挥发、氧化或者其他功能的退化或者降低情形。判断损耗是否合理可以依据以下标准:1.当事人的约定,如果当事人在租赁合同中对判断租赁物...

法官:房东赔偿60万!律师建议:租房合同上一定要加上这句话!

在租赁期间内，如果承租人在房屋内发生安全事故，如触电、火灾等，其责任将由承租人自己承担。这意味着房东在面临类似索赔时，可以依据合同条款进行抗辩，减轻或免除自己的赔偿责任。这对于房东来说无疑是一种重要的法律保障。当然，这句话并非要求房东对承租人的安全漠不关心。相反，房东在出租房屋时应确保房屋的基本...

霍邱县人民政府

公租房的水、电、气、通讯、有线电视等费用由承租人自行承担。已入住的保障对象因收入提高等不再符合保障条件的,应腾退公租房,确无其他合适住房,暂时不能腾退的,要按同地段市场标准收取租金。第十六条公租房租金和经营性收入按国家有关规定,实行“收支两条线管理”,专项用于公租房项目的支出以及管理、维修、设备...

【以案释法】因恶劣天气导致租赁房屋玻璃开裂 承租人应否承担责任?

本案的争议焦点为非因承租人的过错导致租赁物毁损、灭失,风险应否由承租人承担。在本案中,双方当事人在租赁合同中对此作出了约定,责任划分相对明确,不应由承租人承担。如双方当事人对此未作约定,风险应否由承租人承担呢?对此,民法典第七百一十四条规定,承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失...

不得断水断电赶走承租人!如何规避租房风险?上海这项条例对租赁...

(三)负责出租房屋及提供的设施、设备的安全,告知承租人安全使用事项,与承租人约定进行安全检查;(四)发现承租人在房屋内有违法违规行为的,及时报告有关部门,并配合有关部门开展调查、制止和处罚等工作;(五)不得采取停止供水、供电、供热、供燃气以及其他故意降低服务标准等方式,或者采取暴力、威胁等非法方式,强迫承...

门面房出租后无法办理营业执照,出租人应承担违约责任

原告孙某、张某某向法院提出诉讼请求:1.姚某某退还孙某、张某某租金和押金68000元;2.姚某某赔偿孙某、张某某各项经济损失65000元;3.本案诉讼费、律师费、交通费由姚某某承担。一审法院认为:出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。本案中,现...

汕头经济特区城镇公租房保障办法

第二十条公租房委托物业服务企业实施物业管理的,物业服务费由物业服务企业向公租房承租人收取,物业服务收费不足以维持公租房项目运营时,经住房保障主管部门核实后由同级财政予以核补。第二十一条公安、城市综合管理、自然资源等行政管理部门以及镇人民政府(街道办事处)按照各自职责,对公租房小区实施社区综合管理。

租房奇葩事 《民法典》如何解决

《民法典》第七百一十四条规定,承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。因此,租客在使用屋内配置设施时,应当避免毁损、灭失,否则应承担赔偿责任。常见的还有退租后,租户留下过量的生活垃圾,出租人还需自付清洁费才能打扫干净。此种情况下,产生的清洁费亦应当由租客承担。

暴雨引发的法律问题解析之四_信息提示_首都之窗_北京市人民政府...

通过中介租房,如果中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,中介应当承担责任;如中介在提供居间服务过程中并未隐瞒房屋情况,因房屋本身质量问题或房屋因灾坍塌的,中介不承担责任,承租人可以要求出租方承担相应的责任。《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定:中介人应当就有关订立合...