...商贷利率逼近公积金 部分城市利差已低至5BP!公积金贷款还“香...
以佛山市为例,5年以上首套个人住房公积金贷款利率为2.85%,而当地部分银行首套房贷利率已可降至2.9%,两者相差仅5BP。专家:商贷利率向公积金贷款利率靠拢利好购房者易居研究院研究总监严跃进在接受每经记者采访时表示,商业贷款与公积金贷款利差收窄,直观上看和商贷调整有关,但这主要是公积金利率调整滞后所造成的,所以产...
公积金已提取,账户余额怎么算?楼市政策调整,热点答疑来了
即:偿还住房公积金贷款能力,职工按照月还款额不超过借款人及其共同借款人申请贷款时的住房公积金缴存基数的60%测算;灵活就业人员按照月还款额不超过灵活就业人员及其共同借款人申请贷款前六个月的月平均住房公积金缴存基数的60%测算;借款人和共同借款人分别为职工和灵活就业人员的,按各自规定分别计算再予以合并。(4)不超...
房贷利率新政之下 “提前还贷潮”还会再现吗?
像徐燕这样通过再贷款来提前还房贷的并非个例,存量房贷利率差额之下,不少购房者开始寻求更便宜的资金替换房贷。陆明2022年3月购入一套上海的房产,目前房贷利率4.55%,但他了解到有的银行消费贷可以做到利率3%,就用消费贷充抵了一小部分商贷,目前贷款还剩181万元。受访者供图在徐燕看来,提前还款可以为自己节省...
房贷新政六连问:存量公积金贷款何时“降”?房贷利率能调多少?
根据人民银行消息,自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。换言之,对于新发放的公积金贷款,5月18日就可以享...
房贷利率新政之下:早期购房者借消费贷、信用贷还房贷 提前还贷潮...
像徐燕这样通过再贷款来提前还房贷的并非个例,存量房贷利率差额之下,不少购房者开始寻求更便宜的资金替换房贷。陆明2022年3月购入一套上海的房产,目前房贷利率4.55%,但他了解到有的银行消费贷可以做到利率3%,就用消费贷充抵了一小部分商贷,目前贷款还剩181万元。
强烈呼吁!降低公积金利率最近几年,从房贷利率LPR改革开始,再到...
最近几年,从房贷利率LPR改革开始,再到今年专门下调了存量房贷利率,首套房的贷款利率平均降幅已经有100多个基点了,高的有150个基点,但是有个东西,却几乎没有改变(www.e993.com)2024年8月17日。这就是公积金贷款利率。从LPR改革之后,我们的公积金贷款利率就只在去年下调过一次,幅度为10个基点,然后是今年1月开始生效的。而在LPR改革以前,公积金的...
信用卡逾期2年还清后可以贷款买房吗,信用卡逾期两年,还清后能否...
其次,申请贷款买房也需要满足相关的超过金融机构的三个月贷款条件。这些条件可以包括:申请人的多了年龄、收入状况、职业稳定性等。除此之外,还需要满足金融机构对于购房贷款的上的相关要求,比如贷款额度、贷款期限等。只有满足这些条件,个人才有可能获得贷款买房的分析资格。
降低房贷利率,我能申请吗?包含住房公积金贷款吗?
如果你是在政策发布前贷款的话,不管贷款是否已经发放,只要你符合首套住房的标准,就可以申请降低利率。需要注意的是,住房公积金贷款目前不在调整范围内。但如果你当时签订的贷款利率已经很低,就可能没有下调的空间。据估算,全国约有1亿个首套房存量贷款合同,其中约有4000万户的借款人面临利率过高的问题。
招商银行发布存量首套房贷利率问答,公积金贷款或公积金组合贷不在...
答:本次存量房贷利率调整的对象为存量首套住房商业性个人住房贷款,公积金贷款及组合贷款中的公积金贷款部分不在调整范围之内。对于组合贷款中的商业性个人住房贷款,符合条件的可进行调整。Q3:个人商用房贷款能否调整?答:本次存量房贷利率调整的对象为存量首套住房商业性个人住房贷款,个人商业用房(含商住两用房)等非住...
存量首套住房贷款利率具体怎么调?五家国有大行详解16大热点问题
本次存量房贷利率调整只针对存量商业性个人住房贷款,公积金贷款及组合贷中的公积金贷款部分、商业用房(含商住两用房)等非住宅型房屋贷款不在调整范围之内。对于组合贷中的商业性个人住房贷款,符合条件的可单独调整利率水平。邮储银行:进行存量房贷利率调整的贷款需要同时符合以下条件:一是属于商业性个人住房贷款(商业用房...