小产权房全面消失?住建部新信号,老房子全按“新规”办

所谓的小产权房,指的是在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称“乡产权房”,小产权房并不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。在房价居高不下的年代,小产权房因价格优惠,以及能让一部分工薪阶层同样...

村规,违建房,与一名残障未婚女的宅基地执念!

根据2014年6月浙江省政府下发的文件，2010年1月1日至2014年3月27日间，农民建房未经批准或超过批准面积占用宅基地，但建房者符合建房条件、所占宅基地符合土地利用总体规划和村镇规划，且县（市、区）政府决定可以确定宅基地的，应经本村集体经济组织同意并公示无异议，对当地规定面积标准内的未批部分进行处理（处罚...

确权已经完成,城镇户口子女注意,新规下农村宅基地统统地随房走

1、在父母离世后,若他们在城市留有房产,且子女中有人已在城市落户,同时有人保持农村户口且未与父母分户,则农村户口的子女将优先继承父母的农村老房子和宅基地。若所有子女都已与父母分户,无论户口类型,他们的继承权将平等。此时,父母的遗嘱将具有决定性作用。若无遗嘱,所有子女需共同商议遗产分配。2、城市户口...

全国法院:关于宅基地纠纷的48条裁判规则 附:宅基地保护攻略!

24、农村集体经济组织成员使用集体土地建住宅,办理集体建设用地使用权初始登记应当以批准用地文件为依据,载明宅基地使用权的集体土地使用证为宅基地使用权人享有土地权利的证明。当事人持有房屋所有权证不能作为其享有宅基地使用权的证明,该证载明的房屋四邻范围不能认定为宅基地的占地范围,宅基地使用权应当以所批准宅基...

耕地保护知识100问_科学普及_海安市自然资源和规划局

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。17.什么是国土空间全域综合整治?国土空间全域综合整治是指以乡镇全部或部分行政村作为实施单元,以山、水、林、田、湖、草、村全要素为整治对...

国家出台农村闲置宅基地使用新规,看看你家老房子值多少钱!

(5)县级以上人民政府规定的其他条件(www.e993.com)2024年11月28日。3.农村村民有下列哪些情况申请宅基地不予批准?农村村民有下列情况申请宅基地的不予批准:(1)年龄未满20周岁的;(2)原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;(3)本村村民将原宅基地及其地上建筑物出卖、出租、赠与或改为经营场所的;...

农村的宅基地和老房子如何处理?我们该注意些什么呢?

1、空置房拆除费用参照《甘肃省建筑抗震加固预算定额》房屋拆迁计价确定,原则上按照土木结构住房70元/平方米、砖混结构住房90元/平方米、附属用房30元/平方米计发。2、宅基地复垦费用原则上参照土地整治项目6000元/亩予以补偿。3、鼓励村社及农户对原有宅基地进行复垦,复垦后达到耕种条件,经验收合格的按拆除费用...

办实事丨农村宅基地建房、户口分户、医保缴纳……村民留言后这些...

近期,江西网友通过人民网“领导留言板”咨询农村宅基地建房、户口分户及医保缴纳等相关事宜,各地相关部门接到诉求后,积极回应,着力解决好人民群众的急难愁盼问题,做好保障服务工作。农村宅基地闲置后被划为基本粮田保护区江西分宜:另选地块建房“家里老房子全部被拆除,宅基地被修公路征用,经村小组同意,父亲1987年...

农村宅基地可以随意建房吗?普及7个你需要了解的法律知识

二、不准超面积标准建造。农村建房实行“一户一宅”原则,各地农房宅基地占地面积一般由地方土地管理法规作出规定。非法的“一户多宅”应按照《土地管理法》的规定予以拆除,但若通过合法继承等方式获得的宅基地,是被允许的。三、不准随意翻修农房。按照《城乡规划法》的规定,在农村翻修旧房、危房时,必须要取得乡村...

明年起,“新规”下,这3类宅基地或将收费,农村有房子的要注意

比如,据山东巨野发布的《巨野县农村宅基地有偿使用管理办法(试行)》显示:一户只能拥有一处宅基地,每处面积不得超过200平米,超出规定的部分应当缴纳有偿使用费,其中宅基地的起征面积为200平米,实行阶梯式计费。具体来看,如果超出面积不足200平米,按照每年2元/平米计算,如果超出面积大于等于200平米,按照每年5元/平米...