经济适用房可以过户吗?其买卖是否有效?
买卖双方已就交易价格、付款方式等关键条款达成一致,并签订了书面合同。只有在满足上述条件的情况下,经济适用房的买卖行为才被视为有效。此外,买卖双方还应注意,经济适用房的买卖可能涉及到政府补贴的返还问题,因此在交易前应充分了解相关政策,以避免不必要的法律风险。为了更直观地展示经济适用房过户和买卖的条件,...
借名购买拆迁安置的按照经济适用房管理房屋,起诉强制过户案例
同日,原被告签订《协议书》,协议约定原告先期已给付被告诉争房屋的买房款25万元,好处费5万元,现原告同意再给付被告好处费12万元,并且约定今后由被告无偿协助原告办理诉争房屋的过户手续。当日,原告给付被告2万元,2009年12月28日,原告又给付被告10万元。原告自2009年入住诉争房屋至今,该房产的物业费、供暖费等各项...
承租公房被拆迁取得的经适房,转卖后产生纠纷的实务问题简析
购买经济适用房不满5年,经济适用房申购人与他人签订的经济适用房买卖合同,交付房屋的,或者约定5年后再行过户的,由于不符合经济适用房解决城市低收入家庭住房困难政策的目的,扰乱了社会秩序,损害了其他低收入群体的利益,应认定为违反社会公共利益,该买卖合同无效。当事人通过不正当手段办理经济适用房过户手续的,该...
物业专项维修资金怎么交、何时交、如何查……官方解答来了
答:物业类型为别墅的,需要的交存标准是每平方米200元;商品房中有电梯的与无电梯的交存金额分别是每平方米120元和每平方米75元;类型为经济适用房的,有电梯交存金额每平方米100元、无电梯的每平方米60元;地下车库交存金额为每平方米80元。问题二:何时交存物业专项维修资金?答:购房者在办理商品房预售合...
刚刚,洛阳发布进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施……
一、实施交易契税财政补贴继续对在2014年1月1日至2022年12月31日期间(以合同签订时间为准)购买中心城区新建商品房(不含二手房、经济适用房和房改房)的购房户,在2024年1月1日至2024年3月31日期间缴清契税的,给予契税额20%的财政补贴,申报领取补贴自2024年1月1日至2024年4月30日。凡是在2023年1月1日至202...
中企云启春申官方售楼处电话-云启春申2024房价+户型图+配套
7、经济适用房指具有社会保障性质的商品住宅,是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房,具有经济性和适用性的特点(www.e993.com)2024年7月28日。这类住宅因减免了市政配套等费用,(其中包括免去土地出让金,削减了市政配套费用的50%,并且优先享受银行信贷,其成本低于普通商品房,并且规定了较低的固定利润率3%),故又称经济实用房。
联建房跟经适房有何区别?联建房过户费多少
也有一些房子曾经办出过产权证,联建房的产权证和房开公司开发的住宅产权证是一模一样的。联建房跟经济适用房的区别就是这些,联建房过户的费用也和一般房屋过户费用一样,如果经济比较紧张,这样的房子还是实惠的。住房内部品质和开发商的房子基本没有区别。联建房不用物业管理费用!负担比较轻!
房产买卖律师——借他人名义购买经济适用房上市后可以起诉过户
二原告系夫妻关系;吴某英之母与王某鹏系同事关系;2003年年底,王某鹏取得了购买1套经济适用房的资格,其在2003年12月29日与G公司签订“认购书”,确认“乙方愿意按照北京市相关购买经济适用住房的政策认购甲方开发的一号经济适用住房壹套”,即诉争一号,总金额为220727元,首付房款为70727元;经二原告(借名人...
私下转让经济适用房购房资格,是否可以申请过户?
购买经济适用住房需符合相关标准,并有严格的公开申购程序,购买经济适用房5年内不得上市交易。购买经济适用房不满5年,经济适用房申购人与他人签订经济适用房买卖合同,交付房屋的,或者约定5年后再行过户的,由于不符合经济适用房解决城市低收入家庭住房困难政策的目的,违反社会公共利益,应当认定买卖合同无效。
高法案例裁判观点:买卖经济适用房的合同是否有效?
涉案房屋系经济适用房,在上市交易时应当缴纳差价收益金,黄子霞应当明知。黄子霞在《房屋买卖协议》中明确约定过户所产生的一切费用由其承担,并未排除系争差价收益金。因此,承担系争差价收益金系黄子霞自愿。事实上,办理涉案房屋过户时,黄子霞自愿缴纳了该笔资金。原审法院判决驳回黄子霞要求林涛承担系争差价收益金的诉讼...