黑龙江省高院案例:房屋交易后未办理过户登记手续,房屋的原产权人...
一般而言,征收房屋时房屋已经进行交易但未办理过户登记的,房屋征收部门仍应对房屋出卖人给予补偿。但是,如果有证据证明,登记于不动产登记簿上的原产权人,出于真实意思表示,已经将不动产转让并交付受让人,受让人实际占有、使用不动产,成为不动产的实际权利人,且征收补偿过程中,原产权人未对被征收的不动产权属提出异议的...
办理房屋过户时需要注意哪些事项?
房屋过户涉及的税费包括契税、个人所得税、土地增值税等。买方和卖方应根据当地政策规定,提前计算并准备好相应的税费,确保在过户时能够及时缴纳。4.选择合适的过户时间过户时间的选择应考虑到工作日、节假日等因素,避免因时间不当导致过户延误。同时,过户当天双方应亲自到场,或委托代理人携带有效授权书进行办理。5...
馨昊百科|上海房产过户/继承/赠与/税费 实际办理手续流程与费用大全
费用:80元/平*产证面积+500元调查费+800元/人的放弃公证书以上两种流程的区别:免费办理:先通过交易中心转到公证处,这个过程需要多3个月时间,不用支付任何费用。付费办理:是直接到公证处提交材料,最终都是公证处出公证书。上海房屋继承过户详细流程办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,...
房产过户给子女有何规定?
1、按照房屋买卖办理过户:过户费包括契税、增值税、个人所得税、印花税、房屋交易手续费、房屋产权登记费和房屋评估费。2、按照房屋继承办理过户:过户费包括契税、印花税、房屋产权登记费,另外可能涉及到的继承权公证费。子女属于法定继承人,其继承过户可免征契税。3、按照房屋赠与办理过户:过户费包括契税、增值税、...
甘肃推出9项公积金新政
借款申请人购买兰州市域(含兰州新区)内星级以上绿色建筑或已认定为装配式建筑项目的住房,贷款额度可按一星级、二星级、三星级或A级、AA级AAA级分别上浮10万元、15万元、20万元。全面推行公积金贷款“带押过户”充分保障已抵押住房依法转让,借款申请人购买兰州市域(含兰州新区)内二手存量房时,原产权人无需先还贷解押...
省住房资金管理中心出台9条公积金惠民新政
2.简化缴存人死亡时提取要件,缴存人死亡或被法院宣告死亡,其公积金账户余额5万元(含)以下时,其父母、配偶、子女申请提取死亡缴存人住房公积金的,申请人现场签署《甘肃省住房资金管理中心住房公积金提取(缴存人死亡)承诺书》,不再提供公证等法律文书(www.e993.com)2024年7月30日。3.简化委托提取申请要件,缴存人委托他人提取本人已封存账户住房公积金...
重庆:建筑面积未超过180平方米的高档住房无需再缴房产税
(四)各相关管理部门要积极配合税务部门建立个人住房房产税征收控管机制。对个人转让应税住房不能提供完税凭证的,不予办理产权过户等相关手续。(五)纳税人在规定期限内不缴或少缴应纳税款的,由税务机关责令限期缴纳,逾期仍未缴纳的,税务机关可以书面通知纳税人开户银行或者其他金融机构从其存款中扣缴税款、滞纳金及罚款...
上海房屋产权过户费用是多少 怎么计算
过户办证费用大概在1000-1500元左右。二、上海房产证已满五年过户税费计算营业税:免征。契税:房屋90平米一下按全额(即成交价或房管局评估价)的1%征收,大于90平小于144平的按全额(即成交价或房管局评估价)的1.5%征收,大于144平米或买方是第二套房是按全额(即成交价或房管局评估价)的3%征收的。
房屋未过户卖主死亡 法院判继承人协助办理产权证
每日甘肃网-兰州晨报讯(记者陈霞)张先生购买了刘某的一处房产,但因种种原因一直未办理产权过户手续。后刘某死亡,张先生将刘某的继承人诉至法院,要求对房屋进行过户。7月9日,兰州中院终审判决支持张先生的诉讼请求,刘某的继承人协助张先生办理产权证。
购买没有房本的房屋,办证后产权人去世,其继承人不配合过户案例
2016年6月23日,刘某鹏和北京市W公司明确房屋实测面积为55.7平方米。为此,2016年7月1日,原告向刘某鹏转账支付剩余房款及7.7平米的面积差价款26万元。2019年5月刘某鹏死亡,2019年6月涉案房屋登记至刘某鹏名下,2020年5月9日,二被告与案外人孙某刚签订房屋买卖合同,将涉案房屋过户至孙某刚名下,经北京...