夫妻离婚房子归一方怎么办理过户手续?
1.签订离婚协议书后,到公证处办理析产公证;2.到交易中心办理转绘;3.到房管局办理免征契税申请;4.办理析产登记手续并缴交登记费;5.取证。二、诉讼离婚(一)诉讼离婚,房产过户需要的材料:1.生效的法院判决书及复印件;2.判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;3.身份证明及复印件;4...
离婚时父母过户的房子该如何分割?半岛问法热线进社区:商圈里普法...
刘律师明确告诉刘先生,该房屋属于夫妻共同财产,离婚时一般应平均分割。“实在谈不拢可以通过诉讼的方式解决,法院会综合考虑到老人系全款购房,且小夫妻婚姻只持续了5年,据此判令刘先生儿子给付对方一定的房屋分割价款,更符合民法典公平原则和社会主义核心价值观要求。”“我遇到了点事,自己不知道该怎么办了,也没...
我为什么建议拟离婚协议要谨慎|避免打离婚后财产纠纷官司
4、详细约定抚养费的标准和付款时间,除抚养费外,约定子女有重大医疗、教育等大额开支的,男女双方对此额外费用需要各自承担一半。5、和平离婚的,一定要约定好孩子的探视方式以及探视时间。6、配合孩子办理户口迁移手续,如果不配合,要赔偿经济损失。7、配合办理过户的房产、车辆,在协议中约定清楚过户的时间。8、离...
如何写一份“有效”的离婚协议书?
抚养费数额还存在着几个问题就是,离婚时约定的抚养费数额过高,给付一方要求减少的;约定的抚养费数额过低,要求增加的;离婚时一方放弃对方支付抚养费,之后要求增加给付的,这些都可以通过诉讼来解决。02.探望权的约定关于探望权部分,建议还是要约定清楚,也有利于父母双方离婚后妥善处理探望的事宜,这样也避免纠纷,引发...
今日问政(228)丨天府大道北延线德阳段何时开通?装修好的房子未...
根据《国家发展改革委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》规定,申请办理不动产转移登记,住宅类收费标准为每件80元,非住宅类收费标准为每件550元,核发一本不动产权证书的不收取证书工本费,依法向一个以上权利人核发不动产权属证书的,每增加一本证书加收证书工本费10元。
《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
可以(www.e993.com)2024年7月25日。一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第三章物权编31.购房时发现不动产登记簿和房产证记载不一致怎么办?不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一-致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不...
夫妻离婚房产过户费用是多少?怎样计算夫妻离婚房产过户费用?
1、登记费80.00元;2、交易手续费2%(按产价);3、工本费20.00元在离婚的房产的过户的费用问题上,大部分的离婚的夫妻关注的还是离婚房产过户是不是会免收契税。根据我国的婚姻法及其司法解释规定,离婚的房产过户是否收取契税要分情况处理:夫妻离婚,对共有得房产重新分割或归属于一方的,不收取契税。原本属于夫妻一...
问法热线丨买房后未及时办理过户,房屋被查封了怎么办? 半岛问法...
上午9点30分,半岛问法热线准时开通,王付腾律师接到了市民李先生的来电咨询。“去年,我购买张先生名下的一套二手房,签订了房屋买卖合同。因为当时张先生取得该房屋产权时间不满两年,如果立即过户给我,则需缴纳高额增值税。为规避该税款,我们双方约定于张先生取得该房屋产权满两年后再将该房屋过户给我。”李先生表示...
离婚律师——夫妻离婚时归一方房屋对方过户给他人签署合同有效吗
西城法院,认为该《离婚协议书》为双方对子女、财产所达成的协议,性质应为合同关系,不构成物权的设立。秦某英和陈某未基于《离婚协议书》产生物权设立即秦某英和陈某未享有诉争房屋的所有权,其基于其为涉案房屋真实权利人及行使产权人的权利主张诉争房屋归其所有,陈某凤协助过户的诉讼请求,无法律依据,对其主张...
购房知识:离婚房产过户费用要多少
其实离婚房产过户费用只收取变更登记的手续费,不额外收费。如果是办理完毕离婚手续后,那么“产权更名”实质上是转移登记,是需要缴税的。所以夫妻离婚房产过户费用有:(一)、税类1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。(二)、费类1、登记费80.00元;...