北京买房:理清思路,购房建议1327

定福庄/褡裢坡美然动力A3套内45平开间(可改一居)02年商品房小区,一梯四户,预计成交价195-200(含税和中介费)常营首开畅心园套内40平一居10年回迁房小区,三梯12户,预计成交价210-215(含税和中介费)黄厂/豆各庄朝丰家园套内40平一居09年回迁房小区,两梯四户,预计成交价175-180(含税和...

经济适用房转商品房需要满足哪些条件?

例如,某些城市可能规定业主必须在经济适用房内居住满五年后,才有资格申请转为商品房。2.完成相关手续和支付费用业主在申请将经济适用房转为商品房时,需要完成一系列的手续,包括提交申请、提供必要的文件证明等。此外,业主还需支付一定的费用,包括土地出让金、税费等。这些费用的具体数额会根据房屋的面积、位置以...

4年前西安已停止经适房资格审核申请 仍有公司“代办”

记者看到,张女士的丈夫王先生与畅沣婕公司签的房产咨询服务协议中约定,服务范围为对王先生购买购置型保障房资格或租赁型保障房资格的可行性、实际操作及风险等相关事宜提供租赁型保障房资格咨询服务,咨询服务费为13万元,委托公司向昆明时光(经济适用房)住房保障房管理中心提交相关申请材料。此外,王先生也签了一份商...

房地产:房、地、产

且政策规定,经适房持有满5年后,可在按与同地段普通商品住房差价的一定比例缴纳土地收益等价款后获得完整产权,转为商品房出售,2002年推行土地“招拍挂”制度后,地价和房价飙升,经适房与商品房巨大的价差导致寻租、牟利现象出现。所以,从2004年开始,经适房新开工面积和竣工套数的绝对数量占商品房的比重开始下降,到...

保障房与“新房改”:购房不再只有商品房的选项

具体而言,1994年,“94房改”首次提出经济适用房和商品房两层次住房体系,明确要求新建住房中经济适用房占比20%以上保障房体系。1998年,在“94房改”两层次住房供应体系的基础上,“98房改”进一步提出了三层次住房供应体系:低中高收入家庭分别对应廉租房、经适房、商品房等三种不同的住房供应形式。

完全版解读:房价打骨折,配售型保障房到底有多香?不可错过!

这同经适房或共有产权房不同(www.e993.com)2024年11月23日。打个比方,以60万的价格购买了100平米的配售型保障房后,如果住满50年因故要离开郑州,房子只能退房不能交易。然后,你会被扣掉至少50%的折旧也就是30万,最后退你30万后房子腾退。也就是说每年的折旧费为6000。所以对此很多人会这样认为:这6000事实上是每年必须交的房租。

深度研究丨中国保障房体系将进入“配售+配租”模式

这使得很多城市的经适房并没有真正覆盖到需要经适房的中低收入住房困难人群。于是政策调整发展方向,从2007年开始逐步试点推广的“两限商品房”,即限房价、限套型的普通商品住房。经适房是我国保障房体系的开端,是2007年之前我国保障房的主要形式,2007年开始,经济适用房建设速度明显放缓,2013年底住建部宣布经济...

经适房转商品房费用是多少?2018经济适用房转商品房政策?

经适房转商品房费用是多少?1、土地出让金:按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和分配管理的有关规定执行。2、所得缴纳(已购经济适用住房出售免缴):成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以下的部分,按20%缴纳所得,80%归卖方;成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以上的部分,30...

北京经适房转商品房政策未调整

新华社电针对有媒体关于北京市经济适用房转商品房政策将发生调整的报道,北京市住建委相关负责人9月12日表示,北京市经转商政策没有进行调整。如果有相关政策需要出台,按照程序,北京市住建委会就政策草案公开面向市民征求意见。近日,有媒体报道,北京市经济适用房转商品房政策将发生调整,并预测政策将限定政府优先回购...

经济适用房转商品房费用

经适房指的是经济适用房,只要符合条件,可以转成商品房,不过转制成商品房需要支付一定的费用。从经适房转租到商品房的成本,是指补偿差价的成本。购买经济适用住房未满8年,不能上市交易;购买后5年内上市交易,须支付差价。在2005年十月一日之前购置的商品房,其差额部分按照原价的10%支付。