我把商品房换回拆迁安置房后,有些话不吐不快,真是花百万的教训
拆迁的安置房本身就是拿着自己老家的宅基地换来的,交房的时候需要弥补一下差价就算是过户到自己名下了,但是和城市的商品房相比,价格相差的真不是一点半点,拿着城市首付款的费用就能买到拆迁安置房全款的房屋,同样的建筑材料,只是不一样的地域,差距真的是太大了。2、楼间距也比较理想安置房并不是孤独的那一...
房地产国家队“收储”能否撬动行业反弹?
以郑州为例,根据国金证券测算,考虑保障性住房再贷款利率为1.75%,保租房的租金价格约为市场价的80%至95%,假设国企以市场价格的八成来收储,那么运营保租房仍然会出现亏损,若要维持“保本微利”运营,地方政府仍然需要给予一定的贴息及运营补助。研报称,商品房“收储”后用于保租房存在一定的资金缺口,这意味着各地未来...
广州要求合理降低住房买卖和租赁中介费用,专家:二手房活跃是楼市...
今年5月,住房城乡建设部、市场监管总局联合下发《关于规范房地产经纪服务的意见》,明确指出房地产经纪服务收费由交易各方根据服务内容、服务质量,结合市场供求关系等因素协商确定,同时指出“房地产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用”“引导由交易双方共同承担经纪服务费用”等。易居研究院研究总监严跃进同样表...
“经济学家建言2024中国经济”系列|赵燕菁:“居者有其屋”,中国房...
赵燕菁:全覆盖,都满足,这就是好的表现。商品房卖的价格越高,说明资产估值越高。世界上很多国家和城市都有住房危机,跟股票市场一样,一会儿繁荣,一会儿衰落,一会儿崩盘。但是,新加坡很少受到房地产冲击的影响,非常稳定,这是因为新加坡80%以上都是保障性住房,政府提供的组屋价格很稳定,不受市场波动的影响。但...
广东肇庆5月1日起房产按套内面积计价。告别公摊,买房成本要降?
对购房者来说,依据套内面积定价意味着在保持生活品质不变的前提下,能够实打实地减少购房支出。对于去除公摊后,按套内计价,在当下的楼市背景下,单价很难大幅提升,那么,总价实际上下降了15%-25%(公摊占比),这无异于在不动声色中给予购房者一次“隐形折扣”。面对房地产市场从增量转向存量、竞争日益激烈的...
“居者有其屋”,中国房地产需要两条腿走路
商品房卖的价格越高,说明资产估值越高(www.e993.com)2024年7月28日。世界上很多国家和城市都有住房危机,跟股票市场一样,一会儿繁荣,一会儿衰落,一会儿崩盘。但是,新加坡很少受到房地产冲击的影响,非常稳定,这是因为新加坡80%以上都是保障性住房,政府提供的组屋价格很稳定,不受市场波动的影响。但与此同时,新加坡的房价是全世界最高的,中国、东南...
...省了几十亿美元;有医药上市企业销售费用占总营收的比例高达558...
完善二套房认定标准,未实施限购措施的城市,拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的,银行业金融机构执行首套房贷款政策。支持郑州开展商品房预售制度改革,推进郑州、开封现房销售试点。7.2023年暑期档总票房破150亿...
多城市发布收储细则,定价、按需定购是落地难点
负责收储的某国企孙先生(化名)表示,5折的收购价开发商是难以接受;同时,国企在考虑收购价格成本时,还需关注项目所在区域的销售状况。李宇嘉分析认为,如果收储定价依据市场现行价格,收储主体无法保证项目作为配售保障房能够顺利销售,同时还要满足国家保障房价格低于市场价的刚性要求;若定价低于市场价,仅达到商品房的5折,...
中信建投:2024年度二十大预测
全球商品贸易、我国出口均和全球制造业景气度高度相关,因此预计我国出口本轮下行周期也基本结束,未来波动中回升,2024年总体好于2023年,增速达到5%左右。WTO也预计全球商品贸易2024年增长3.3%,好于2023年的0.8%。价格周期回暖,也将拉动出口增速改善。商品价格增速与我国出口增速高度相关,大致领先一个季度左右。首先,...
《内蒙古自治区土地增值税清算管理办法》
(二)政府相关部门确定的转让价格;(三)主管税务机关认可的其他合理情形的转让价格。第二十六条纳税人将开发的部分房地产转为自用或用于出租,产权未发生转移的,不征收土地增值税,在清算时不确认收入,不扣除相应的成本费用。第二十七条纳税人转让有产权车位(车库、储藏室)的,按取得权属登记证上列明的房地产类型...