调解故事|新购入的二手房严重漏水,能退房吗?

最终,周某和柯某以2万元达成和解,中介公司则从服务费中退款7800元。三方在法官主持下出具民事调解书,为这起案件画上了圆满的句号。

买来的二手房漏水,能要求退房退款吗?法院判了

双方口头协商房屋总价款为30万元，刘女士当场向王某夫妇交付定金3万元。几天后，刘女士向王某夫妇交付购房款25万元，当天双方补充签订《房地产买卖合同》，并前往当地不动产登记中心办理过户登记。不久，刘女士取得房屋房产证，并向王某夫妇交付剩余购房款2万元，王某夫妇正式将房屋交付刘女士。此后，刘女士在清扫案涉房屋...

福州中院司法建议催生“漏水”险种,为二手房质量保障兜底

“一份保险价格258元,一天不到一元钱。”“购房一年之内,漏水点首次修复费用、管道破裂与渗透的财产损失都在保险范围内。”“保障项目事故导致房屋无法居住,租金补贴100元/天”……据悉,该房屋质量保险创新性融入漏水维修、房屋体检等特色服务,为二手房买卖双方提供全方位的保障方案,系全国首创,也是全国第一个因司法...

买到漏水二手房 责任应由谁承担 法院:卖房人应承担责任

最终,各方达成一致意见:由陈某赔偿赖某房屋修复费用、租金损失、鉴定费等共计10万元,中介公司向赖某支付1.5万元作为补偿。11.5万元款项均已履行到位,至此,该纠纷得以化解。法官说法:房屋在买卖前出现质量问题,卖房人应担责在二手房买卖过程中,对漏水等隐蔽的质量问题,究竟谁应承担责任?根据《民法典》第六百一十...

买到漏水二手房,卖方被起诉!武进法院这样判...

买到漏水二手房,卖方被起诉!武进法院这样判...近日,一起房屋买卖合同纠纷当事人将一面写有“一心为民办实事,公正司法解民忧”的锦旗送至武进法院民一庭副庭长王婷玉手中,表达了其对法官司法为民的认可与感谢。孙某花费80万元从李某处购买了一套商品房,入住后,却发现刚买的房子存在多处漏水问题。后通过物业得...

新买的二手房漏水了,责任归谁?漏水问题解决方案!

在二手房交易中,漏水责任的归属通常取决于以下几个因素:如果漏水问题在交易前已存在,且卖方未在交易过程中披露,那么卖方应承担修复责任(www.e993.com)2024年11月26日。如果漏水是在交易后新发生的,责任可能归属于买方或物业,具体需根据漏水原因和物业合同条款来判断。若漏水是由于建筑质量问题,如防水层施工不当,责任则可能归属于开发商。

「宁聚·案速递」高价买来的房子漏水,还要付中介费吗?

庄女士花费上千万购买二手房,怎曾想交房后在梅雨天漏成了水帘洞,工人数次排查维修未果,无奈之下庄女士只能在外租房居住。新房子没住成,维修费、住宿费账单越来越厚,中介也不断催促支付佣金,庄女士郁闷无比,越想越委屈,她可以因为房屋漏水拒付中介费吗?

楼上漏水楼下遭殃 法官教你如何维权

3.如果是新买房屋,还在保修期内,又确信不是人为破坏,不管是权益受损业主还是楼上邻居业主,都应保留证据,及时找开发商处理。业主也可以自行找人维修,费用由开发商承担,如发生纠纷可将开发商起诉至法院。4.如果漏水房屋是出租房,业主虽然并非侵权人,但作为不动产的所有人,对于因其房屋漏水对邻居造成的损失仍应承担...

二手房有渗水痕迹法院不支持退房?

看房当晚就决定购房并签订了合同,付款一个月后发现房屋有渗漏水的痕迹,买方以原房东隐瞒事实由主张构成欺诈,要求撤销合同退房退款……近日,上海市松江区人民法院审结这样一起房屋买卖合同纠纷案件,最终认定原告依据不足,未支持其诉讼请求。二手房交易中卖方未告知某些情况是否构成消费欺诈?哪些属于法律规定应告知的内容?对...

房屋漏水应由谁承担责任?

一、新建房屋的漏水责任对于新建房屋,如果漏水问题出现在保修期内,通常由建筑商或开发商承担责任。根据我国相关法律规定,新建房屋通常享有一定期限的保修服务,涵盖结构和防水等方面的缺陷。因此,业主应及时联系开发商或建筑商进行维修。二、二手房或租赁房屋的漏水责任...