北京房产律师剖析:购房未过户遭查封,解除合同之策
且王逸贤不存在“一房二卖”事实,李明辉要求承担房屋价款180万元违约金的事实不存在。合同无效的情况下,只赔偿无过错方的实际损失。李明辉明知王逸贤没有取得房屋所有权证书且该房屋是拆迁安置房,在主观上具有过错,自己没有尽到谨慎审查义务,应承担相应民事责任。另外中介公司违规操作,也有过错,应对李明辉承担赔偿责...
因群租房禁令解约 租客状告房产中介索赔违约金
贾先生以违约为由将对方诉至法院,中介公司称政府群租房禁令出台是情势变更,可以解约。被一审判赔违约金后,中介上诉,近日,一中院二审维持原判。据了解,2013年底,贾先生将自己名下位于海淀区的一套三居室委托给北京美丽家园房地产经纪有限公司(下称美丽家园)出租,约定合同期为1年。2014年5月,因北京市相关部门加大...
房产中介遭遇“跳单”后起诉客户,法院判决客户赔偿违约金7万元
本案中,因黄某构成“跳单”的违约行为,应当向中介人支付违约金,双方对违约金有明确约定,故根据《确认书》的约定、聊天记录及涉案房屋的面积、租金,法院认定黄某应付违约金为70673.25元。租赁合同系丙公司签订,法院无法认定黄某签订中介合同系为设立甲公司而进行签约的行为,故原告中介公司要求甲公司与黄某就...
“典”亮生活丨房产中介公司员工违反竞业限制协议约定,是否需承担...
A房地产咨询公司于同日对网页查询信息进行了公证,后向法院提起诉讼,要求项某支付竞业限制违约金1642135元、支付所获得的收益1170000元、赔偿损失500000元并在2024年5月11日之前继续履行竞业限制义务。#02法院审理依据《中华人民共和国劳动合同法》第二十三条、《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律问题的解释(...
房产中介遭“跳单” 起诉客户 客户被判支付违约金7万余元
法院认定承租人存在“跳单”行为判决其向中介支付违约金7万余元该案中,首先,根据查明事实,原告中介公司与黄某多次沟通,为其提供多个房源信息,并陪同黄某多次实地看房。黄某虽提出涉案房屋的首次带看系其他公司而非中介公司,但根据其与中介公司的聊天记录、证人证言等,不足以证明该主张;其庭审中陈述的在首次看房...
被竞业协议困住的房产中介:离职后被太平洋房屋索赔50万元
因此,法院判决刘成违反了《竞业禁止协议》,需要赔偿太平洋房屋违约金(www.e993.com)2024年9月28日。但综合考量,将违约金金额下调到20万元,同时刘成需返还已发放的9116元。四川明炬律师事务所律师韩放向红星资本局表示,劳动者在关于此类条款的法律规定上面是知识盲区,可以说是吃了认知的亏。北京盈科(上海)律师事务所律师何超杰也提醒到,劳动者在签署...
房产中介遭“跳单”,客户被判付违约金7万余元
房产中介起诉客户黄某“跳单”,索赔违约金被拒。记者3日从北京石景山法院获悉,最终黄某被判向中介支付违约金7万余元。原告中介公司诉称,两年前,黄某欲承租石景山区一写字楼房屋,由原告提供中介服务。黄某通过原告多次实地考察该房屋后,明确表示承租意向,并签订《看房确认书》。后原告却发现黄某私自利用原告...
太平洋房屋多名前员工被竞业索赔,金额数十万中介?
因违反竞业协议而被索赔的太平洋房屋前员工,并非个案。马佑称,他们十几个人都是类似情况,并都委托了律师进行诉讼。据李峰了解,从法院一审判决的结果看,法院基本都是判决前员工支付数十万元不等的违约金。对于上述前员工们的说法,中新经纬向太平洋房屋方面进行求证。8日下午,太平洋房屋相关人士表示,公司在与员工...
事发长春,花1000万买房,中介费为何要700万?
上述《房产买卖合同》签订后,因崔某未支付购房款,合同未实际履行。随后王某多次查询二人合伙开的公司是否设立,结果均显示无该企业资料,王某觉得自己被骗,遂将崔某诉至绿园法院,请求法院判令崔某给付服务费700万元,并赔偿违约金205万元。庭审现场被告崔某辩称,原告王某给法庭递交的材料都是假的,原告说自己为中介,...
曝光!曝光!这些“霸王条款”,消费者可以说不
7、房产中介居间合同中约定禁止“跳单”条款不合理限制了出卖人权利条款内容:出卖人承诺中介公司带看的房屋为出卖人首次看房,同时承诺出卖人及其家人不得通过任何途径直接或间接与买受人及其家属私下联系并进行交易,否则出卖人或买受人应承担佣金20000元及违约金4000元。