【以案释法】合同约定违约金过高,法院依法调整化纠纷
被告认为双方约定的违约金120000元过高,请求适当减少,法院根据被告违约导致合同解除给原告造成的损失的百分之三十确定违约金为37200元。由于双方在合同中约定尤加利归被告所有,那么被告就对尤加利享有占有、使用、收益、处分的权利,因此被告无需对挖毁的尤加利对原告进行赔偿。最终,牟定法院判决:原告与被告签订的《基地承...
合同约定违约金过高 是否必须全额赔
据此,一审法院结合合同的履行情况、当事人过错程度、履约背景等因素,遵循公平原则和诚信原则进行衡量后,酌定违约金为20万元。小李夫妇不服裁判结果,提起上诉。近日,北京市第二中级人民法院经审理后判决驳回上诉,维持原判。违约金应结合损失酌情调整出售自有房屋再购买理想房屋是当下不少购房者的换房路径,然而从合同...
房屋买卖合同中约定的违约金必须全额赔?法院:结合损失可酌情调整
因王女士与小李夫妇签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》中既约定定金又有违约金条款,而当一方违约时,双方可以选择适用违约金或者定金条款,现双方均认可小李夫妇已向王女士支付定金10万元,王女士主张以定金10万元冲抵违约金。而其双方约定的违约金是为了弥补守约方的损失,违约金的数额与损失额不宜相差悬殊...
双方签合同,违约金百分之二十的约定是否有效?太仓律师李玉龙
一般来说合同违约金上限是不超过标的的20%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。二、违约责任的承担方式有哪些?(1)继续履行。即由人民法院或者仲裁机关作出要求继续履行的判决或下达特别履行命令,强迫债务人在指定期限内履行合同债务。(2)支付违约金。即合同当事人在合同中约定的,债务人不履行...
二手房买卖中毁约一般需要赔偿多少违约金?
首先,合同约定是确定违约金数额的首要依据。在签订购房合同时,双方通常会就违约金的数额进行明确约定。这一数额可以是固定金额,也可以是房屋交易价格的一定比例。例如,合同可能规定,如果卖方毁约,需支付买方房屋总价的10%作为违约金。其次,法律法规也会对违约金的数额设定上限或提供指导。在中国,根据《中华人民共和国...
二手房违约金一般是多少?违约金计算方法!
一、二手房违约金的常见数额二手房违约金的数额通常由买卖双方协商确定,但也会受到当地法律法规的限制(www.e993.com)2024年9月18日。在中国,违约金的数额一般不得超过合同标的额的20%。例如,如果一套二手房的交易价格为100万元,那么违约金的最高限额通常为20万元。然而,实际操作中,违约金的数额往往会根据具体情况有所调整,以反映市场状况和双方...
租房合同没成立还需不需交违约金?违约时有何影响?
最后,要提醒的是,违约金是另外的,比如你拖欠房租1500元,那违约金是不包含在这1500元里的。总之,租房合同上的违约责任,可不是小事,一不小心就可能触及你的钱包。所以,签之前好好看看合同,把里面的责任、权利都搞明白,万一真有啥情况,也能有的放矢,保护自己的权益。
中国移动的违约金收费标准:月/年费用多少?
所以,提前还款违约金是根据借款合同的乘以约定来计算的千分,数额和计算方式会根据具体合同条款的分之约定而有所不同。建议借款人在签订借款合同时仔细阅读合同条款,了解提前还款违约金的中国移动计算方式和数额,以便在提前还款时做出明智的按着决策,并避免不必要的天后经济损失。同时,如果对合同条款有任何疑问或不满,可...
口头称收益高租车免费 一旦退租收取高额违约金 想干外卖骑手却...
“我们找到车行负责人,他说电动车都是按月起租的,如果退租就需要支付699元。我寻思着我们坚持一个月起码可以免租金,结果对方表示合同写的是必须在30天内干满27天,并且跑满1000单才能退租,否则只能一直租或者支付剩余租期金额的违约金。这些内容虽然合同中有,签订的时候却根本没让我们看过。”吕翔说。
员工落户后辞职的,是否应当赔偿户口违约金?
与劳动者签订协议约定服务期以及提前解除劳动合同的违约金或赔偿金,但根据我国《劳动合同法》第三十七条“劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位,可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位,可以解除劳动合同”之规定,法律赋予了劳动者的无理由辞职权,在满足程序性要求的前提下,其可以单方解除劳动合同。