原租赁合同约定违约金条款是否沿用于新的不定期租赁关系?

故依照原《房屋租赁合同》第十条第1项租赁期间,担保公司拖欠房屋租金一个月以上的,应向银行支付当年三个月的租金作为违约金之约定,银行起诉要求担保公司支付75000元违约金有事实和法律依据,依法应予支持。”本案中,不定期租赁合同违约金是否沿用原租赁合同约定?如适用原租赁合同中违约金条款约定,计算至起诉之日,被...

【以案说法】出租人解除融资租赁合同并收回租赁物后,是否可以不经...

承租人有任何违约行为或者本合同解除的,承租人还应当按照合同约定租金总额的8%向出租人支付违约金。合同签订后,被告向原告支付首付款28000元。后原告按照合同约定向被告交付了车辆,并由被告验收确认。2022年10月1日,被告通过微信转账向原告支付租金10000元,此后经原告多次催要,被告再未向原告支付租金。2023年2月16日,...

租房合同中提前退租的违约金是否合理?

根据《中华人民共和国合同法》的规定,合同双方应当遵循公平原则,合理设定违约金。因此,违约金是否合理,关键在于其设定是否公平、合理,是否符合市场惯例。在实际操作中,违约金的高低往往取决于多种因素,包括租赁期限、房屋状况、市场行情等。一般来说,如果违约金过高,超出了租客提前退租给房东造成的实际损失,那么这样的...

最高院:哪些合同违约金可以是LPR四倍或更高,哪些最多只能30%?

据此,违约的上限通常是确定损失的30%。而“损失”的计算,通常需要当事人举证。如果合同没有约定逾期付款违约金数额的,损失如何计算呢?《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条中规定,如果买卖合同没有明确约定逾期付款违约金数额或者计算方式的,违约行为发生在2019年8月19日之前按照人...

租房提前退租需要支付多少违约金 如何合法界定责任?

房屋租赁合同若需提前终止,违约金的具体数额并非法律统一规定,而是由租赁双方自行协商决定。根据《民法典》的规定,合同中可设定违约方在违约时应支付的违约金金额,或是因违约导致损失的计算方式。值得注意的是,如果约定的违约金低于实际损失,受损方可以申请增加;相反,如果违约金过高,违约方有权请求适当减少。此外,对于...

...承租人自行搬离房屋后能否要求房东支付违约金及其他经济损失

2023年3月1日,葛某将房屋出租给孙某,双方签订《房屋租赁合同》,约定:租赁期1年,月租金2000元,每半年一付;终止合同须提前3个月通知对方,并偿付对方总租金10%的违约金(www.e993.com)2024年11月10日。合同下方手写:“乙方在租赁期间,甲方不得出售”字样。合同签订后,孙某支付半年租金1.2万元。2023年8月1日,孙某联系葛某交纳下半年租金,葛某...

汽车租赁公司称跑网约车一天能赚400元至600元,男子租车半月发现...

律师说法:提前退车承担违约金符合法律规定,签合同时一定要慎重这起事件中,租赁公司工作人员称每天收入400至600元,月入12000元至17000元是否构成虚假宣传?负不负法律责任?租赁公司要求赔偿违约金是否合法?如果双方对此有争议,如何解决?就上述法律问题,华商报大风新闻记者采访了陕西浩公律师事务所贾育厅律师。

上海安吉租赁逾期几天上?熟悉逾期作用与解决办法!

一般情况下,逾期还车一天并不会直接致使被上。安吉租赁作为一家正规的但是汽车租赁公司,也会依据合同条款和个人信用记录来决定是不是将逾期还车的连续信息上报至机构。在租车合同中,安吉租赁会规定逾期还车的上的相应罚金和违约金。租车者需要承担逾期费用,费用的罚息多少依照具体合同协定而定。假若租车者在逾期后及...

民法典合同编通则司法解释重点法条解读

(五)其他(房屋租赁合同未办理备案登记等)。16条第二款法律、行政法规的强制性规定旨在规制合同订立后的履行行为,当事人以合同违反强制性规定为由请求认定合同无效的,人民法院不予支持。但是,合同履行必然导致违反强制性规定或者法律、司法解释另有规定的除外。

在办公室租赁期间,中途想退租怎么办?

在办公室租赁期间,中途退租是一个相对复杂的问题,涉及到合同条款、法律义务和双方的协商。以下是一些处理中途退租的一般步骤和建议:1.查阅租赁合同:首先,仔细阅读租赁合同的相关条款,租户应仔细阅读租赁合同中关于退租、违约金、装修标准、物品清单等相关条款,以明确自己的权利和义务,了解关于提前终止合同的规定。合同...