北京房租降幅居一线城市首位,保障性租赁住房能否稳定房租?-手机房...
根据纬房研究院的数据,北京的房租在过去一年里下降了5.94%,在四个一线城市中居首。这一现象背后有多个原因,包括租房群体减少、换住房需求下降等。不过,对于租房者尤其是年轻的北漂一族来说,这一降幅无疑是一大利好消息。然而,即便如此,找到高性价比的房源仍然是一大挑战。与此同时,北京政府正在积极推进保障性租赁住房...
一线城市租售比近2% 二、三线城市升至3% 当房东和存银行哪个更划算?
“租售比”,即房租与售价之间的比值,是衡量住房价值的简化指标,近年来总体回升,有市场机构测算目前一线城市租售比已接近2%水平,二、三线城市升至3%左右。北京青年报记者从市场观察人士处了解到,央行文章中提到的这两个数据基本符合市场实际。但是房屋的地段、装修品质、市场需求等各种因素都会影响租金水平,不同房屋的...
专家呼吁给年轻人补贴:他们很辛苦!一线城市金融行业毕业生月薪1万...
“现在的年轻人很辛苦的,我们的组员当中,刚刚毕业的学生、工作一两年的人,大概就是1万左右(工资),这其实已经很不错了。一万左右的收入,在金融行业,在一线城市”。“我们这个行业加班又厉害,年轻人租房间又不敢太远”赵伟还强调,“(现在的)房租一个月得多少钱啊,比我们那会儿要贵的”。除了需要补贴年轻人...
解读当下中国五个一线城市(北上广深+香港)的房价
根据中原的数据统计,从峰值到现在,深圳的二手房价格累计下降了37.3%,这一跌幅在一线城市中是最显著的。(为什么下跌这么多,是多方面原因,其核心原因必然与经济有关,毕竟深圳仍然是一个出口型城市,在贸易战、中美脱钩的情况下,经济、疫情等因素影响,必然会让深圳出现这么大的下跌)截至2024年7月,深圳的最新...
深圳涨房租,上海涨房价,央行认为房租回报率高于多数资产
与此同时,央行在第二季度货币政策执行报告中明确写到:租金是影响房价的核心变量,假设现在房租保持不变,那么一线城市的租售比在2%左右,二三线城市的租售比在3%左右。长期而言,房租价格是会涨的,假定未来房租按照1%的速度上涨,那么一线城市的年租金回报率就能在3%以上,二三线城市在4%以上,从而,央行给出一个结论:当前...
二、三线城市租售比升至3%,当房东和存银行哪个更划算?
央行还提到,近年来房价预期发生重大变化,市场利率水平和贴现利率也趋于下行(www.e993.com)2024年9月19日。“租售比”,即房租与售价之间的比值,是衡量住房价值的简化指标,近年来总体回升,有市场机构测算目前一线城市租售比已接近2%水平,二、三线城市升至3%左右。北京青年报记者从市场观察人士处了解到,央行文章中提到的这两个数据基本符合市场实际。
房租普降,一线城市跌幅更大?
尤其是一线城市,租金同比跌幅高于二线城市。按照往年的经验,每年的3月、7月是返城季和毕业季,属于租房旺季,冬天则是淡季。然而,贝壳研究院数据显示,去年三季度,上海各月租金指数同比跌幅均在0.6%以内,北京、深圳均在1.5%以内。一位广州的房产中介表示,目前市场上的房源主要还是来自个人。整体来说,去年个人房源一居...
一线城市房租下行,房东躺平收租的时代结束了?
过去,投资几套房子、躺平成为“包租婆”,是不少都市打工人的梦想。然而现在不少一线城市的房东却开始面临房子空关、房租直降千元的窘境。“照这个行情,估计一年房租收入要少掉两万多。”近日,上海一名房东对记者说道。机构“二房东”的日子也不再好过,迫于企业生存压力,有大型住房租赁公司去年年底经历了大规模裁员...
一线城市 房租降了?
01一线城市房租近期出现下降趋势,如北京丰台七里庄的两居室房租从6400元/月降至6000元出头。02由于淡季租赁需求减少,房东更愿意降低房租以吸引租客。03然而,对于许多打工人来说,房租的降价幅度较小,感觉“钝刀子割肉”。04专家表示,随着春节后租赁需求的增加,房租可能会小幅上涨。
“每月能降七八百”,一线城市房租跌了?
诸葛数据研究中心监测数据显示,2023年11月全国大中城市租金挂牌均价为35.37元/平方米/月,环比下跌0.59%,同比下跌0.25%。在供给侧来看,租赁市场上可选择的房源也多了起来。58安居客研究院数据显示,11月,一线城市新增挂牌租赁房源环比表现好于上月,深圳新增挂牌供应更是环比回升15.5%。租赁房源挂牌量的提高,与二手房...