房屋被违法强拆后,应以什么标准计算赔偿标准?

2、集体土地上房屋赔偿标准,一般应按照征收补偿方案确定赔偿标准。如果房屋被纳入征收范围多年,征收方怠于履行补偿职责,被强拆时房屋所在地块已经被纳入了城市规划区,此时可以参照国有土地上房屋补偿标准确定赔偿标准,但是应当扣除已经取得的土地补偿费。参考案例(2020)最高法行赔申1179号,依照《最高人民法院关于审理涉及...

人民法院:房屋违法强拆长期未补偿安置,赔偿金额不低于市场价值

一审法院仅按4个月期限以每月600元予以补偿，有失公允。为使被拆迁人权利被侵害后得到基本的赔偿，货币赔付时间应以房屋被强拆之时至判决生效之月，而计价标准应随当地实际租房费用提高而提高。强迁至今八年有余，租房费用不断提高，沈阳市先后出台三个文件，即2004年31号令、沈政办发（2010）98号文件、2014年46...

最高法:被强拆后房屋赔偿不应低于补偿,拆迁签约奖励可以主张!

应当结合行政机关违法行为类型与违法情节轻重,综合协调适用《国家赔偿法》及《国有土地上房屋征收与补偿条例》,依法合理确定赔偿项目及数额,以确保被申请人所得赔偿不应低于其依照征收补偿方案的可得数额。为避免出现行政机关实施了违法强制拆除行为却降低了征收成本的不合理结果,人民法院参照涉案征收安置补偿方案,增加搬迁...

拆迁部门:不签字就强拆,强拆后还要降低补偿!法律:全面赔偿

赔偿不低于补偿。《国家赔偿法》的立法目的,本质就是为了对违法的行政行为进行惩戒、对受到损害的老百姓进行赔偿,且根据最高人民法院的司法判例,在行政赔偿案件中,都要符合“赔偿不得低于补偿”的原则,如果突破这一原则,反而会出现拆迁部门因违法强拆行为而受益,这显然与法律的公平正义原则不符,也严重背离了《国家赔偿...

房子被强拆后诉讼申请赔偿,容易被遗漏的几大补偿内容

先补偿后搬迁是法定原则,因此从强拆执行之日起就要计算相应的利息损失。根据《中华人民共和国国家赔偿法》第二条第二款规定,赔偿义务机关应当及时履行赔偿义务。第九条第一款规定,赔偿义务机关违法造成财产损害的,应当给予赔偿。《最高人民法院关于审理民事、行政诉讼中司法赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十五条第一款...

...羁押640天后检方不起诉;律师:不存在撤案问题,可申请国家赔偿

夫妻俩因强拆维权被控聚众扰乱社会秩序罪，羁押640天后检方不起诉；律师：不存在撤案问题，可申请国家赔偿拿到检方的不起诉决定书10个多月了，山东胶州的孙女士一直不敢申请国家赔偿(www.e993.com)2024年11月1日。她担心申请国家赔偿期间，办案部门再次启动案件，让她和丈夫遇到新的麻烦。律师称，孙女士的担心是多余的，检方的不起诉决定，意味着...

「在明胜诉」城中村改造房屋遭强拆,5年后获得四百万行政赔偿

昆明市xx区人民法院作出行政赔偿案一审判决,决定依据涉案征收项目中的安置补偿方案,确定对当事人进行国家赔偿的标准,并最终判决赔偿原告损失893130元。在接到一审判决之后,聂荣律师经分析后认为:对当事人的赔偿数额虽有所提升,但一审人民法院仍未充分考虑当事人房屋所在地块早已被纳入城市规划区这一事实,当事人以此获...

房屋被违法强拆后如何赔偿,最高院发布的行政赔偿规定是这样说的

也就是说,为有效维护被拆迁人的合法权益,行政赔偿一般情况下不能低于因依法征收所得到的补偿,即不应低于赔偿时改建或者就近地段类似房屋的市场价值。反之,若行政赔偿低于被拆迁人可获得的征收补偿利益,那则无法保障被拆迁人的生活,也无法体现对于违法强拆行为的惩戒。

违法强拆行政赔偿的赔偿标准和赔偿数额的确定

对因违法强拆造成被拆迁人房屋等相关财产损失的,首先可参照征收补偿标准给予行政赔偿,这样能够确保被拆迁人因违法拆迁获得的行政赔偿不低于因合法拆迁获得的行政补偿,这一做法符合国家赔偿法关于“直接损失”补偿的基本原则。在大多数被拆迁人已经依据拆迁安置补偿方案签订安置补偿协议,该方案能够保障被拆迁人合法权益的情况...

房子被强拆房价上涨,政府应赔偿还是补偿?

最终,最高法第三巡回法庭维持了一、二审法院判决确认婺城区政府强制拆除许水云房屋的行政行为违法的判项。但一审判决责令婺城区政府参照《征收补偿方案》对许水云进行赔偿,未能考虑到作出赔偿决定时点的类似房地产市场价格已经比《征收补偿方案》确定的补偿时点的类似房地产的市场价格有了较大上涨,参照《征收补偿方案》对许...