正在按揭的房子如何进行二次抵押贷款?需要哪些手续?

1.利率与费用:二次抵押贷款的利率通常高于首次按揭贷款,业主应仔细比较不同银行的利率和相关费用。2.还款压力:业主在申请二次抵押贷款时,应充分考虑自身的还款能力,避免因还款压力过大而影响日常生活。3.风险评估:业主应清楚了解二次抵押贷款的风险,包括利率变动风险、房产价值波动风险等。总之,二次抵押贷款...

上海房产抵押贷款怎么办理?

别墅和商业房产:可贷金额一般是评估价值的50%-60%;消费抵押贷款:无论房子总价多少最高只能申请房产价值的70%,同时贷款额度不能超过300万。利率说明(截至2024.03.13):一次抵押贷款:10年先息后本每年审核一次中途不归本年利率:2.8%~3.95%;10年先息后本3年审核一次中途不归本年利率:2.88%~3.0%20年先...

温州商转公贷款实施细则来了!权威解读

目前,公积金首套房5年期以上贷款年利率为2.85%,二套房5年期以上贷款年利率为3.325%,虽然当前存量房利率实施批量下调,但较商贷利率仍具有优势,实施“商转公”主要是为了更好满足缴存职工刚性和改善性住房需求,让更多的缴存职工有机会享受住房公积金制度红利,减少房贷利息支出,减轻家庭还贷压力。03.申请“商转公”具体...

按揭中的房子如何再次贷款?

银行会根据房产的评估价值减去现有的按揭贷款余额来确定可贷款的金额。利率方面,二次抵押贷款的利率通常会高于首次按揭贷款,因为风险相对较高。四、申请流程申请二次抵押贷款的流程大致如下:咨询银行或金融机构,了解具体的贷款产品和要求。提交申请材料,包括身份证明、房产证明、收入证明等。银行进行房产评估和信用...

住房公积金政策有新变化!泉州漳州南平最新发布

原规定购买二手房最低自筹首付比例为40%,现调整为“首付比例按现行最低首付比例规定计算”,当前漳州市最低首付比例要求为首套房首次贷20%、首套房二次贷或二套房30%。申请二手房贷款的住房总价款认定也从“以计税价格为依据”调整为“以合同价格、计税价格、评估价格三者取最低值”,评估费用无需申请人承担。

关于组建住房银行收储的必要性

1)利率方面,当前保障性住房再贷款年利率1.75%,建议降至1.5%及以下(www.e993.com)2024年11月28日。目前贷款资金成本叠加后续的改造和运营成本共计约3%,2024年租金收益率为2.2%,假设收储价为市场8折,保障房租金收益率约2.75%,仍无法覆盖总成本。2)规模方面,当前保障性住房再贷款规模是3000亿元,收储政策起效所需资金总量要加码,可组建规模5万亿...

任泽平:组建住房银行收储 救烂尾楼、救房企、救市场、避免浪费

2)钱从哪里来?国有银行贴息贷款、超长期国债、类PSL金融工具。国有银行贴息贷款:以收购的商品房为抵押或质押,向国有银行申请贴息贷款。当前房地产贴息贷款主要用于需求端,2023年12月,浙江杭州临平区出台购房贷款贴息政策,贷款金额超100万的按100万给予贴息补助,补贴期限36个月。政府收购存量房过程若能获贴息贷款,...

新西兰主要银行6月第二次上调抵押贷款利率

7%的抵押贷款利率迫在眉睫——ANZ已将其五年期固定利率提高了50个基点至6.95%。澳新银行所有新的固定利率现在都是市场高点：其新的一年固定利率“特别”为5.35%，也上涨了+50个基点。新的两年期“特别”固定利率为5.80%，加息+45个基点。新的三年期“特别”固定利率为5.99%，上涨+34...

方直集团二次冲击IPO,信托融资最高年利率达17%

信托融资最高年利率达17%对于方直发展招股书失效的相关问题，《华夏时报》记者欲通过邮件的方式对其进行采访，不过，方直发展的官网和招股书均没有邮箱地址。随后，《华夏时报》记者在工作时间多次拨打广东方直集团有限公司的电话，均无人接听。“通常情况下，招股书失效是由于拟上市公司未能在6个月有效审核期内完成港...

5年期 LPR连降五次,选择固定利率还房贷的人会后悔吗?

二、随着LPR的再次下滑,利率持续走低,自2019年8月LPR利率公布以来,该利率经历了五次下调,从4.85%降至4.45%,累计下降了0.4个百分点,即40个基点。本月是最大的一次,下调了15个基点。为何如此巨大的降幅出现,这与当前我国房产市场的供过于求和房地产市场的低迷密切相关,而房地产市场对经济的影响尤为显著,其直接...