天潼198售楼处丨2024官方网站-价格-面积-户型-地址-优缺点
11、容积率:总建筑面积/总用地面积(多层容积率大致为3,高层为5,超高层为7,别墅为0.3-0.45左右、容积率越低,居家环境越好、单价高、品质高;容积率越高,单价低、品质低)12、建筑密度:基底面积之和/总占地面积*100%13、绿化率:指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。公式:植被垂直面积/占地...
绿城沁香园2024官方网站-绿城沁香园官方楼盘详情-上海房天下
HK0017-21地块计容面积约10192㎡,容积率2.5,拟建2栋6-16F多层、高层住宅,规划住宅约71套;HK0018-31地块计容面积约8937㎡,容积率2.5,拟建1栋4-17F多层、高层住宅,规划住宅约107套。目前来看,项目周边环境不太乐观,周边基本以老公房为主,城市界面较差,未来可能需要较长时间才能有所改变。上海虹口绿城沁香园售...
提升住宅建筑品质 引导房企建“好房子”
住宅地下层入户门厅应与首层入户门厅采用同等装修标准。高层住宅单元入口门厅的面积应大于等于20㎡,层高宜大于等于3.6m,门厅应自然采光通风。门厅通往电梯厅的通道不应迂回过长,并应充分考虑装饰面厚度,装修完成后通道净宽度不应小于1.2m。总体来说,此次导则从温州市民注重的入户门面设计的各方面细节考虑入手是一个积...
良有方|以中海“顺昌玖里”为例,谈“超高层住宅”的特别之处
按照标准层325+245+325=895平方来计算的话,单栋楼的避难层面积就达到1700+平左右,这可是普通高层住宅不需要设置的公摊面积啊。2.电梯数量100米以下的高层住宅,我们通常只会配置2部电梯,要么是分列两厢,要么是集中布置。上图为分列式布置,下图为集中式布置。而中海“顺昌玖里”项目,我们在标准层平面里看到...
为何越来越多的业主从高层搬离?老业主:3大“硬伤”无法接受
再来看看4到7层的低层住宅,它们的公摊面积可就小多了,通常也就10%左右,这样一来,你就能省下不少银子,划算多了。2、高层住宅容积率高,居住体验较差一般来说多层住宅容积率为0.8-1.2之间,但是高层住宅的容积率高达3.0-5.0,更有部分小区容积率达到恐怖的7.0。容积率其实就是说一个地块上能盖多少房子...
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观家新房注意到,天潼里住宅产品户型图特别多,达到42种(www.e993.com)2024年10月19日。包含面积段约209-641㎡高层住宅,面积段约231-400㎡多层住宅,面积段约㎡高层住宅110-433㎡叠加别墅(含平层),面积段约502-907㎡合院别墅。项目风格复古、隽永,典型的海派风味建造。天潼里售楼处电话:400-887-8824√√??贵宾热线...
深度| 北龙湖楼盘库存“仙桃烂桃一箩筐”,到底还有多少有效房源...
据东哥情报,目前中海云著湖居还有大概370套房源未售。其中,17#、24#、25#、26#、27#、28#、29#共七栋楼整栋未推售。目前中海云著湖居的价格为:149标准层产品价格为34000元/平米;169标准层产品价格为36000元/平米;195标准层产品价格为38000元/平米;...
楼市洞察:得房率高就是老百姓心中的好房子!
现行地下室设计规范要求中,明确规定了地下室地板与地面之间的垂直距离不得超过1.8米,同时,地下各层的高度也被限制在2.2米以内。若超出此标准,超出部分将被计入房屋的建筑面积中,进而间接影响房屋的实际得房率,减少了购房者的有效使用空间。在过去,为了提升地下室的实用性,并使其使用体验尽可能接近地面层,开发商常采...
公摊大的房子,都怎么造成的_澎湃号·湃客_澎湃新闻-The Paper
一般高层的公摊面积来自两个地方:一是电梯和楼梯,二是过道因为像大堂的面积摊到每一户的面积比重是很小的但是标准层的每一层吃掉的公摊面积是比较大的,像电梯有几个、楼道有多长就会影响房子得房率而真正影响业主的是所在的楼层电梯井以及楼道的公摊面积...
公摊大的房子,都怎么造成的_澎湃号·湃客_澎湃新闻-The Paper
一般高层的公摊面积来自两个地方:一是电梯和楼梯,二是过道因为像大堂的面积摊到每一户的面积比重是很小的但是标准层的每一层吃掉的公摊面积是比较大的,像电梯有几个、楼道有多长就会影响房子得房率而真正影响业主的是所在的楼层电梯井以及楼道的公摊面积...