30万买番禺复式公寓,是笋还是坑呢?!

购买该公寓后不需要缴纳税费，但缺陷也很明显：这种公寓并没有独立的房产证，属于“每一栋持一证”。根据2017年的“3·30新政”，商用公寓无法再卖给个人，且商用物业最小分割单元面积不能小于300平方米。销售告诉乐居君，目前不允许分割房产证，若后期政策允许后业主需要进行分割，则需要修改合同为买卖合同，办手续...

重磅!财政部:做好房地产税试点准备工作

上海征收的是本地居民家庭二套及以上的房产,以及外地居民家庭在沪购买的首套房屋,且设有每人60平的免征面积;重庆是对豪宅以及无户籍、无工作、无社保人员征收房产税。其中,上海在征收房产税时,采用的税率为0.4%、0.6%两档税率,而重庆在征收房产税时采用的税率为0.5%、1%、1.2%三档税率。那么对于普通老百姓来讲...

即使你已经是租赁大佬,你还是不知道租赁合同怎么签?

5、发票税点合同能签多长签多长先付款再开发票,如果先开发票的,需在该条款后面加上“发票并非付款凭证”8房屋交付1、延期交付2、交付状态若出租方延期交房,则租赁期限可顺延,若延期超过一定的时限,可约定为出租方违约,承租方有权解除合同。不予约定9保险购买及其他损害赔偿特别是公寓、酒店、厂房等...

别人买房赚钱,你买房赔钱,原因在这里!

是与别墅house相对应的;而国内开发商提到的“公寓”,则是在商业用地上违规盖起来的住宅建筑,各地对其政策不一,但有一点肯定的,那就是土地性质不能改变;一旦遇到整顿,吃亏的只是购房者,比如2016年北京严查“公寓”,严格规范买卖流程:二手房只能卖给法人,税点极高,商水商电,拆除隔断露大间,不能落户……图...