比恒大更劲爆的雷,炸了!

其一,是中植系理财产品提供投资者8%-9%的产品收益,再加上理财顾问1%左右的返点,加上人员、写字楼租金等各种运营成本,中植系的综合资金成本可能达到15%-16%。试问15%-16%的资金成本,有什么行业能够覆盖得住?其二,中植系掌握的底层资产,多是以房地产项目、上市公司股权为主。这些资产价格及其回报波动极大,一...

万亿帝国“正式破产”,比恒大还多1.14万亿!

万亿帝国“正式破产”，比恒大还多1.14万亿！之前恒大的爆雷，让不少人深深后怕！没踩雷的可能会庆幸，当初自己的谨慎；哪怕侥幸上岸，也开始对爆雷企业闻之色变。究其根本，每一个行业巨头的起伏都深深影响着无数人的生活和未来。不久前，比恒大更劲爆的一个雷，还是彻底炸了！没错，那就是中植集团。这个一...

思美传媒疑恒大式造假,深交所质疑调节利润

据告知书,恒大地产两年虚增收入5640亿元。尽管影响恶劣,但从性质上来说,这个造假并不是非常严重。因为它没有虚构收入,没有伪造单据,采用的造假方式是“提前确认收入”。什么叫提前确认收入?根据会计准则,商品买卖并不是一手交钱一手交货就算实现收入了,而是要在控制权转移后,才能确认收入,或者根据一定的控制权转移...

为了上班,先给公司交了1000万

反正最后一算账,返点比原来多了不少,打款100万,能返88万,还有价值100万的酒,啥意思呢?基本可以看成1折进货,这基本就是稳赚不赔了。这下销售们更疯狂了,纷纷拉着七大姑八大姨开专卖店,钱不够就抵押房产,再不够就四处借钱,很多大销售都有七八个店。这时候,你可能会纳闷,上海贵酒这个玩法,不是光便宜自己...

许家印正式被抓,坑了一批富豪上千亿,恒大尚有几万套房未交付

另外，恒大房地产在销售过程中采用了许多套路，以躲避监管问题。比如赠送装修券、电器券、现金返点等各种优惠手法，还有双合同、装修贷等等。这些手法旨在增加销量的同时，也给购房者带来了困扰。许家印为了追求规模和高周转，故意忽视了监管和风险控制，最终导致了恒大目前的负债压力。此外，许家印还盯上了富豪们。在2015...

房企要卖多少房 才能凑齐薇娅被罚的13.41亿?

中国恒大需卖出的面积最多(www.e993.com)2024年11月17日。以其前8个月每平方米8155元的销售均价来看,公司的销售面积需达到约16.44万平方米,是滨江集团销售面积的6倍左右。随后是碧桂园,该公司前11月的销售均价为每平方米8428元左右,13.41亿元则对应15.91万平方米的销售面积。受城市布局和产品定位影响,碧桂园和恒大销售均价相对较低,二者也是50...

大局已定!恒大被正式接管!国内传来大消息,令数亿人彻夜无眠!

是的,你没看错,香港恒生指数,把许老板的香港上市公司“中国恒大”,剔除出了指数。2021年风云突变,国家对房地产的持续调控,恒大等地产巨头出现了前所未有危机,注定房子作为一种重要的投资工具已退出了历史舞台。这是一个大变革的时代!成大事者,应顺势而为;善于洞察商机,把握时代发展新机遇才是王道。

恒大发了声明,现状到底如何?

这几天，有关恒大“白菜价”卖房等传闻引发了较大关注，有个别解读非常惊悚，不免仍让关心恒大的人心生疑虑。6月7日，恒大集团在官网发布声明，就传闻进行了回应，表示仅是“5.31”购房节期间推出的部分尾盘项目推出了阶段性特大优惠；个别项目公司存在极少量商票未及时兑付的情况，恒大高度重视并安排兑付；与盛京...

国君地产 | 地产出圈系列报告之渠道篇:生态初现,渠道出圈

4.1.2.C端装修市场将重构,销售费用率转为供应链平台返点如此以来,将对现有C端装修采购市场产生极大冲击,将重构装修市场从出厂到交付的价值链条,利益分配格局也将发生变化,房企的供应链平台将取代建材商的经销商,并且形成渠道垄断,类比贝壳新房渠道对于房企。

未来,我们还需要4S店吗?

其实说白了,整车厂与经销商之间就是卖家与买家的关系:经销商买厂家的车来卖,完成指标后可以获得返点,而厂家把车卖给经销商后,至于你怎么卖、售后如何维护,除了按照统一的建店标准外,经销商是有着自由裁量空间的。这套体系看似没毛病,但实则,在长期的发展过程中,开始显现出了几点矛盾:...