100万的房贷,还30年,公积金贷和商贷的差别有多大?
按照目前商贷利率4.3算,等额本息,每个月要还4948.71元,总利息是78.1万,比纯公积金每个月高678元,一共多还24.4万的利息。选择“等额本金”,第一个月还6361.11元,每个月递减9.95元,总利息64.6元,比纯公积金贷多18万的利息。从上面两个数据对比就能看出,公积金贷款可以帮你省20万的利息呢。而这只是你贷100万,...
住房贷款“商转公”怎么办理?
2.我是多孩家庭,申请“商转公”时可以在测算可贷款额度内再加20万吗?答:可以,如果属于多子女家庭,在申请“商转公”时,在我市住房公积金最高贷款额度限额内,其可贷额度可在住房公积金贷款额度计算公式测算金额的基础上增加20万元。3.可以申请办理“商”转“组合贷”吗?答:目前只可申请商业性住房贷款转纯...
郑州商转公最新实操,我差点掉进这5个坑!
假如你是在2016-2021年买的房,商贷还剩25年左右,当时的贷款还剩80多万,利率4.2%,利息是49.35万;贷20年,80万贷款公积金等额本息的利息是27.45万,要比商贷少还利息高达22.1万!左右滑动查看更多如果是等额本金,利息总额是24.9万,少还24.45万!虽然首次还款月供变多,但你可以办完商转公后,提出来公积金贷款提前还啊,...
公积金商贷利息差加大 20年80万贷款利息差20万
相比商业贷款,公积金优势更为明显,20年期80万元贷款的月供差达950元,利息总额更是相差20多万元。昨天,北京市公积金管理中心宣布上调公积金存贷款利率,其中五年期以上贷款利率由4.30%上调至4.50%。以80万元贷款额20年期、等额本息还款方式计算,公积金上调利率后,月供额为5061元,与未上调前相比,借款人每月要多还月供85....
公积金商贷利率差距拉大 20万20年比商贷省5万多
这样一来,公积金贷款的优势更加明显。两者的基准利率差由原来的2.07拉大到现在的2.09。以20万元20年期的贷款为例,调整前公积金贷款20万元的贷款比商业贷款要节约54634元的利息,调整后可以节约55639元的利息,比之前多节约1000多元。
加息后百万商贷利息增20万 公积金贷款优势明显
相比去年10月20日之前5年期以上贷款5.94%的基准利率,当前利率已累计提高了0.86个百分点(www.e993.com)2024年7月15日。银行理财专家介绍,100万元30年期贷款,按照利率5.94%计算,总利息1144514.50元,月均还款额为5956.98元,四次加息后每月多还562.27元,总利息支出增加更是超过20.24万元。
比长沙还多20万!湖南株洲公积金新政曝光,最高可贷80万
比长沙还多20万!湖南株洲公积金新政曝光,最高可贷80万,公积金,住房公积金,公积金贷款,贷款额度,贷款,首付比例
住房贷款“商转公”怎么办理?厦门市住房公积金中心针对热点问题答疑
2.我是多孩家庭,申请“商转公”时可以在测算可贷款额度内再加20万吗?答:可以,如果属于多子女家庭,在申请“商转公”时,在我市住房公积金最高贷款额度限额内,其可贷额度可在住房公积金贷款额度计算公式测算金额的基础上增加20万元。3.可以申请办理“商”转“组合贷”吗?答:目前只可申请商业性住房贷款转纯...
热问|陷入存废之争的公积金,贷款买房比商贷能省多少?
公积金贷比商贷究竟能省多少钱呢?北京链家交易中心的专业人士表示,如果李先生要贷款50万,按照贷款25年,公积金贷和商贷均采用等额本息还款方式的情况来看,公积金贷款月供为2436.58元,商贷月供为2981.51元,相比之下,公积金贷款月供比商贷少约545元;而两者的利息总额分别约为23万和39万,公积金贷比商贷要少16...
用公积金申请房贷到底能省多少钱?二线城市100万房子省20万
下面我们以中部城市郑州为例:想在郑州买房的王大锤,房屋总额100万(虽然这四环之内都很难买到了),首付30%,贷款70万,目前有商业贷款和商业+公积金组合贷款2种形式,按照目前郑州基准利率普遍上浮20%计算,纯商贷共计还款总额149.15万,组合贷共计还款126.59万,相差了22.56万。