长沙市雨花区人民法院关于115.18平方米(长沙市岳麓区高新技术产业...

一、拍卖标的:位于长沙市岳麓区高新技术产业开发区银州公寓R2栋4F(权证号码:00179145);产权面积:115.18平方米;房屋用途:住宅;建成时间:1997年9月1日;占用情况:有占用;承租情况:有租赁;是否可以看房:看房请提前预约;本次拍卖不包含房屋内可移动的家具家电。详情可下载的评估报告及其附件,其他未尽事宜具体情况请各竞买...

长沙楼市,传出大消息!

截至2023年12月长沙内五区商务公寓库存405万方,去化周期需106个月。重要的是销售速度变慢了。当地一些公寓项目不断刷新出售底价记录。长沙内五区从2019年顶峰时期的13111元每平方米,逐年下降。雨花区金地铂悦价格已从2019年最高的万字头持续下跌到了5888元/平方米起。雨花区的碧桂园印象,从此前的13800元/平方米降至...

红楼知乎:商业公寓和住宅有什么区别?“商改住”有什么好处?

住宅可以通过商业贷款、公积金贷款或组合贷款的方式购买,长沙的首套房商业贷款最低首付比例为15%,对于二套房,最低首付比例为25%,贷款最长年限为30年。而商业公寓只能通过商业贷款购买,不能使用公积金贷款,且首付最低需5成,贷款最长年限只有10年。3、税费标准和交易限制不同商业公寓在交易时通常需要支付更多的税费。

突发新政!刚刚这里官宣:40年公寓可改住宅!

2.水电费、税费等成本公寓类商业住宅水电费往往高出普通住宅好多,在购房时首付和利率更高,后期交易税费也高于普通住宅。从此次长沙推行的新政来看,公寓改住宅涉及到土地性质和产权年限的改变,所以之前类似的政策大都是以商水商电改为民水民电的方式来实现。虽然少部分地区有过商业改为租赁住房的先例,但是像长沙...

出现了!长沙一公寓五年后兜底120%回购,能稳赚?

关键在于“公寓5年后兜底120%回购”，我们来算一笔账。50平的公寓，均价1.3万元/平，总价65万，五年后，开发商回购，购房者到手共78万，净赚13万。相较于那些亏本转售公寓的人，这就是妥妥的赚大发了？并没有这么简单，接着往下看。我们知道，公寓的投资回报率是7%-12%，长沙公寓库存太高，并不是每个公寓...

重磅!支持商改住、降交易税费…长沙公寓迎来重大利好!

长沙公寓库存高,大降价跑量的楼盘数不胜数(www.e993.com)2024年11月19日。据湖南中原地产研究院最新数据,截至9月底,库存量虽然略降但仍有461万方,去化周期维持在36个月。现在公寓市场终于迎来了利好消息,并且是重磅利好,6部门联合发文,全方位推进非住宅商品房去库存!包括有:

重磅利好!省厅发文!长沙公寓可申请“商改住”!降低交易税费!

降低交易税费!长沙公寓库存高,大降价跑量的楼盘数不胜数。据湖南中原地产研究院最新数据,截至9月底,库存量虽然略降但仍有461万方,去化周期维持在36个月。现在公寓市场终于迎来了利好消息,并且是重磅利好,6部门联合发文,全方位推进非住宅商品房去库存!

房屋二手交易税费详解。(含公寓,商铺,写字楼)

具体交易税费分住宅跟非住宅（公寓，商铺，写字楼等），长沙目前执行的税收政策如下两表：住宅类二手房交易税费注意事项:1,个人出售家庭产权证或者契税满五年且为家庭唯一住房，增值税及附加，印花税，土地增值税，个人所得税，契税全免。2，自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年...

长沙市开福区人民法院关于长沙市天心区芙蓉南路一段758号和庄公寓...

一、拍卖标的:长沙市天心区芙蓉南路一段758号和庄公寓A区1号栋2801号房,产权证号:711063669,产权产别:私有房产,房屋用途:住宅,建筑面积:96.18㎡,占有情况:被占有。租赁情况自行了解。抵押状况:有抵押。实物状况:简装。是否可以看房:是。特别说明:1.该次拍卖交易产生的税费由买卖双方根据相关税法规定承担;...

侃财邦|长沙公寓“特价甩卖”,会波及住宅吗?

商业公寓不限购不限贷,如今启动“大特卖”,手握闲钱又没有购房资格的置业者们,是否应该整几套?优缺点都摆在台面上。行家们说,长沙的公寓,公摊大、水电费物业费高、居住人员繁杂、绿化率低、罕有学位配套、土地使用年限短、后期转手交易税费高。一直以来,长沙公寓投资不温不火,物业增值与租金收益构成了几乎全部...