房屋“养老” 谁来买单
建设单位应当在物业工程竣工验收前,向物业所在地的保修金管理机构按照物业建筑安装总造价的百分之二交存保修金。物业建筑安装总造价包括用于规划红线范围内工程建设的人工费、材料(包含工程设备、不含全装修项目单独成品电器)费、机械费及施工企业管理费、利润等全部费用。具体额度商品房项目根据建设单位申领预售许可证时...
超全汇总!20个工程造价的难点问题,你会几个?
例如,一个税前工程造价为100万的工程,税金假定为3%,总造价103万,如果税前下浮5%,税前工程造价为95万,税金为2.85万。显得很清晰。如果税后下浮,其实税金还应该是2.85万,但是税务查账的时候,看到税金3万,就很容易的要求你交3万的税金,这样你还要做好多解释工作。这里不是说做税务的水平低,其实他们是很明白的,但是...
建议建设单位单独计列工程安全生产费
“公路工程按建安费的1.5%提取,远低于铁道、房建等工程3%的标准,相差一倍,但实际中它的风险并不一定比后者小,现有提取比例难以保障当前安全生产投入。”“公路工程按1.5%提取,假如工程1亿元,那么将提取150万元安全生产费用。我的问题是,150万够不够?”对此,成平建议优化安全生产费用提取比例,与工程的复杂程度、所...
收藏!造价工程量估算必掌握的便捷方法!
1、计算建筑部分时,应按基础工程、土石方工程、混凝土工程、木门窗工程、砌筑工程这样一个顺序,而不能按定额的章节顺序来计算,否则会对某些项目反复计算,从而浪费大量的时间。例如,我们先算出了混凝土工程中的梁、柱的体积和门窗面积,那么,在计算砌筑工程需要扣除墙体内混凝土构件体积和门窗部分在墙体内所占体积时,可...
2023年全国一级造价师真题及答案
一级造价师考试的合格成绩为60分和72分。其中,造价管理、计价、计量3个科目的合格成绩为60分,案例分析科目的合格成绩为72分。虽然具体的合格分数不同,但根据分值占比情况来看,合格分数均为试卷满分的60%。符合报考科目的合格标准后,就视作通过考试,可领取一级造价工程师职业资格证。
压价竞标工程??,咋保障安全生产费用?专访全国政协委员成平
企业为了中标就会控制总额,不会报价高,哪怕持平或是适当亏一点,想着有活总比没活干强(www.e993.com)2024年10月1日。这样的情况下,企业在编概预算、编安全费的时候,以1亿元投标和以8000万元投标,按照1.5%的比例提取,就会有明显的差距。“所以让施工单位在投标时考虑计提安全费,并不合理。建议可以让建设单位来确定。项目的风险有多大,需要多少...
北京市房屋修缮工程计价依据应用热点问题解答(第三期)
2)投标人确定投标报价时应在符合相关文件的规定下,依据拟定的施工组织设计及其措施方案,自主测算确定。3.同一个修缮工程,既有多层又有高层,如何使用造价信息中的费用指标计算垂直运输费?答:使用《北京工程造价信息(房屋修缮工程)》中的配套费用指标编制最高投标限价时应按照不同高度的建筑分别计算垂直运输费。4...
北海市住房和城乡建设局2024年度部门预算
(五)承担全市建筑市场监督管理、规范建筑市场秩序的责任。拟订工程建设、建筑业、勘察设计的行业发展规划、改革方案、产业政策并指导实施,负责全市建筑业行业管理,规范建筑市场各方主体行为,组织实施并监督管理工程建设的统一定额、工期定额和有关技术标准,组织发布工程造价信息。
投资酒店3-4年就能回本,真有那么容易? | 旅讯八点正
在投测期,品牌方预测的投资额为1600万元,单房造价13万+,实际落地后,总投资额达到了1800万元,单房造价15万+。实际上,在投测期时,品牌给到的预估数值中,很多单房造价其实不含消费费用、加盟费用、设计费用、原有物业状况硬伤改造费用等。实际投资额比预计高于200万的原因,是物业老旧造成的:...
长沙市财政预算公开
(二)“三公”经费预算:2024年本部门机关本级、长沙市建设工程招标投标中心、长沙市住房和城乡建设行政执法局、长沙市建设工程质量安全监督站、长沙市城市建设档案馆、湖南省长沙市建设工程造价管理站、长沙市城市建设科学研究院、长沙市中等城乡建设职业技术学校、长沙市绿色建筑发展中心、长沙市房屋交易管理中心、长沙市城...