预售合同纠纷超八成!青岛中院发布商品房买卖合同纠纷审判白皮书和...

从收案案由看，商品房预售合同纠纷19585件，占81.78%；商品房销售合同纠纷2286件，占9.55%；商品房预约合同纠纷1106件，占4.62%；商品房委托代理销售合同纠纷971件，占4.05%。从案件总体数量看，受理案件数量2020年比2019年大幅增加，2021年、2022年通过诉前化解等，案件数量呈下降趋势。2023年以来，案件数量又...

北京将强化商品房预售资金的监管责任 所有房款统一归集

中新网北京12月22日电今天,北京市住建委表示,《北京市商品房预售资金监督管理办法(2023年修订版公开征求意见稿)》(以下简称《办法》),现向社会公开征求意见。《办法》强化了属地住建部门对预售资金的监管责任,明确属地住建部门对预售资金用款的审核职责,规定所有房款统一归集。购房人支付的预售资金,包括定金、首付...

保交楼、防风险 北京商品房预售资金拟由政府监管

预售资金监管合规执行在房屋交付上起到决定性作用,近年来房企为了加强企业的资金流动性,违规提前使用预售资金的案例很多,也衍生出烂尾项目情况。将商品房预售资金监管主体由商业银行调整为政府,王小嫱认为,这可以有效避免房企前期挪用预售资金,督促房企将购房者的房款用来推进项目工程建设,减少延迟交付情况,防范烂尾项目风...

北京护航“保交楼” 商品房预售资金监管主体调整为政府

陈文静则认为,北京此次修订商品房预售资金监管政策,是快速落实12月21日住建部部长倪虹在全国住房和城乡建设工作会议中“保交楼落实属地责任,加强预售资金监管”的要求。此次北京强化预售资金监管,将有助于防范项目风险,稳定购房者预期,对市场信心提振或将起到积极作用,未来预计将有更多城市跟进。新京报记者袁秀丽编辑...

预售商品房到期未交 业主揪心

购买了融创南开宸院(备案名为“华川园”)(二期)预售商品房,到了交房日期却没收到房,买房人担忧不已。刘女士买房是为了给儿子结婚用,购房合同约定今年5月交房,结果被告知延期,孩子结婚计划都被打乱了;于女士480万元全款购房,开发商只给开了一张写有门牌号的交房款票据,交房延期,于女士慌了;张先生买的是该楼...

天津:购买新房时,购房款需直接存入预售资金监管账户

二、天津实行新建商品房预售资金监管制度,房地产开发企业不得直接收存房价款(www.e993.com)2024年11月14日。购房人应凭新建商品房预售资金缴款通知书,通过商业银行网点柜台或者新建商品房预售资金监管专用POS机,将房款直接存入预售资金监管账户,切勿将房款直接交由开发企业或其存入其普通账户。

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49、商品房预售许可证是市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准性证件。50、两书《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》。51、住宅质量保证书是房地产开发企业在商品房交付使用时向购房人提供的住房质量保证文件。52、住宅使用说明书...

福建泉州拟修订商品房预售资金监管规定:设农民工工资专用账户

1月9日,福建省泉州市住房和城乡建设局发布《关于公开征求修订<泉州市商品房预售资金监督管理规定(征求意见稿)>意见的通知》,进一步加强商品房预售资金监督管理,规范预售资金的缴存使用行为,保障预售资金优先用于项目工程建设,维护商品房交易双方合法权益,促进房地产市场平稳健康发展。

商品房预售资金监管更严了? 北京:监管主体由银行调整为政府部门

“商品房预售资金监管主体由商业银行调整为政府,将避免房企前期挪用购房者预售资金,督促购房者的房款用来项目工程建设,减少延迟交付及防范烂尾楼项目的现象。此举可更好维护购房者的合法购房权益,有利于稳定购房者信心。”诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱称。

期房预售转现房销售“卡壳”,北京禧瑞天著部分购房人网签难

部分购房人在2022年12月份向开发商交了房款,但至今仍未办理网签。受访者供图另据多位购房人介绍,目前,禧瑞天著的大产权证已经办下来了,那些在项目预售许可证有效期之内买房的不会受到影响。但是,后续这拨购房人,由于项目预售许可证到期而无法进行网签,最终不仅影响了收房入住,还会影响孩子入学等。