拱墅出招!给勾庄打了个样?

要知道，住宅地块的建筑面积减少，可能意味着土地出让金会减少，以2.5万/㎡的楼面价计算，3.8万方面积相当于仅10个亿的真金白银。当然，容积率降了，楼面价大概率也会上涨，但无论如何也会有几个亿的出入。规划部门敢这么改，肯定不是瞎干的。从目前杭州的房地产市场和土地市场来看，2.5和2.8的容积率，似乎...

楼面价6500,开发商应该卖多少钱?楼面价和房价的关系你要懂

楼面地价=土地总价÷规划建筑面积=土地单价÷规划容积率;规划建筑面积=土地面积×容积率;容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积;例如,拍卖的土地面积为13145平方米,容积率为3.2,最后成交价为4.63亿元。楼面地价=463000000/(13145*3.2)=11007元/平方。楼面价与房价有什么关系呢?一般来说,房价是指建筑物连同其占用土...

35个,合肥市区新计容楼盘都在这里了!

4、庐阳城更庐阳05号:庐阳区LY202405号位于四里河北二环路以北、大房郢路以东,24年10月31日由庐阳城更以900万元/亩竞得,楼面价7500元/平米,容积率1.8,刚刚拿地还未公布信息。六、包河区(12个)新盘统计数据,包河区大多数据均遥遥领先,比如在售、待售楼盘数量,供地数量,外立面...

最高成交楼面价16000元/㎡!苏州十一批次土拍吸金33亿元!

占地面积38661㎡,容积率1.8,起拍总价52193万元,起拍楼面价7500元/㎡。地块要求,住宅单套户型建筑面积不得低于95平方米,总户数不大于590户。地块其他要求:本文代表个人观点,不代表所在企业立场,供参考。引用数据及观点请注明来源:克而瑞苏州房产测评(cricfjsz)。▍往期回顾CRIC·SUZHOU...

一天卖地11宗!天津“新地”抢先剧透!

成交楼面价：4818元/平米（不含土地整理成本）河东一机床城市更新已经启动建设，是市区重点城市更新项目。如今，板块内宅出让，也是唯一一宗宅地，为格调系。容积率非常低，只有1.29。可以说是市区近期出让宅地中，容积率最低的。因此，地块规划为洋房和叠拼产品。据了解，以中大户型为主，定位品质大改善。河东一...

成都土拍的“双十二”,楼面价直接破纪录!

好在地块属于猛追湾1.68平方公里城市更新核心区，地块对面的双林路293号院等已经完成拆迁，未来城市发展还有很大的可能性，宗地本身3.0的容积率，也给房企留够了打造高颜值高层住宅的空间(www.e993.com)2024年11月25日。至于邦泰会如何打造这块土地，会定位普通改善还是豪宅，又会给多少人带来推窗即见府河与城市地标的机会，非常值得期待。本次土拍...

2023年成都最贵板块,今年耍得更大了!

截止到今年7月卖了8块地,有6块都是溢价成交,最高楼面价20300元/㎡,这是啥子水平喃,大概是从2021年到现在成都卖的所有地里面排第12名。可能有驸马的加持,这个板块将将出生就闯入了成都第一梯队。地卖出切后,后劲更大了,在销售表现上不仅一点儿没给主城区丢分儿,还挣了一堆排名回来。

容积率仅1.4-1.8!济南王舍人片区挂牌出让6宗低密住宅用地

这些地块最小容积率为1.4,最大容积率为1.8,全部是低密度的住宅用地,楼面价在5348-6877元/㎡之间。在同一区域,济南轨道交通集团已经储备了5宗住宅用地,容积率全部是1.2,楼面价在9025元/㎡左右。根据挂牌文件,这6宗住宅用地除了配建社区内部配套以及幼儿园等,并没有其他限制性条件。

楼市高利润调查:北京一项目售价楼面价差80倍

房地产业的利润究竟有多少?销售单价达五六万元,甚至十几万元的楼盘,真正的成本又有多少?本周,《每日经济新闻》记者在北京、上海、广州、深圳四个一线城市进行了调查,试图根据公开信息盘点部分高价楼盘的利润。北京楼盘◎中海紫御公馆单价首期1.8万如今4万...

湖州市拍卖11宗地块,其中1宗为商业/办公用地,1宗为其它用地,9宗为...

2024(工)-086地块位于湖州市长兴县,地块面积3419㎡,容积率标准为1.6≤容积率,规划建筑面积5470㎡,地块起始价283万元,起始楼面价517元/㎡。地块拍卖截止日期为2024年11月19日。(2024(工)-086地块可研报告)2024(工)-082地块位于湖州市长兴县,地块面积17067㎡,容积率标准为2.0≤容积率,规划建筑面积34134㎡,地块起始...