楼面价6500,开发商应该卖多少钱?楼面价和房价的关系你要懂

并不是最终还需要缴纳土地税(成交价的3%)、市政配套费(这里假设按总建筑量每平米412元),因此实际楼面价=6500*(1+3%)*412=6311+412=6723。接下来算算开发商的运营和销售成本!营销费用包括一些广告费,活动费,销售人员的开销,一些公司运作的成本等。如果不是建在人流大的区域,楼盘越偏越不好卖。对应的营销费用...

5600元/㎡起!福州一楼盘拍卖价竟低于楼面价

平均成交楼面价5705元/㎡据悉,本次拍卖的三盛雅居乐璞悦公馆项目,对应地块为马宗地2018-05号。2018年5月24日,马尾区第二次土拍中开出让该地块。地块总面积约105.93亩,起始价7.52亿、最高限价11.28亿。彼时该地块可谓“热门”。开场几分钟就达到最高限价11.28亿元,从而转入竞配建环节。最终,三盛旗下福建盛轩...

楼面价4300,近三年新低!大王山“卷王”楼盘来了!

楼面价4300，创近三年新低永州嘉信地产拿下的022号地块，楼面价仅4300元/㎡，为大王山近3年的新低，低于片区所有在售/待售项目↓（妥妥的楼盘刺客）大王山022号：楼面价4300，毛坯卖1万+？中海阅山府：楼面价5249，首开1万起梦想山悦和鸣：楼面价5200，毛坯12500保利长交锦上：楼面价5200，毛坯13000长沙润樾府...

速看,合肥卖得最好的10大楼盘

第一名,伟星宸ONE备案4套,备案均价21603元/㎡;第二名,招商奥体公园备案3套,备案均价12110元/㎡;第三名,朗拾森屿备案2套,备案均价24478/㎡。伟星宸ONE项目分析:1、土地端:瑶海区YH202303号地块于2023-06-28成交,居住成交单价1550万/亩,总价184217万元,楼面价:A地块:10568.13元/平;B地块:10108.65元/...

跌破楼面价,厦门楼市麻了

就像87平的房子开盘价要525万-561万，但是上次降价后就只要439万了，直接就降了80多万了，而这次传言的降价就更加猛了，相当于砍掉了160多万的价格了，这已经是很多二线城市一套房的总价了，而这个项目当时在23年7月的时候是首开拉着建发和金茂用12.65亿拿下的，折合楼面价4.52万一平，如果按4.1万一平卖的...

财信竞得单光屯地块 成交楼面价4353.09元/㎡

起拍楼面价:4345.05元/㎡成交价:54149万元成交单价:580.41万/亩成交楼面价:4353.09元/㎡溢价率:0.19%拿地企业:聊城市财信东卓置业有限公司本次竞拍两家房企参与,3轮加价由聊城市财信东卓置业有限公司竞得(www.e993.com)2024年11月25日。地块容积率最高为2.0,规划条件中规定:北侧现状有多层或低层住宅时,规划局部最北边一排应设置多层或...

中央公园头号输家,拿地5年只卖了10套房

在网签系统中,顶峰林语蝶院叠墅产品目前1套都没有卖出去。顶峰林语蝶院洋房产品均为建面112平都三房户型,洋房产品最直接的对手是一街之隔的国浩白屿林。国浩白屿林其实也是2019年12月拿地,但其楼面价仅8515元/平米,比当年顶峰林语蝶院的楼面价要便宜3233元/平米。国浩白屿林虽然也错过楼市高峰期,但得益...

济南高新核心区终于有新楼盘/建发雍泉府、中电建国誉凤启定价/...

居住用地R01地块容积率1.6,楼面价3366.38元/㎡,居住用地R03地块容积率1.2,楼面价3764.26元/㎡。孙村片区围子山以东、世纪大道以南R04/B-2组团,居住用地R04地块容积率1.6,楼面价3371.27元/㎡。三块住宅用地容积率1.2-1.6,楼面地价3300+/平米,楼面价这么低,大概率内部价格会比较合适,不知道这次管委会内部团购会是什...

8000元的楼面价,可以卖多少?

这个还真不好说,要看拿地后的该城市的房地产市场好不好,如果市场走向好的话,卖3w也是有可能的.一,如果市场走向不好。考虑到土地成本、建安成本、各种税费、融资成本、营销成本等,但是每个企业的成本在实际运营中是有差别的,正常情况下,一般楼盘上市价为地价的2倍,也就是在1.6万元左右,赚的不多。

开发商买地楼面价1000,卖多少才不亏本?楼面价和房价关系你懂吗

提问:房神想请问一下,楼面价跟开发商销售价的关系,我听别人说一般销售价格都是楼面价的两倍,但是我看有的还不止,有的又没有。回答:楼面价跟开发商销售价的关系目前很难通过系数算出来。之前销售价格确实很多是楼面价的两倍。但现在市场变了,第一就是限价,有时候不是你想卖多少就能卖多少,很多房企高价拿了...