11月即将收官!上周新房成交量大涨!这几家楼盘一开盘就打折
先说价格,55448元/㎡的首开价格比之前该项目放风的上限5.8万/㎡,低了将近3000元/㎡,要知道凤凰紫金和旭府是去年南京7月份推出的最后一批限价地块,毛坯限价就要49340元/㎡,卖5.5万/㎡几乎就是成本价了。这还不止,不仅首开价格不及预期,而且凤凰紫金和旭府居然首开就推出了特价房源,完全一幅“以价换量...
阳光大地天府新区首个项目面市,拿地价不到8000元/㎡
图源阿里拍卖网该地块评估价为1.32亿元,最终被南充市阳光嘉峰置业有限公司(系阳光大地置业集团有限公司下属公司)以底价9251万元拿下,按容积率1.8计算,折合楼面地价仅约7871.5元/㎡,相比目前天府新区住宅用地的成交楼面地价,显得十分温柔。阳光大地拿下了该地块后,最终项目案名呈现为阳光浣溪台。值得注意的是,阳光浣溪...
李嘉诚家族内地加快卖楼,北京豪宅项目取消验资,取证价比吹风价低...
不过,从项目最新获批预售价来看,此批取证房源共9栋楼、473套房。分楼栋来看,9栋楼获批的销售价在90672-99744元/平方米之间;分产品来看,整体平层产品均价约9.8万元/平米,而联排别墅均价约9.1万元/平米。与此前吹风价相比,此次御翠园定价低了近一成左右。对开发商而言,项目吹风价往往代表了其市场预期。...
天津楼市三国杀:金茂、格调、中海谁领风骚?
6.27日第二次土拍中海以31亿底价,折合楼面地价为25963元/㎡摘得此地块,这次中海给出的答案是旗下顶级序列峰境系,产品序列与老梅的峰镜梅江如出一辙,值得一提的是其楼面价,要知道很多时候项目是否畅销全靠同行衬托,列举几个现在南开改善项目的楼面价:金地阅千峯楼面价56095元/平方米,绿城凤起悦鸣楼面价35857...
楼面价2250元 开发商到底应该卖多少才不赔钱?
一般的楼面价在土地拍卖落盘后就可以算出来。2.其次,就是建安成本!这里面包括土建成本(盖楼的建筑材料及人工)、绿化成本、对接市政的管网成本等!按楼层分,对应的成本不同,如低层一般是1300-1500元,小高层是2000-2400元,高层是2500元(大约每5层价格上浮5个点)...
楼面价13000,开发商若不亏本,新房价格要卖多少?
住房售价=13000+1300+25000*17%+25000*83%*25%+25000*10%=26237元根据上述计算,13000元的楼面价,卖出的售价应为2.6万元,正好是2倍关系,此关系只是一种巧合(www.e993.com)2024年7月27日。事实上,如果更高楼面价,保本售价就不会是2倍的关系,大家可以按此公式算算你所在城市地块的新房售价是多少?
楼面价1300元/㎡!黄花产业板块纯商地块以底价成功出让
网易新闻房产讯:今天,长沙经济技术开发区星沙产业基地开发有限公司以底价13635万元竞得[2022]长沙县014号地块;折合楼面价1300元/㎡;该宗地位于长沙县星沙产业基地长界北路以西、长峰路以南。根据土地出让文件显示,宗地出让面积34960.53㎡(合52.441亩),用地性质为其他商服用地(B1:商业用地),容积率:FAR≤3.0,建筑密...
土拍热!楼面价到底何物?开发商到底卖多少钱才能保本?
一般的楼面价在土地拍卖落盘后就可以算出来。2.其次,就是建安成本!这里面包括土建成本(盖楼的建筑材料及人工)、绿化成本、对接市政的管网成本等!按楼层分,对应的成本不同,如低层一般是1300-1500元,小高层是2000-2400元,高层是2500元(大约每5层价格上浮5个点)...
都要涨价?实探紫东核心区6大楼盘 最快的本周就开盘!
价格还会上涨,较上次开盘均价27000元/㎡涨约1300元/㎡左右。珑悦售楼处销售介绍说,项目很受欢迎,此前三开三罄,7月很可能是项目最后一次开盘,售完收官。珑悦3次开盘数据珑悦2018年11月23日首开,推出3#、5#,共216套房源,共有947组客户参与摇号,中签率22.8%,销许均价27000元/㎡。首开户型建筑面积为89㎡、...
千亿房企退市 败在“1元”面值保卫战
泰禾的业绩高光要数2018年,且股价一度触及43.69元高峰,在一众上市房企都达成不披露年度销售数据和销售目标默契的当口,黄其森主动表示,2018年卖了1300亿元,回款金额在700亿-800亿元,不算太差。“2019年的目标比较保守——1500亿元,但更看重回款,希望不低于1000亿元,甚至更高。”彼时,黄其森在回答《每日经济新闻》记...