中指快评 | 滨江以48186元/㎡楼面价斩获杭州奥体新地王,下沙低密...

三宗宅地共揽金约51.37亿元,其中滨江集团以39.54亿元/溢价率33.85%竞得奥体地块,楼面价高达48186元/㎡刷新奥体板块新记录;自然人洪礼昌以4.46亿元竞得下沙低密宅地,溢价率64.55%创新高;石桥单元地块被兴耀集团以7.37亿元拿下,溢价率0.68%。本次土拍情况如下:本次最受关注的是奥体博览中心单元的“商改住”地块...

楼面价40479元/㎡!限价放开后,杭州地价彻底放飞自我!

楼面价40479元/㎡！限价放开后，杭州地价彻底放飞自我！杭州全面取消限价后挂牌的首批宅地，今天早上正式出让。地块分别位于安琪儿和之江核心区，总起价25.61亿元，未来新房均不限价。两宗地块可谓是“未拍先火”，均有超10家开发商报名，在正式竞价开始前就已有多轮报价。最终，安琪儿地块由滨江竞得，楼面价40479...

滨湖直降4800元/㎡!被刺麻的开发商还会拿地吗?

起始楼面价下调3500元/平原启迪地块再次入市经开区JK202402号和经开区JK202403号地块大家应该比较熟悉，就是原水木华著的居住用地。2024年6月27日的土拍中，拆成2宗地块出让，但最后流拍。值得注意的是，此次重新上市拍卖，起拍单价从1680万/亩下调至1260万/亩，起始楼面价下降约3500元/平。经开区JK202402...

疯狂抢!悦来8000一平!国企房开掀桌子?

前两年悦来的土地楼面价都要10000元/㎡左右,中央公园的楼面价最高16000元/㎡。地价10000,修好的大平层8000,开发商净赚2000一平,地价16000,房子12000,开发商净赚4000一平。这生意看上去还是可以做。其实这件事折射出三个我们应该清楚的区域现状:1、没有卖不出去的房子,只有卖不出去的价格。群众的眼光都是毒...

过份了!武汉这些盘房价比地价还低!开发商亏本自救

2021年6月,汉阳十升路一宗地块出让,旭辉、中铁建、保利、南山、电建、汉阳市政、中海、绿城、万科、城投、香港置地、鄂旅投、凯德等一众开发商拍地,最后,电建以14.05亿拿下该地,楼面价15111元/平,溢价率49.5%。2022年9月,项目4号楼拿预售证,主推建面约116、141、142平房源,带装修备案均价约26137元/平...

楼面价6500,开发商应该卖多少钱?楼面价和房价的关系你要懂

并不是最终还需要缴纳土地税(成交价的3%)、市政配套费(这里假设按总建筑量每平米412元),因此实际楼面价=6500*(1+3%)*412=6311+412=6723(www.e993.com)2024年11月25日。接下来算算开发商的运营和销售成本!营销费用包括一些广告费,活动费,销售人员的开销,一些公司运作的成本等。如果不是建在人流大的区域,楼盘越偏越不好卖。对应的营销费用...

1万元/平方米、卖得比楼面价还低,开发商可自主定价????越来越...

据中国房地产报，对比云瑞府1.4万元/平方米的楼面价，1万元/平方米的销售单价极具吸引力。此外，位于东莞水乡洪梅的首开熙江玥也拿出了一批单价仅1.06万元/平方米的房子售卖，楼层房源任选且带精装修。《每日经济新闻》记者注意到，2022年首次开盘时，云瑞府推出约80套房源，冻资客户远超房源数量，还成为片区第一...

重磅!黄兴北S1挂牌!市中心瞰江低密地块!楼面价达8200元/㎡!

地块起始价46140万元,折合起始楼面价8200元/㎡。宗地位于开福区黄兴北路与开福寺路交会处东北角,西侧一路之隔就是开福寺,毗邻地铁1号线开福寺站,位置极好。地块周边有清水塘北辰实验小学、长雅中学、开福区紫凤小学等,配套醇熟。根据拿地要求:...

时隔8年,上海再次诞生国内单价最贵地王!楼面价13.1万元/平方米

楼面价13.1万元/平方米每日经济新闻消息,8月7日下午,上海市浦东新区房地大厦举行今年第四批次集中供地活动,徐汇区斜土街道xh128D-07地块最终被绿城以总价约48亿元夺得,楼板价13.1万元/平方米,溢价率触及最高限制,达到30%。该地块即为徐汇滨江热门的原小米总部地块,吸引了7家房企组团报名竞拍,保利发展、华润置地...

买房成交楼面价与最终售价有何关联?

在房地产市场中,楼面价与最终售价之间的关系是购房者普遍关注的问题。楼面价,即开发商为获取土地使用权而支付的价格,是影响房屋最终售价的重要因素之一。了解这两者之间的关联,对于购房者在决策时具有重要的参考价值。首先,楼面价是开发商成本的一部分,直接影响到开发商的利润空间。通常情况下,楼面价越高,开发商为了...