卖房人恶意隐瞒房屋渗漏水问题 法院:解除合同并赔偿损失17万元

白某恶意隐瞒房屋存在渗漏水问题，将不符合质量要求的房屋出售给林某，存在违约行为，导致林某产生相应损失，林某要求赔偿契税、贷款服务费、已偿还的贷款利息等系客观产生，合计172646.09元，法院依法予以支持。综上，大渡口法院判决解除林某与白某签订的《重庆市存量房屋买卖合同》，白某返还林某购房款131万元，林...

买来的二手房漏水,能要求退房退款吗?法院判了

后来，双方就案涉房屋渗水问题协商未果产生矛盾，刘女士遂向法院起诉，要求王某夫妇赔偿其漏水房屋维修费用及损失费。在案件审理过程中，刘女士向法院申请变更其诉讼请求，以王某夫妇欺诈隐瞒房屋真实情况，致使其产生重大误解为由，要求撤销合同并返还购房款。法院经审理认为，双方签订的合同系各方当事人的真实意思表示，...

如何处理购买二手房后发现的漏水问题?这些解决方案有哪些实际效果?

如果漏水问题是由于前业主隐瞒房屋质量问题导致的,购房者可以通过法律途径追究责任。购房者可以要求前业主承担维修费用,甚至要求赔偿。这种方法虽然耗时较长,但可以有效维护购房者的合法权益。以下是几种解决方案的实际效果对比:在选择解决方案时,购房者应根据漏水问题的严重程度、自身经济状况以及法律途径的可行性进行综...

买到漏水二手房 责任应由谁承担 法院:卖房人应承担责任

最终,各方达成一致意见:由陈某赔偿赖某房屋修复费用、租金损失、鉴定费等共计10万元,中介公司向赖某支付1.5万元作为补偿。11.5万元款项均已履行到位,至此,该纠纷得以化解。法官说法:房屋在买卖前出现质量问题,卖房人应担责在二手房买卖过程中,对漏水等隐蔽的质量问题,究竟谁应承担责任?根据《民法典》第六百一十...

刚买的房子漏水 卖方赔偿10万元

调解卖方赔偿10万元中介补偿1.5万元案件受理后,承办法官组织双方进行调解。阿强表示,漏水是因为阿琳进行了为期一周的闭水试验才导致的,并非房屋本身存在质量问题。为了厘清房屋漏水原因,法院启动司法鉴定程序。后经司法鉴定,房屋系因集水管存在漏水点导致房屋渗漏。收到鉴定意见后,法官再次组织双方进行调解,但双方仍...

新买的二手房漏水了,责任归谁?漏水问题解决方案!

在二手房交易中,漏水责任的归属通常取决于以下几个因素:如果漏水问题在交易前已存在,且卖方未在交易过程中披露,那么卖方应承担修复责任(www.e993.com)2024年11月22日。如果漏水是在交易后新发生的,责任可能归属于买方或物业,具体需根据漏水原因和物业合同条款来判断。若漏水是由于建筑质量问题,如防水层施工不当,责任则可能归属于开发商。

合肥一市民刚买的二手房多处漏水 门框竟长出蘑菇

没几天,刘芳付清包括房款、服务费在内的全部费用,总共70多万元。可让刘芳和丈夫没想到的是,6月13日拿到钥匙再去看房时,发现房屋多处漏水,且不少墙皮已脱落。这到底是怎么回事?新安晚报、安徽网、大皖客户端记者就此进行了采访。新安晚报安徽网大皖客户端记者王吉祥魏鑫鑫摄影报道...

【以案说法】楼上漏水怎么维权?法官来教你→

4.如果漏水房屋是出租房,业主虽然并非侵权人,但作为不动产的所有人,对于因其房屋漏水对邻居造成的损失仍应承担赔偿责任,如果确因承租人行为导致漏水,业主在承担赔偿责任后可向租户追偿。法条链接《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则...

刚买的“美化房”漏水 遭邻居索赔

从损害赔偿来看,楼下住户的侵权损害赔偿责任承担问题,王女士作为房屋所有权人,由于管理不善导致房屋漏水,侵害了他人财产权。根据《中华人民共和国民法典》第二百三十八条规定,王女士作为责任人应承担赔偿责任。从买卖合同违约责任来看,经鉴定系主体结构引发,实质就是卖方交付的房屋存在严重质量问题。按照《中华人民共和...

楼上漏水楼下遭殃 法官教你如何维权

4.如果漏水房屋是出租房,业主虽然并非侵权人,但作为不动产的所有人,对于因其房屋漏水对邻居造成的损失仍应承担赔偿责任,如果确因承租人行为导致漏水,业主在承担赔偿责任后可向租户追偿。法条链接《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则...